买新房如何办理房产证？需要准备哪些材料

买新房如何办理房产证？需要准备哪些材料

在购买商品房时，消费者最为关⼼的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房⼦，⾃然是希望房产证能早点办

好。房产证就是房产的⾝份证和户⼝本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?

办理房产证⼜需要准备哪些材料呢?店铺⼩编整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对⼤家办理房产

证有所帮助。

⼀、新房房产证办理流程：

1.⾸先，审查发展商的资格⼿续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记

需要携带⾝份证、户⼝本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花

税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅

因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。

4.办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房

屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、

商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。

⼆、新房办理房产证需要准备的材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统⼀发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。

4.完税凭证(契税缴款书)

5.已婚的购房⼈：

①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。

6.单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：

①⾝份证复印件(带原件校验)。

②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

以上就是关于新房如何办理房产证以及办理房产证需要准备的⼀些材料，希望⼤家在购买新房时，能早⽇办理房

产证，取得房屋的所有权。