房屋赠与过户手续的办理流程

房屋赠与过户手续的办理流程

房屋赠与是指房屋所有权人将自己名下的房产赠送给

另一方，通常是子女、亲人或朋友。赠与房屋不需要支付

任何价款，但需要办理过户手续，将房屋所有权真实合法

地转移给赠予人。下面将为大家详细介绍房屋赠与过户手

续的办理流程。

一、准备工作

在进行房屋赠与过户手续之前，需要做好以下准备工

作：

1. 充分沟通：赠与人和受赠人应当充分沟通，明确双

方意愿，确保达成共识。

2. 确认房屋权属：确定房屋确实属于赠与人名下，不

存在任何争议或纠纷。

3. 准备过户所需证件：赠与人需要准备好房产证、土

地证等相关证件，确保证件齐全、完整、合法。

4. 缴纳税费：交易过户需要缴纳印花税、契税等相关

税费。

二、办理过户手续

1. 合同签订：赠与人和受赠人根据双方共同意愿，签

订赠与协议书。赠与协议书必须注明双方姓名、身份证号

码、房产证号、房屋面积、转让价格等信息，并由双方签

字盖章。

2. 提交申请：赠与人和受赠人准备好所有相关证件和

资料，到当地公证处或房地产管理部门申请办理房屋赠与

过户手续。

3. 公证：公证处对双方身份证、房屋证件等材料进行

认真核验，并将所有材料加盖公证章。公证费用由双方共

同承担。

4. 缴纳税费：赠与人和受赠人需前往税务部门缴纳相

关税费，包括印花税和契税。赠与房屋的契税按照当地规

定收取，一般为房屋评估价的1-2%。

5. 过户登记：税费缴纳完成后，赠与人和受赠人将公

证文件和相关资料提交当地房地产管理部门，办理房屋赠

与过户登记手续。过户登记完成后，房产证上的所有人信

息将更改为赠予人和受赠人。

6. 房产证领取：过户登记完成后，赠予人和受赠人到

当地房产登记中心领取新的房产证。赠与人应保留原房产

证复印件。

三、办理完成

完成以上所有过户手续后，赠与人和受赠人即可正式

完成房屋赠与过户手续。受赠人将成为房屋的新所有权

人，享有房产引起的权利和义务。赠与人则不再享有与该

房屋相关的任何权益。

总之，办理房屋赠与过户手续是一项很繁琐、复杂的

过程。但只有通过正规途径、完整的手续，才能确保该房

屋真正合法地地转移给赠予人，同时避免出现任何争议和

纠纷。