土地转让协议书范本

土地转让协议书范本

土地转让协议书范本1

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转

让协议书，以资共同遵守。

第一条 甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土

地)转让给乙方。土地具体状况如下：

（一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于

市辛章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为

4804.51平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。

（二）该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的

（ ）冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的

土地不动产证号为（ ） 市不动产权第0006609号，面积为

6044.1平方米，（ ）冀1081民初5853号民事调解书已经约定

将其中1239.59平方米转让给 有限公司，剩余4804.51平方米

待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。

（三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方

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对甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款

为人民币4500000元，大写：肆佰伍拾万元整。

经甲、乙双方协商同意，乙方于 年 月 日给付甲方定金

500000元，大写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林

账户转账至甲方账户（已给付），待甲方取得将要交易的

4804.51平方米土地（以证书记载为准）的不动产权证书后三日

内，乙方给付甲方2500000元，大写：贰佰伍拾万元整，甲方收

到此款后应协助乙方办理转让过户手续，待转让过户手续办理完

毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款1500000元，大写：壹佰伍

拾万元整，至此交易完成。

第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。

第四条甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积

极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造

成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙

方。

第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依

照相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。

第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协

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助乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有

权要求甲方双倍返还定金。

第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方

在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决

的，由__市人民法院管辖受理。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：

_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书范本2

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给

乙方。并达成以下规定；

1、转让土地四至

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东至______为界，西至______为界南致______为界，北至

______为界。

2、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

3、转让金额

本次转让金额按每亩______计算，共计______元整，作为征

地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

4、其他规定

（1）乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自

行转让给他人，甲方不得干预。

（2）若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协

助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

（3）若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已

经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收

入全部归乙方所有，与甲方无关。

5、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，

转让期限永久。

6、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给

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乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

7、其他条款

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双

方签字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

公证人：________________

______年______月______日

土地转让协议书范本3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以

示共同遵守。

第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土

地审批的费用由乙方支付。

该土地审批费共计人民币：元（大写：），在双方签订合同之

日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款

项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙

方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

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土地总面积为，实际方位。

第二条、归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交

给乙方，其中包括：

1、地面附属物（如青苗、绿植等）；

2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征

用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取

该权益）；

3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条、双方权益、义务

1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、

使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有

人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同

所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲

方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承

权。

3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲

方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产

权登记。

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第四条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解

除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经

济损失。

第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具

有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可

通过当地人民法院诉讼解决。

第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同

经双方签字盖章后生效。

甲方签字： 乙方签字：

签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日

土地转让协议书范本4

甲方：__________________乙方：__________________丙

方：__________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)，土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详

见附件国有土地使用证。

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2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配

套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿

费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，

转让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________

万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手

续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及

条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有

土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土

地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平

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方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第

__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相

同，协议书《土地转让协议书》。双方同意在本协议签订后

______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方

取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方分成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

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税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提

请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

乙方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

丙方(盖章)：_______________代表：

_______________________时间：________年____月____日

土地转让协议书范本5

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

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一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地使

用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用

地。

2、集体土地的转让价为________元/平方米m2[包括级差地

租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地

管理费]等，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款：

付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议日支

付。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

第 11 页 共 41 页

此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

代表：_______

丙方(盖章)：_______

代表：_______

____年____月____日

土地转让协议书范本6

第 12 页 共 41 页

甲方：__________________ 身份证号码：_______________

乙方：__________________ 身份证号码：_______________

丙方：__________________ 身份证号码：_______________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使

用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政

配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万

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元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续

并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支

付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及

条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有

土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗

土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米(详见成国用()字第_____号和成国用( )字第

__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相

同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵

押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有

土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分

成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

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方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提

请法院裁决。

5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

6.本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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土地转让协议书范本7

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信

用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市____，土地面积为___平方米(折___

亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现

状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简

称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资

本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占

30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于

25%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__万元/亩[包括级差地租、市政配套

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费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让总价为人民币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价

款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完

成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合

作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的

30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用

证后10个工作日内支付地价款的`55%，计人民币368.5万元，

余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理

合作公司购买转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度与

本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方

愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该

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土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

年 月 日

第 18 页 共 41 页

土地转让协议书范本8

编号：_____________国土地转让协议书范本甲方：

________________________________________________乙方：

___________________________签订日期：_______年______月

______日第1页/共6页国土地转让协议书范本一甲方：

__________________乙方：__________________丙方：

__________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、

诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米

(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使

用证。

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保

该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于

__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政

配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿

费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]

第 19 页 共 41 页

，转让总价为人民币__________万元。

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万

元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续

并在第

2页/共

6页本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内

支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间

及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国

有土地使用证后______个工作日内支付。

4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗

土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为

__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()

字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围

相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理

抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国

有土地使用证之日止。

5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解

决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净

利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分

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成。

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事

宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地

块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付

此款。

2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工

作第

3页/共

6页日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3.甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契

税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充。

土地转让协议书范本9

第 21 页 共 41 页

转让方(以下简称甲方)：住址：

受让方(以下简称乙方)：地址：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政

策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转

让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落:东至:南至：西

至：北至：面积：亩，土地质量：)的承包经营权转让给乙方从

事生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日

止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币，大

写：

四、支付方式和时间

1、支付方式：现金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承

包经营权的转让金。

2、支付时间：

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五、土地承包经营权的交付时间和方式

1、交付时间：甲方应于年月日前将土地转让承包经营权交

付乙方。(合同完后交土地)

2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理

有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与

发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地

承包经营合同，获得土地承包经营权。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、

收益(土地只补，种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品

处置权。

4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其

他义务。

5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，

不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责

保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能

重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附

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着物及其他设施。

7、其他约定：

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同

义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的

数额为元，大写：

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应

在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由

甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理

机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各

第 24 页 共 41 页

执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地转让协议书范本10

转让方（以下简称“甲方”）：____________________

受让方（以下简称“乙方”）：____________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于

_____________________________________________，土地面积

为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座

标如下： ________________________________。

二、转让方式

1、土地的转让价为__________元/平方米，转让总价为人民

币__________万元

三、付款时间及条件

1、双方签订协议之日起，()乙方一次性支付甲方转让价款

第 25 页 共 41 页

人民币大写________万元，（小写： _____________）

2、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

三、违约责任

1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作

日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经双方签字盖章后生效。

3、本协议一式二份，双方各执一份。

五、补充协议

1、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路

进场，乙方只有该路永久的使用权，没有所有权。

2、_____________________________

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

____年____月____ 日

土地转让协议书范本11

甲 方：

第 26 页 共 41 页

________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、 该地块位于 __ 市____， 土地面积为___平方米(折

___亩)。 宗地四至及界址点座标详见附件 《土地使用权座落及

现状》 。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下

简称合作公司)， 甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注

册资 本， 占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资

本， 占 30% 股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 30%，建筑密度不小于

第 27 页 共 41 页

25%， 土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__万元/亩[包括级差地租、市政配套

费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、

空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转

让 总价为人民币。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价

款：

第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付款时

间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和

完成货币入资。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司

名下时， 双方签订股份转让协议， 乙方再行支付地价款的

30%， 计人民币。

第三期， 办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日 内

支付地价款的 55%， 计人民币 368.5 万元， 余下 10%的尾款

待土 地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理

合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进

度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

第 28 页 共 41 页

解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜， 并

承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，

甲方愿意双倍返还定金，计，甲方应在确认乙方不能取得该土块

的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作

日， 视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

第 29 页 共 41 页

甲方(盖章)： 代表：

乙方(盖章)： 代表：

土地转让协议书范本12

甲方：______________

乙方：______________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_______________市_____________，土地面

积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至

及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公

司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价______万入股

认缴注册资本，占______股权;乙方以货币出______万一次性出

资注册资本，占______股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一

个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的

容积率大于等于______，绿化率不少于______，建筑密度不小于

第 30 页 共 41 页

______，土地用途为商业、住宅用地。

3、土地的转让价为__________万元/亩，转让总价为人民币

______万元。

4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款：

______________

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转

让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得

该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙

方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此

款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的______

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日，视

同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地

契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

第 31 页 共 41 页

充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，

提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：______________代表：______________

乙方(盖章)：______________代表：______________

________年________月________日

土地转让协议书范本13

转让方（以下简称甲方）________________________

受让方（以下简称乙方）________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法

律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原

则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

1、转让标的

甲方将其承包经营的________乡（镇）________村________

组________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的

承包经营权转让给乙方从事____________（主营项目）生产经

营。

2、转让期限

第 32 页 共 41 页

转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年

________月________日起至________年________月________日

止。

3、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。甲方

承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收

取合理的补偿金。本合同的补偿金为________元（没有补偿金时

可填写为________元）两项合计总金额为________元人民币。

4、支付方式和时间

乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和补偿

金：

（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补

偿金时可划去），支付的时间为____________。

（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补

偿金时可划去），实物为___________（具体内容见附件）时间为

____________。

5、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年________月________日前将转让承包经营权的土

地交付乙方。交付方式为________或实地________次性全部交

付。

第 33 页 共 41 页

6、承包经营权转让和使用的特别约定

（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办

理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营

权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营

权。

（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使

用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的

其他义务。

（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经

营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林

木、排灌设施等国家和集体财产。

（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

（8）其他约定：

____________________________________。

7、违约责任

（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合

同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金

第 34 页 共 41 页

的数额为____________。

（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方

应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况

由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判

决。

8、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，

甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第________种方式解

决：

（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包

管理机关调解。

（2）提请____________仲裁委员会仲裁。

（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经

________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生

效。

10、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协

议与本合同具有同等效力。

第 35 页 共 41 页

本合同一式________份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案

单位各执________份。

甲方（签章）________________乙方（签章）

________________

：__________________：

__________________

________年________月________日________年________月

________日

土地转让协议书范本14

转让方(以下简称甲方)：

住址：

份证号码：

受让方(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村

土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策

的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农

村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

第 36 页 共 41 页

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转

让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称：

地块数(块)

坐落(四至)东：南：西：北：

面积(亩)

质量等级(肥力水平)

备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和

人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间。乙方采取下列方式和时间支付转让金

和补偿金：

乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付

第 37 页 共 41 页

方式为。双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包

方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方

签名的转让土地交付收据。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效

后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新

的承包关系，重新办理承包手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地

的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家

政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经

营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财

产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定：____。

七、违约责任

甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

第 38 页 共 41 页

务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数

额为。

甲方签名盖章：

____年____月____日

乙方签名盖章：

____年____月____日

土地转让协议书范本15

甲方：

乙方：

经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己

自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在__至_公路西侧_江旁。东至公路；_沟至_华地

界；西至_江；北至_地界（放牛路）。转让面积约为1。2亩（甲

乙双方估算值，同意不需丈量）。

二、土地转让方式：

永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：陆万陆仟元整。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

第 39 页 共 41 页

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉

乙方对土地的使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若

造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给

乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所

投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲

方从转让款中列支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组各执

一份，__村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙

双方及子孙后代共同遵守。

甲方（出让方）签字：

乙方（受让方）签字：

第 40 页 共 41 页

41 页 共页第 41

签订日期：