二手房交易合同范文(12篇)

二手房交易合同范文(12篇)

二手房交易合同篇1

本协议双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑

面积平方米。

房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所

有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割

完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理

房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、

租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定

由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补

充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协

议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定

之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方(签章)：

身份证号：

：

乙方(签章)：

身份证号：

：

本合同签定时间：年月日

本合同签定地点：

甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使

该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。

十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

甲方(签章)：

法定代表人：

年月日

乙方(签章)：

法定代表人：

年月日

居间方：

签约代表：

年月日

二手房交易合同篇13

卖方(以下简称甲方)：_________

姓名：_________

：_________

共有人：_________

：_________

买方(以下简称乙方)：_________

姓名：_________

：_________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为

_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平

方米，房屋权属证书号为_________。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为

_________万元整，大写：__________________。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写：_________，

_________日内交付_________万元(大写)，余款_________元(大写_________)

在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期

一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________

日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限

将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾

期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________

日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起

_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退

房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

_________%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的.法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引

发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾

期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限

将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾

期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天

内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起

__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引

发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___

日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日

起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房交易合同篇2

甲方(出售方)：

乙方(买受方)：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，

达成如下协议：

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房

屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于年 月 日之前签定正式并进行交易，签定与交易地点为，

甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力

因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的.条款，则视作违约。

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额

100%的违约金;

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定

的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执

一份，每份具有同等的法律效力。

甲 方 ： 乙 方：

身份证号码： 身份证号码：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

二手房交易合同篇3

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(中介方)：房地产置业服务处

一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)__元，乙方由__

月__日前，一次付给甲方。

三、双方同意于__月__日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责

任。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由甲、乙方负担。

六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归

乙方所有。

七、甲、乙双方同意委托丙方承办此件代理服务。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

丙方(签字)：

日期：

二手房交易合同篇4

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方

承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是

完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

1、双方议定上述_________房屋每平米单价为 元/平米，出售价格为万圆整。

此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、

甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用

和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所

选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，

均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主

观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋

无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还

乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

日期：

二手房交易合同篇5

甲方(卖方)：________

身份证号码：________________

乙方(买方)：________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基

础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人

为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。

第二条：上述房屋的`交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：

________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币

________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应

在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清

房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵

作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内

交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付

定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择

终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有

纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，

乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同

同具法律效力。

甲方(卖方)签章：________________

乙方(买方)签章：________________

甲方公证人签章：________________

乙方公证人签章:________________

其他相关证明人签章：________________

签订日期：______年____月____日

二手房交易合同篇6

卖方：

买方:

根据中华人民共和国《合同法》，《物权法》等相关法律、法规之规定，甲

乙双方在真实、自愿、平等的基础上，经过充分协商，就甲方向乙方转让楼房一

套事宜达成如下协议：

一、甲方在征得家人同意后，将其所有的位于湖滨花园二期栋(原票据六栋)

二单元203室及车库(楼房面积：92.85 m2，车库面积:7 m2，以实物为准)出售

给乙方。

二、该楼房的买卖总价款为：壹拾壹万玖仟元整(￥：119000.00元)(含维

修金)。

三、乙方在签订本协议时，以现金形式一次性付清该购房款。

四、甲方在收到上述购房款后，应将该楼房保持现状，完好地交付给乙方，

并将原购房票据等所有相关手续一并交于乙方。

五、甲方应保证该楼房交接时不存在产权纠纷和财务纠纷，保证该楼房在交

接时已清除了任何形式的他项权利，如因该楼房之前存在上述纠纷，影响乙方使

用的，由此引起的纠纷后果，由甲方承担并赔偿乙方因此所受到的损失：如致使

乙方不能取得该楼房的，乙方可要求甲方退回全部购房款，并按农村信用社同期

贷款利率的两倍支付利息。

六、乙方在取得该楼房后，甲方有义务协助乙方办理产权证、土地使用证等

相关手续，所需税、费均由乙方承担。

七、本协议签订后，甲乙双方不得反悔。本协议未约定事宜由双方协商解决，

协商不成，由有关部门给予调解或向人民法院起诉。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证机关留存一份，自甲乙双方

签字之日起生效。

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

签订时间：

二手房交易合同篇7

卖方：_____________(简称甲方)，身份证号码：_____________________

买方：_____________(简称乙方)，身份证号码：_____________________

根据他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的

房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详

见土地房屋权证第_______号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民

币________元整(大写：__________元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币______元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

乙方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币______元整给甲方，剩余房款人民币_______元整于产

权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中

介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中

途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是______共____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是_________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经____公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、

________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

_______________________________________

电话：___________________电话：____________________

日期：_______年____月____日

二手房交易合同篇8

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币

肆拾陆万元正)。

3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协

议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲

方违约,双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期

房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付、,余

款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。

超出时间视为乙方违约,定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

时间:：时间：

延伸阅读：二手房交付定金协议相关问题

问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致

意见，卖方不愿退定金怎么办?

关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订

立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应

当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房

买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无

法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不

可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定

金返还买方。

在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生，在签订定金协

议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争，明确在定金中写明“如果

双方就有关合同条款协商不成，卖方应返还定金”，这样将更为有利。

问题三：“订金”与“定金”是一回事吗?

“订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属于预付款，与定

金不同。预付款是当事人预先支付部分价金的一部分，是当事人的一种支付手段。

对预付款的处理方式是：合同履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。

由于预付款不具有惩罚的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的

问题。

“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保

证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。定金

必须以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一

方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。

由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆，建议二手房的买家遇到中介要

求预先交付某些名目的费用时，应当与中介订立书面协议，明确所交费用的性质

究竟是定金(预付款)还是定金，约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处

理方式。

问题四：中介公司收取定金属于什么性质?

在实践中，中介公司向买方收取订金的情况很普遍，买方应当特别留意。中

介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到买家某某多少意

向金。如果业主同意以某价格卖房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就

对买家极为不利：一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具

的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明

确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况下，一旦发生房主收到定金，

但反悔不卖房或抬高房价的违约情形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很

难追究中介公司的责任。

因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约定中介公司收取

定金的性质：如果是代收，就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书，

中介公司收到定金，视为房主收到定金。如果是转交，要明确约定中介公司的转

交的责任，如约定几天内转交，未能按时转交需承担违约责任。另外，在交付定

金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后一旦出现纠纷可以

提供有利的证据。

二手房交易合同篇9

转让方(以下简称甲方)

住址： 身份证号：

受让方(以下简称乙方)

住址： 身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就

房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于_________ ，房屋结构为砖混结构____，共

两层。其中一层建筑面积为 平方米; 二层建筑面积为 平方米。空地面积为 平

方米。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 (人民币) 。

第三条 付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证同时由乙方全部

支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日起10 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并

在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情

况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权

归乙方行使。

第五条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房

款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已

全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第六条 违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲

方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权

单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，

甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解

除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和

本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

证明人：

年 月 日

二手房交易合同篇10

甲方：(卖方)

乙方 ：( 预购方 )

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，(以下简称该房屋)甲方已取得该

房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %

的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签

订房屋买卖协议为准)

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双

方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转

为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙

方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖

给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲

方签订《房屋定金合同》。

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约

定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝

签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙

方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、

违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有

权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍

返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日

止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、

甲方：(签章) 乙方：(签章)

身份证号码： 身份证号码：

二手房交易合同篇11

甲方：____

乙方：____

为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与____年三月二日协商同意，达成如下

购房协议：

一.甲方自愿将甲方在____县城位于______小区__栋三单元502号房(房屋

型号：80-1，面积84.65平方米)所有权和使用权转让给乙方，转让费为

____(￥______)。

二.转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整

(￥______)元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整

(￥______)。

三.甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用

由乙方承担。

四.为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定

肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌

仟元为唯一依据。

五.本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理，甲

方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。

六.违约责任

1.甲方在二个月内(即____年5月2日前)未帮助乙方办理房屋产权转户手

续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等

费用。

2.乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分

转让金。

七.本合同未尽事宜，双方另行协商。

八.本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

甲方签字：

乙方签字：

____年__月__日

二手房交易合同篇12

委托方：_____(简称甲方) 代理方：_____(简称乙方) 服务监督电话：_____

经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺

共同遵守。

第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况： ____市 区县 号(以下简称

“该房产”)，房屋建筑面积 平方米(以产权证为准)，户型为 ，成交价格为人

民币(大写) 元整 (小写 )。

第二条 双方责任：

1.甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币(大

写)： 元整(小写 )，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方

应付的首期房款(即首期房款金额含定金)。

2.乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽

谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后____日内与乙方签定相关购房合同，以

确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价

格 %做为代理费用，即人民币(大写) 元整(小写 )。

3.乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意

向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金(不计利息)。

4.本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方

违约，甲方仍按本合同

第一条确定的价格的 %支付乙方报酬。

5.本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有

权人(其委托代理人)或原产权单位等

第三方签定任何有关该房产的`购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约

金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

6.由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行

时，双方免责。

第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。

本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律

效力。

第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定

该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

第五条 补充协议： 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 本

合同于________年____月____日在 签署