小产权房屋的买卖合同(必备3篇)

小产权房屋的买卖合同（必备3篇）

（经典版）

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小产权房屋的买卖合同（必备3篇）

小产权房屋的买卖合同 第1篇

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其位于_____________ 的房屋(建筑面积_____

平方米)以人·民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方，

若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不补。该房屋为现房，

乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予

以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料

并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋，若有需要，

甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房

屋产权手续，界时发生的所有税费均由乙方自行承担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲

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方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双

方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理

处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超

过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时

全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合

同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应

加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有

权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万

元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙

方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙

方，以为违约处罚。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方不承担任何风险责任。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包

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括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、

诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定

生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土

地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合

同自动失效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的依法向合同签署地人·民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼

而支付的律师费、交通费等费用。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担

连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一

份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

甲方：

乙方：

年月日

小产权房屋的买卖合同 第2篇

出卖人(甲方)身份证号码：

买受人(乙方)身份证号码：

房屋买卖合同 卖 方：________________(以下简称甲方)

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买 方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权

利义务转让事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区

_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以人·民币

_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下

室——号——平方米)

二、甲乙双方商定转让价格为人·民币_____________元， (大

写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，

该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切

权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应

严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与_____________ 签订

的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿

损失， 支付对方违约费用人·民币________元， 大写__________

元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

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乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方

协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(签名或盖章)_____________

身份证号：________________

乙方(签名或盖章)_____________

身份证号：________________

签订日期：_________年______月______日

小产权房屋的买卖合同 第3篇

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事

处)_______________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房

____号____平方米)以人·民币_____________元整 (￥________ 元)

的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

______________元。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

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熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对______________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于202_年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不

按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失

人·民币 ______________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交_____________仲裁委·员会仲裁。

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2、依法向_____________人·民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

______年______月______日______年______月______日

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