2023年安置房买卖协议书精选版(六篇)

安置房买卖协议书精选版

卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____

平方米。（详见土地房屋权证第____号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，

总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰

____拾_____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元

整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____

佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭

（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将

差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

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2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟

____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

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第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_____购买方（乙方）_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

鉴证方：

鉴证机关：

经办人：

日期：____年____月____日

鉴证日期：____年____月____日

安置房买卖协议书精选版（二）

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经

甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

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一、商品房基本情况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路

（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理

号）的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方

米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为

准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土

地使用权年限至____年____月____日。

4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还

有等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销

售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，

应于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金

在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日

期

定金____年____月____日

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一期（大写）（小写）____年____月____日

二期（大写）（小写）____年____月____日

三期（大写）（小写）____年____月____日

四期（大写）（小写）____年____月____日

五期（大写）（小写）____年____月____日

贷款（大写）（小写）____年____月____日4.其中第期乙方申请

贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项

的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如

因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权

要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面

积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已

付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际

建筑面积调整;

3.。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管

理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方

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各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴

证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须

实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未

实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅

房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协

助。

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计

方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方

必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签

订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配

套建筑按以下日期投入正常运行：

1.;

2.;

3.;

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4.;

5.。

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房

的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有

权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使

用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对

方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，

除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续

履行的，对方必须履行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质

量标准，乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变

更或注销手续。

十一、违约责任

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1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期

限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之

向甲方追究逾期期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按

下列方式之一追究甲方的违约责任：

（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上

述日计算至实际还款日的违约金;

（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的

百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如

数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：

（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约

金在三十日内退还乙方;

（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方

改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%

的违约金。

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不

成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

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2.直接向人民法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交

易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

十四、双方承认的附加条款。

十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有

关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同经鉴证或公证后生效。

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》

同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面图作为本合同附件。

营业执照号：__________ 营业执照号：__________

或身份证号：

地址：_____ 地址：_____

法定代表人（签名）定代表人（签名）

代理人：_____ 代理人：_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

账号：_____ 账号：_____

电话：_____ 电话：_____

：_____ ：_____

鉴证或公证部门意见房产管理部门意见

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鉴证或公证机关（章）登记机关（章）

经办人经办人

鉴证或公证日期登记日期

附件：商品房平面图（略）

安置房买卖协议书精选版（三）

卖方（甲方）：_____ 身份证号：_____

地址：_____，：_____

买方（乙方）：_____ 身份证号：_____

地址：_____ ：_____

鉴于：_____

1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处

分已征得该房屋相关权利人的同意;

2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋;

4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未

办理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房

屋签订合同，双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，

并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。

第二条房屋的坐落、面积情况。

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1本合同所称标的拆迁安置房房屋位于____平方米。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易计价方式：每平米_____元，合计人民币_____元整

（大写：_____）

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方自本合同签订之日一次性付款。

第五条、房屋交付及产权登记的约定。

1甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权

证》或《土地使用权证》）之日起法定工作日内，及时将房屋权属登

记过户至乙方名下

2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记

费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双

方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋

及相应土地的补偿，由乙方所有。

第八条、陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分

权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。

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第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效

力，自双方签字生效。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条、双方约定的其他事项：

出卖人（甲方）：_____

买受人（乙方）：_____ 身份证号：_____见证人;_____

其他权利人书面同意

声明：____年____月____日

安置房买卖协议书精选版（四）

（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：_____

注册地址：_____

营业执照注册号：_____

企业资质证书号：_____

法定代表人：_____ ：_____

：_____

委托代理人：_____地址：

：_____ ：_____

委托代理机构：

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注册地址：_____

营业执照注册号：_____

法定代表人：_____ ：_____

：_____

买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填真实可靠，

以便能及时取得联系）：_____

【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

地址：_____

：_____ ：_____

【委托代理人】姓名：_____ 国籍：_____

地址：

：_____ ：_____

共有人：

姓名：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】

【委托代理人】姓名：_____

国籍：_____

地址：

：_____ ：_____

委托代理机构：

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注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

安置房买卖协议书精选版（五）

出卖人：_____

身份证号码：_____

以上____人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人：_____

身份证号码：_____

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____，安置房屋面积为____平方米，房

屋用途为住宅。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共

同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其

他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何

责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币

_____元整，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方

米计算总房款，多还少补。

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第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当日

支付。尚欠房款分二期付清：

第一期付款元，在____年____月____日前付清，第二期_____万元

在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行账户：开户行

户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账

户。

第五条、房屋交付：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙

双方协商，按以下约定进行。由于现实原因，本小区房产暂时无两

证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双

方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部

由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

第六条、违约责任条款：

1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原

件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚

证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后

将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求

甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支

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付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约

金人民币_____元整给乙方。

3、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥

匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同

的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求

甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_____万

元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该

房。

4、乙方根据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，

甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲

方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、由甲乙双方协商同意于屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土

地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒的

原因，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，

如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。

7、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其他导致合同目的不能实

现的情况，甲方承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支付连

带责任违约金贰拾万元整。

第七条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平

合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得

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以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。

协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由

甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签

字之日起生效。

本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本

合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方：_____

工作单位：_____

联系地址：_____

手机号码：_____

乙方：_____

工作单位：_____

联系地址：_____

手机号码：_____

担保人：_____

身份证号：_____

手机号码：_____

工作单位：_____

____年____月____日

安置房买卖协议书精选版（六）

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出卖人（甲方）：_____

买受人（乙方）：_____

甲方原有位于____的房产一套，属于____区的拆迁人，甲方与

____市____区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原

房产可得到安置房面积____平方米，甲方自愿将其中____平方米出售

给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____，安置房屋面积为____平方米，房

屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共

同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其

他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何

责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为____平方米，按_____元/每平方米计价，共计人

民币_____元整（大写：____拾_____万____仟____佰____拾_____元

整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积_____元/

平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：_____

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甲乙双方同意首付款人民币_____万_____元整交付甲方，首付款

在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：_____第一期在选房后三

日内付_____元;第二期在交付房屋和钥匙付_____元;第三期在办理产权

过户手续三日内付_____元。甲方的银行账户：_____开户行：_____

户名：_____ 账号：_____。乙方

可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五

日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙

方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙

双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续

所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自

领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自

乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件

协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包

含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之

有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人

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结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共

有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，

指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个____月5_____

元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个

月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其

余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求

甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支

付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约

金人民币贰拾万_____元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为

甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方

支付违约金人民币_____元整。

甲方：_____ 乙方：_____

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