太仓新房税费二手房税费总结明细

新房税费

新房税费主要是契税和维修基金

新房契税

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种

杂费等。

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

（这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。）

新房维修基金

1. 没电梯75元一平 一次性的

2. 有电梯的120元一平 一次性的

二手房契税及其他费用

二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得

税、中介费。

按照规定，契税由买家支付，增值税及附加、个人所得税由卖家支付，

中介费双方承担，但实际情况是几乎所有税费都由买家承担。

1.增值税及附加

不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税约5.6%；满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅

采用差额征收增值税。

2.个人所得税

若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税；若不满足，则按照1%缴纳。

3.契税

4.中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务

费。