店面租赁合同书范本(4篇)

店面租赁合同书范本

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协

商，特定立本合同。

一、租赁期限

1.甲方现自愿将____号门面经营权租赁给乙方，租期从年____月

____日起至年____月____日止，租期____个月。

2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方

米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

准。

3.双方议定每年租金____万____仟____佰____拾____元整，总计租

金____万____仟____佰____拾____元整，在签本协议时乙方应予一次

性付清。

二、双方应尽的义务与所得的权利

1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税

务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一

切和其他损失，由乙方自己承担。

2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

关手续。

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3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以

干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济

损失由甲方负责。

4.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常

履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损

失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行

监督和审查并及时提出意见。

4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商

量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以

免引起第三承租方与甲方的纠纷。

三、其他事项

1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火

器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若

有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。

2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞

和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙

方承担赔偿。

4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

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5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依

据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一

方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

店面租赁合同书范本（二）

出租方（甲方）：_____

法人代表：_____

承租方（乙方）：_____

法人代表：_____

依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方

承租甲方位于_____店面之事宜，订立本个人店面租赁合同，以兹共同

遵守。

第一条

租赁店面位于_____，该店面建筑面积为____平方米。

第二条

乙方同意租赁店面只作为_____使用。

第三条

租赁期限

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3.1本个人店面租赁合同正式租赁期限为____年，自____年____月

____日起至____年____月____日止。

3.2本个人店面租赁合同租赁期限届满，个人店面租赁合同自动终

止。乙方如要求续租，应在个人店面租赁合同期满前60天发出书面申

请，双方重新签订个人店面租赁合同，否则视为乙方在个人店面租赁

合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为个人店面租赁合同期

满后不同意乙方续租），甲方有权在个人店面租赁合同期满后将本个

人店面租赁合同租赁店面出租给他人。

3.3本个人店面租赁合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同

等条件下，乙方有优先续租权。

第四条

店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米____元/月，即____元/

月（大写：_____），以后按每年_____递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租

金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管

理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用

电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。

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第五条

乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同

意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道

或影响相邻店面经营。

第六条

甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本个人店面租赁合同约定向乙方收取店面租金以

及本个人店面租赁合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对

设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面

的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除个人店面租赁合

同，履约保证金归甲方所有。拖欠按个人店面租赁合同约定缴纳租金

达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在个人店面租赁合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或

各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视

为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款

及单方解除个人店面租赁合同权力。

第七条

乙方的权利及义务

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7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受

甲方干预，但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自

行负责。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营

业超过30天，甲方有权单方解除本个人店面租赁合同，单方进入乙方

租赁店面，清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、

物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一一切保险。

第八条

个人店面租赁合同的终止或解除

8.1个人店面租赁合同期满之日，个人店面租赁合同自行终止。

8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止个人店面租赁合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本个人店面租赁合

同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同

意，提前终止本个人店面租赁合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本个人店面租赁合同时，乙方应于

____日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不

到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

第九条

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违约责任

9.1甲乙双方按本个人店面租赁合同约定全面合理地履行义务，任

何一方未按个人店面租赁合同履行义务的，按本个人店面租赁合同约

定条款执行。在本个人店面租赁合同履行期间，除法律和本个人店面

租赁合同规定的情况外，双方均不得提前终止个人店面租赁合同，任

何一方违反个人店面租赁合同，违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本个人店面租赁合同约定单方解除个人店面租赁合同

的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支

付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本个人店面租赁合同约定单方解除个人店面租赁合同

的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向

甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条

法律适用的争议的解决

10.1有关本个人店面租赁合同的内容，效力，解释和争议的解决

适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

10.2凡因执行本个人店面租赁合同发生的包括与本个人店面租赁

合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向个人店面

租赁合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条

其它条款

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11.1本个人店面租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本个人店面租赁合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同

等法律效力。

11.3甲乙双方均表示，在本个人店面租赁合同签订时，认真读过

本个人店面租赁合同中所有条款，理解本个人店面租赁合同条款的精

神与含义，均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，

乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，

甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或甲方

将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本个人店面租赁

合同留下的具体地址时（乙方变更该地址或的，须

以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关个人店面租赁合同的一切通知、信函、文

书，一方按另一方如下的具体地址或送出时，即视为合法送

出，一方变更该地址或的，须以书面的方式通知另一方，否

则一方按此预留地址或送出时，即视为已合法送出。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

代表签字：_____ 代表签字：_____

店面租赁合同书范本（三）

出租方（甲方）：代理人：身份证：

承租方（乙方）：身份证：

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根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定、甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋的租赁达成以下协

议：

一、甲方有租给乙方使用。（注：店面及楼上二层、三层共三

层）

二、租期定为叁年，自____年____月____日至____年____月____

日止。

三、该房屋自_____.01.01—_____.12.31止每月租金按人民币3500

元整，自_____.01.01—_____.12.31止每月租金按人民币____元整。租

金按乙方由每月的

四、乙方需支付甲方租房押金人民币10500元整。在期满后，若

不续租，经甲方验收房屋完好无损，甲方押金全部退还乙方;若中途退

房，则取消押金。（若要续租，经甲方同意按市场行情价，优先租给

乙方）

五、租赁期间，水费、电费、其它管理费、税收等由乙方按时交

纳支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

六、租赁房屋不得搞非法场所之用，否则一切法律后果由乙方自

己负责，甲方有权取消合同和押金。

七、中途未经甲方同意，私自转租他人或与他人合租，甲方有权

取消合同和押金，并收回房屋。

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八、在租用期间若乙方出现不按时交纳房租，又不向甲方说明去

向，从交纳房租的当天起超过5天后，甲方有权取消租赁押金;同时收

回租用的房屋。

九、乙方应做好安全预防工作、财产及人身安全等工作，若出意

外，由乙方自已承担全部责任，与甲方无关。

十、在租赁期间，若甲方房屋欲出售或自用的情况下，乙方需配

合支持，同时双方终止合同，乙方要结清所有费用，同时甲方退还押

金给乙方。

十一、合同终止后，乙方应将房屋钥匙及附属设施、设备交还甲

方。乙方应保持设备的完整状态，不得留存物品或影响房屋的正常使

用，且留存物品视为乙方已做废弃，甲方有权任意处置，乙方不得提

出异议。有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除合同：

甲乙双方协商一致的。因政策改变或不可抗力使合同不能继续履

行的，如拆迁、地震等。签定本合同时，双方核对电度表数为，水

吨，以此开始结算水电费。

十二、本合同经双方协商同意达成协议，空口无凭立字为据双方

各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

店面租赁合同书范本（四）

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一、合同双方

出租方（下称甲方）：_____

承租方（下称乙方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就

甲方将其拥有的出租给乙方一事，达成如下协议：

1、甲方将其拥有的出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店

铺，开通旺装

2、甲方必须保证对所出租的享有完全的所有权，并且保证该所在

范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。

二、租赁

1、乙方租赁中为B2C商业店铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为。

2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押

金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额

退还。

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3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域

名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账

户、密码交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经

营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的及所在B2C范围内的商品空

间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。所有可以移动、下

架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责

任。

2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

担。

3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘

宝官方的交易规则的行为。

4、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

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租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，

但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

（1）乙方未按约定期限交付租金，超过____天以上。

（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁

的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租

或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后

乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途

转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订

租赁合同。

（4）乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商

品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。

（5）乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则

所造成的一切损失由乙方负责。

（5）乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁的。

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（2）乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三

方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商

标，致使乙方无法正常营业的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第

三方的。

（4）租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合

同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不

能继续履行的。

九、其他约定

1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，

补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有

一方违反合同

按（合同法）规定承担违约责任。

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表人：_____ 乙方代表人：_____

甲方身份证：_____ 乙方身份证：_____

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甲方代表人：_____ 乙方代表人：_____

合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____

月____日

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