【租房】58同城中介代理租房签合同

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【关键字】租房

58同城中介代理租房签合同

篇一：房屋租赁中介合同

房屋租赁中介合同

出租方（甲方）： 家庭地址： 承租方（乙方）： 家庭地址：中介方（丙方）： 现经

丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和

国合同法》及有关规定，签订本合同。

一、房屋座落地点： 面积 ，用途，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。

二、本次租赁期限为月，即自 年 月 日起至 年 月日止，租赁期满乙方应无条件

交回房屋。

三、经商定租金为每月 元，租金按每 月付一次款，签合同日先付首次租金 元整。

第二次付款提前 天付清，即付房租日期为年 月 日是（以后依次类推）。

四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的

装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务

后，有甲方退回给乙方，不计利息。

五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方

造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责

维修；③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有

权收回房屋，保证金不予返还。

六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；②租期内水、电（物

业每月 元）、（有线每月 元）（络每月 元）等费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须

遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进

行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收

款项不予返还。④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如

不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙

方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。

八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。

九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。由违约

方承担赔偿责任。

甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水器台，

餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：

甲方： 乙方：丙方：

身份证号：身份证号： 代理人：

代理人： 代理人： 电话：

电话： 电话：

签字日期： 年 月 日

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温馨提示：出租方请做好治安许可证，租方做好暂住证。

篇二：跟中介签租房合同

篇一：签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠

签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠

很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也被中介坑过，所以租房一定要注

意。其实第一次租房，中介不是唯一的选择，如果中介也要搞清周边行情，不要被占大便

宜。其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自己要租房多长时间。

初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中，为了能够最大地保护自己的利

益，以下四点需要注意。

第一、中介不是唯一的选择。现在有许多站就有租房服务，大多是免中介服 务费的。

而且，知道上出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，上

出租帖子一般不到一周就无效了。

第二、万不得已中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于

房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子

的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意

一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不

问常住的邻居是不会知道的。

第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，

坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自

己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介

自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。篇二：

中介租房合同范本

中介租房合同范本

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在

合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，

房屋面积为 平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同

约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁

期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在

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签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。

2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金

超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租

赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有

权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方

应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负

责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并

经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行

添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新

的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租

金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，

同时甲方将此押金全部归还乙方。

七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留

置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所

收中介服务费不予退还。

本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份

甲方：乙方： 丙方：

签订日期：篇三：房屋租赁中介合同

房屋租赁中介合同

出租方（甲方）： 家庭地址： 承租方（乙方）： 家庭地址：中介方（丙方）： 现经

丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和

国合同法》及有关规定，签订本合同。

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一、房屋座落地点： 面积 ，用途，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。

二、本次租赁期限为月，即自 年 月 日起至 年 月日止，租赁期满乙方应无条件

交回房屋。

三、经商定租金为每月 元，租金按每 月付一次款，签合同日先付首次租金 元整。

第二次付款提前 天付清，即付房租日期为年 月 日是（以后依次类推）。

四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的

装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务

后，有甲方退回给乙方，不计利息。

五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方

造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责

维修；③甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有

权收回房屋，保证金不予返还。

六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；②租期内水、电（物

业每月 元）、（有线每月 元）（络每月 元）等费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须

遵纪守法，未

经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活

动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予

返还。④如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如不续租，

也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙

方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保护金中扣除。

八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。

九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中介费不予退回。由违约

方承担赔偿责任。

甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水器台，

餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：

甲方： 乙方：丙方：

身份证号：身份证号： 代理人：

代理人： 代理人： 电话：

电话： 电话：

签字日期： 年 月 日

温馨提示：出租方请做好治安许可证，租方做好暂住证。

篇三：签订中介房屋租赁合同注意事项-任

签订中介房屋租赁合同注意事项

相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁合同需要注意那些

问题呢本文将对此做详细解释

第一、不要中介费，真的有免费午餐

有的中介自称对佃农不收取中介费，而向房东收取了代理费，对佃农而言，真有这样的

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免费午餐

不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见

业主的房子多便宜也不要租。

第二、代理房源可信吗

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给

中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承

担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致佃农被骗，中介要承担所有的

费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理

房子.

第三、是不是一定要见房东本人

不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可

能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比

如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍

赔偿。

当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺

骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰收入第四、长

年租赁中介费要重复收取吗

北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为

收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介

公司再重新签合同。

中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，

有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是

看房费。

一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会

有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。关键是需要自己

小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

篇四：租房签合同注意事项

精选范文:租房签合同注意事项(共2篇)经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散

的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需

要注

意哪些事项吧。 在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽

然不

是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。 如果你不是和房东同

住，法

律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when

the

tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 佃农

的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制定）

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房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement

of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面

临罚

款。如果你在苏格兰，你可以直接到sheriff court终止这份租房合同。 如果房东提供了

这

份材料，作为佃农的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of

furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于

押

金返还）的一个好方法。 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如

由于

heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问

题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查

必须是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸

如此类的书面检查证明，并且应该给佃农一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东

需要访

客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为

sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，

也并不代表佃农一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据佃农的具体情况

作出

最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你

最近

的citizen"s advice bureau，明确你和你房东享有的各自权利。

[租房签合同注意事项(共2篇)]篇一：租房子签订合同是要注意哪些事项？

租房子签订合同是要注意哪些事项？

在我们选择租房时，

一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签

订要注

意以下几点：

1、签“租凭合同”

时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是

有装修

而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭

路费等

由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房

产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租

房事

宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人

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姓名、

身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租

各项

事宜，签署有关文件，本人均予以承认！[租房签合同注意事项(共2篇)]”

3、签合同时要出具

的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托

书（如

果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同” 。

上海推推99小编编

辑。

篇二：租房注意事项

及租房合同

租房注意事项及租房合同

房屋中介租房买房

上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至

是非

法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：

一看两证，细辨真与

假

所谓两证，即房产中

介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。

只有

经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可

搞房

屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐

全，

才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准

备

中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 两证 。需要提醒您注意的是，

在看 两

证 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因

为有

些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 两证齐全 的中介机构发生纠纷，权

益受

到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，

将

无人予以受理。

二签合同，要细不要

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粗

目前与中介公司有

关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 两多 ，一是被投诉的多为两证不

齐的

中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投

诉，

她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，

并看

房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处

的信

息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为

她觉得房主是

托儿，

2、上次的水电

气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、你最好把房间里

有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，

家电、

家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后

将其

一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在

入住

后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东

西有

没有损坏的情况。

5、签合同的日期以

及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6、租房者合同期满

要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造

成租

客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，

在

房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、要明确租赁房屋

所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、要对房屋维修及

费用问题做出约定。

9、审查合同主体是

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否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人

的房

屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非

是合

法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记

方可

生效。

【租房正规程序】

a.双方签订租赁合

同

b.房主查看房

客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。

c.佃农查看房主产

权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统

一

(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。

d.合同签字(房主方)

与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

e.办理合租合同时,

需有房主方的同意出租证明。

[租房签合同注意事项(共2篇)] f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般

定金不要超过月租金的20%。

【租房注意点】

a.不能提供产权(原

件)的房主勿信

b.产权证与身份证

不对号的勿信

c.向住所公安局确

认身份证号码。

d.向居委会(或邻居)

了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

e.如果房主要求一

年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

目前国家并没有标

准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同

可以

比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。

这

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些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；

租金

具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；

租

房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来

的房子可不可

以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如

合同

中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤

气和

物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。

【租赁应办理登记

手续】

出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门

办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁

行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律

上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办

理登记手续。

房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同

的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城

市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租

赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。

下页 余下全文

篇五：租房签合同注意事项

经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环

节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。

在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的

硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。

如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：

1 租期开始的日期(when the tenancy began)

2 房租价格(what the rent is)

3 租期到期日期(when it it due)

4 佃农的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制

定）房租的日期（the date the rent is set for review)

如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或

者，如果你采取法律措施，房东则会面临。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court

终止这份租房合同。

如果房东提供了这份材料，作为佃农的你应该特别留意上面responsibility for repairs

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文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.

和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关

于押金返还）的一个好方法。

外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维

护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保

证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册

(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，

并且应该给佃农一份相同的复印件。

如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需

要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申

请了possession order，也并不代表佃农一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）

根据佃农的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没

必要恐慌。请咨询你最近的Citizens Advice Bureau，明确你和你房东享有的各自权利。

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篇六：租房签合同注意事项

租房签合同注意事项

经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。

现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。

在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬

性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。

如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：

1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期

(when it it due) 4 佃农的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新

审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)

如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或

者，如果你采取法律措施，房东则会面临。如果你在苏格兰，你可以直接到sheriff court

终止这份租房合同。

如果房东提供了这份材料，作为佃农的你应该特别留意上面responsibility for repairs和

list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于

押金返还）的一个好方法。

外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护

修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证

你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在corgi注册

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(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并

且应该给佃农一份相同的复印件。

如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要

从county court(在苏格兰则为sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请

了possession order，也并不代表佃农一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根

据佃农的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必

要恐慌。请咨询你最近的citizen's advice bureau，明确你和你房东享有的各自权利。

篇七：签租房合同范本注意事项

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋

租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视

收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维

修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电

话费等结清没有。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享

有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以

出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行

合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物

转租给第三人。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其

附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，

一旦出现问题，极易产生纠纷。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份

证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用

行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在

办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付

甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损

失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的

合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，

是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律

关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支

付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房

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合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想

租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体

是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同

也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，

一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面

积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责

任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

篇二：租房注意事项及租房合同

租房注意事项及租房合同

房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素

质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特

提醒您注意三点：

一看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局

审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、

信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法

经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介

活动。所以当您准备中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 两证 。需要

提醒您注意的是，在看 两证 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最

好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 两证齐全 的

中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解

决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

二签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 两多 ，一是被

投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位

女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条

安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公

司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了

一处，因为

她觉得房主是托儿，第二处就没去 ...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本

市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为

有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供

什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少

等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明

确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，

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一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

三选中介，宜大不宜小

这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数

量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是

规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽

客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规

模大些的相对更为可靠。

租房注意事项

谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一

些注意事项，仅作参考。 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房

东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗，而原件与复印件相

比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在

办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和

周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房

屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家

具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承

担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，

注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终

止合同该如何赔偿等。

6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来

克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期

满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方

式等。

8、要对房屋维修及费用问题做出约定。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体

是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同

也要进行租赁登记方可生效。

【租房正规程序】

a.双方签订租赁合同

b.房主查看佃农身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。c.佃农

查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两

证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。d.合同签字(房主

方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。e.办理合租合同时,需有房

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主方的同意出租证明。

f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

【租房注意点】

a.不能提供产权(原件)的房主勿信

b.产权证与身份证不对号的勿信

c.向住所公安局确认身份证号码。

d.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情

况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的

内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内

有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及

具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责

修；租来

的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也

应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、

电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越

小。

【租赁应办理登记手续】

出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门

办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁

行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律

上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办

理登记手续。

房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同

的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城

市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，

租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。篇三：租房

合同范本及租房13项注意事项大总结

租房合同范本及租房13项注意事项大总结

前言

相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同，对于一

些新手来说租房合同怎么写，或者签订租房合同需要注意些什么都不够清楚，那今天就和大

家说说租房合同范本及租房注意事项 。

什么是房屋租赁合同

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用

权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，

并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

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租房合同范本：

房屋租赁合同

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

证件编号：_______________________

联系地址：

：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基

础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月

_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月

_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙

及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物

品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁

合同。

第二条、租金及押金

(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:________元/月 )，房屋押金 ( 个月，￥ 元)待合

同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月 日前支付。

第三条、房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全

条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业

管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状

态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应

及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障

的，

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条、转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就

受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条、合同解除

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(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条、其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效

后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有

同等的法律效力。

第七条、补充协议：

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

年 月 日

租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)

租房注意事项：

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理

费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已经抵押未经抵押人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

租房一定要签订租房合同，这是一个基本保障，小编在文内已经给大家提供了租房合同

范本，以及告诉大家一些租房注意事项，大家在租房的时候就要注意了。

篇八：代签租房合同注意事项

篇一：签订租房合同应该注意的事项

租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋

租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视

收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维

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修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电

话费等结清没有。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享

有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以

出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行

合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物

转租给第三人。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其

附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，

一旦出现问题，极易产生纠纷。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份

证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用

行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在

办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付

甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损

失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的

合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，

是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律

关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支

付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房

合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想

租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体

是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同

也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，

一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面

积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责

任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？

租房子签订合同是要注意哪些事项？

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在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒

租客们，

租房合同签订要注意以下几点：

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设

施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物

业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任

何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚

或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一

些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替

本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件

和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同” 。

上海推推99小编编辑。篇三：租房合同及签订合同注意事项

个人房屋租赁合同书

出租方(以下简称甲方): 地址: 电话:

承租方(以下简称乙方): 地址: 电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的

房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积

㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自年 月 日至年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ 元，(大写： )第二年使用费用为人民币￥ 元(大写： )

第三年使用费用为人民币￥ 元(大写： )。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币￥ 元

(大写： )，其余租金支付方式 。

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

第四条： 出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本

合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第五条： 乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳

金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并

不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方

不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造

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成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲

方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或，由乙方自理，造成房屋或

安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、

完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安

全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，

合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，

不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

第六条 甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲

方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄

露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租

权，租金递增方式：随xxxx市场情况而适当调整。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终

止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方

须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作

出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工

商管理部门或人民法院裁决。

第十一条 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一

份。 第十二条 本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日 年 月 日

北京房屋租赁合同书(参考文本)

合同编号__________

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：________________________

(本人)(授权代表)姓名：________国籍：__________

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(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，：_______

：_______; 传真：_______;e-mail:_______

承租方(以下简称乙方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：____________________

地址：_______________________，：_______

：_______; 传真________;e-mail:_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房

屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权

证号〕

〔房地产权证号〕为：__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以

任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金

按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

篇九：租房自签合同

房屋租赁合同

合同编号：

本合同双方当事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

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根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，

经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订

立本合同。

一、 甲方将其合法拥有的座落在本市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房

屋，该房屋

建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出

示了该房屋的《房屋权属证书》或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要

出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。

二、 乙方保证租赁该房屋仅作为＿＿＿＿＿＿使用。在租赁期限内，未事前征得甲方

的书面同

意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 该房屋租赁期自年 月 日起至年 月 日止。租赁期满，甲方有

权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个

月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、 该房屋每月租金（小写）￥元。 总计租金为人民币（小写）￥元。

（大写：＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整），

五、 该房屋租金支付时间及方式如下： 六、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤

气、电话、有线、物业费等费用，由乙方按有关规

定自行负担并按时向有关部门缴纳。

七、 甲方收取乙方租房保证金为人民币￥元（大写： 万仟＿＿佰＿＿拾＿＿

元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水电等费用，甲方全额退还保证金。

八、 乙方租用的物品有： 九、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙

方应爱护并合理使用其所承租的房屋

及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以

经济赔偿。。

十、 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征

得甲方的

书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收

认可，方可办理退租手续。

十一、 甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

因

乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十二、 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负

责。 十三、 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

十四、 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条

件下，乙方

有优先受让权。

十五、 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲

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将所承租的

房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。

十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此

而造成甲方损

失的，乙方应予以赔偿。

（１）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（２）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，

在限定

时间内仍未纠正、并修复的；

（３）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（４）拖欠租金累计一个月以上的；

十七、自本合同签订之日 天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房

屋的，则逾期一天向乙方支付原日租金壹倍的违约金。

十八、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙

方支付

违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。

十九、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支

付原日租

金的两倍的违约金。

二十、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房

屋租赁

证》、《治安许可证》和《暂住证》等。

二十一、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，

因变更

或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件

均为本合

同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

二十三、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、

责任清楚

明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

二十四、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方

可向该房

屋所在地区的人民法院起诉。

二十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

二十六、双方约定的其他事项： 二十七、业主承诺自行进行租赁合同备案，如不进行

备案产生的后果自行承担。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

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身份证号码： 身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

代表人（代理人）：代表人（代理人）：

签名盖章： 签名盖章：

签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日签约日期：＿＿年＿＿月＿＿日

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