商铺出租合同范本(精选12篇)

商铺出租合同范本〔精选12篇〕

篇1：商铺出租合同 甲方〔出租人〕：

身份证号码：

乙方〔承租人〕：

身份证号码：

甲乙双方本着自愿平等的原那么，经双方协商一致，达成

如下铺面出租协议：

一、甲方将位于xxxxxxxx 号铺面出租给乙方经营使

用。

二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、铺面租金：

1、年 月 日至年 月 日每年租金为xxxxxx元。

2、年 月 日至年 月 日每年租金为xxxxxx元+

〔xxxxx×x%〕为租金。

3、年 月 日至年 月 日每年年租金为第二年租金+第二年

租金×8%为年租金。

4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提

早一个月交清下年租金。

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四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方 元为

押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必

须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏〔以乙方装修好时

的照片或录象为根据〕假设无损坏那么甲方退还铺面押金，否

那么甲方不退还所收铺面押金。

五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺

面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得

人为损坏否那么甲方不退押金。

六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营

业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承当。

七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等

各种维修费。

八、乙方在租期内假设需转租，应先征得甲方同意，未经

甲方答应，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不

退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取

每月10%的滞纳金。

九、乙方在租期内不得从事违背法律、法规的一切活动。

十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加

强平安意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行

承当，甲方不予负责。

十一、其它事项：

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十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，

假设乙方违约那么甲方不退换定金，假设甲方违约，那么双倍

退还定金。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生

效。

甲方〔出租人〕：

签订日期：

：

乙方〔承租人〕：

签订日期：

：

篇2：商铺出租合同 商铺出租合同模板

出租人： 〔以下简称甲方〕

承租人： 〔以下简称乙方〕

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建立部《城

市房屋租赁管理方法》的规定，甲方店面房，经向社会公开招

租，乙方自愿承租，现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合

同如下：

甲方出租店面房的坐落位置 ，该店面房为

构造，间数 ，使用面积 ㎡，阁楼使用面积 ㎡.

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本店面房的装修状况和配套设施设备情况：门面： 、地

面： 、内墙： 、天棚： 、窗户： 、卫生间： 、水电到

位，水龙头 个，电器： ，设施齐全。

二、甲方店面房出租期限 年，即从 年 月 日至 年 月

日止。租赁期满，无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交

退回，由甲方重新向社会公开招租竞价，乙方如有意续租，可

报名参加竞租，在同等最高竞价条件下，乙方有优先承租权。

三、甲方出租店面房，每月租金人民币为 〔￥ 元〕，月

租金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳，逾期甲

方按月租金的千分之五，加收乙方滞纳金。

为确保店面房租赁合同的严格履行，乙方在本合同签订之

日向甲方交纳租赁保证金计人民币 〔￥ 元〕，租赁保证金以

发票为凭。合同期满，乙方如无违约行为，甲方退还租赁保证

金，但不计利息。乙方如有违约行为，乙方交纳的保证金作违

约金处理。

乙方承租甲方店面房经营工程为 ，如变更用处须书面申

报甲方同意，并必须符合国家有关法律规定，不得有损害甲方

店面房的使用经营活动。

租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的店面

房私自全部或部分转租与别人经营使用，如有转租行为甲方有

权解除租赁合同。

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乙方租用甲方店面从事消费、经营活动必须做到平安消

费、防火防盗。如出现火灾，给甲方店面房造成损失，乙方应

负责赔偿，甲方并有权解除租赁合同。

店面房的维修养护责任：甲方负责店面房主体构造的维修

养护，乙方负责店面房日常经营使用中的'设施设备维修养

护。

乙方假设因经营需要进展装饰装修，必须申报甲方书面同

意。经甲方同意乙方对店面装饰装修，但属无偿投资，甲方不

作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费

由乙方负责。乙方退租或合同期满，不得损坏、撤除固定装修

及设施，否那么视为违约行为。

租赁合同的违约责任和未尽事项，按建立部《城市房屋租

赁管理方法》和国家有关法律法规执行。如有违背《城市房屋

租赁管理方法》条款的行为，乙方交纳的租赁保证金作违约金

处理，并解除租赁合同。

本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，鉴证单位二

份〔办公室、财务审计股各执一份〕，自甲、乙双方签字盖章

之日起生效。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 身份证号码：

鉴证单位： 联络 ：

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代表：

年 月 日

篇3：商铺出租合同 商铺出租合同

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确

出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，

以后每年乙方应提早一个月交清下一期房租，乙方不能按时交

房屋租赁费用时，甲方有权停顿乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方答应不能转租别人。如乙方

擅自将房屋转租别人或进展非法活动，甲方有权解除合同，收

回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，平安用电。如乙方

管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负

责赔偿〔因房屋本身原因或不可抗力除外〕。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋构造设施原样，在未征

得甲方同意下，不得进展随意改造。如需要改造，改造费用由

乙方承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

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六、甲方在出租房屋期间，承当土地改变用处使用税、房

屋出租税以上两项费用，其他税费〔包括水、电费及取暖费〕

由乙方承当。

七、甲方在出租房屋期间，不承当国家征用、扩路、退建

给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使

用期间的'房屋租赁费用。

八、乙方在租金一样的情况下享有优先承租权。乙方应在

合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双

方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合

同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交

付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要

求解除合同，须提早二个月书面通知对方，并向对方支付三个

月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一

式两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：

篇4：商铺出租合同 合同编号：_________

简单的商铺出租合同

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甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____简单的商铺出租合同

甲方：

乙方：

为更好进步门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经

甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如

下：

一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街

门面租赁给乙方，作为服装店使用。

二、租期从 年四月一日起至 年十二月三十一日止〔即：

壹年〕

三、月租金五千陆百元整〔5600元〕，乙方于每月10日

前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整〔5600元〕，如乙

方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁

合同，勒令乙方清场甲方不承当任何责任，不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元

押金〔1xx〕〔不计利息〕，合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提

下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处

理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

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六、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按

表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，

如有违背，按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本

合同那么自然终止。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三

方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房

屋给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需

要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条

件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲

方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合同终

止，甲方退还押金。

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优

先乙方。

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补

充规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签

订日起生效。

甲方法人代表签字：

乙方法人代表签字：

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签约日期：年 月 日

简单商铺出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____简单商铺出租合同

出租方：〔以下简称甲方〕

承租方：〔以下简称乙方〕

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市

的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲

方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门

面事宜订立本合同。

一、租赁门面描绘

1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经

营。该门面建筑面积共 平方米。

二、租赁门面用处

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。〔不得用于汽车修

理、酒店、废品回收等脏污严重的行业〕

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

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四、租金及支付方式

租金为￥ 元每年〔大写： 圆整〕租金按年以现金支付，

下一年度租金应提早一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设

施、水电费押金为￥ 元〔大写：人民币 整〕，待租赁期满且

结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙

方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

不得将乙方租用的门面转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期

内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共

同人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁

门面办理好水电落户，以及装备水电等根本设施等，其所有权

归甲方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方

添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所

有，未能挪动、撤除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日

内搬离。

五、乙方的权利与义务

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1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗

的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营

业需要对上述

门面进展装修，甲方不得干预。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生

费、物业管理费

等一切费用由乙方自行承当。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原

因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知

后的15日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用

由甲方负责承当。

2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施。因乙方使

用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备

处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进展

检查、养护的，应提早15日通知乙方。检查养护时，乙方应

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予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙

方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装

修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在

条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事

先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交

还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的

二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结

合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时

的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满

后的___日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，

每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用

使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认

可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

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1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，

征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让

给别人或与别人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；

〔1〕未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

〔2〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变

租赁门面的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍

未修复的。

〔3〕在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租

或转让承租门面的。

〔4〕从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

〔2〕甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的门面用于抵

押或转让给第三方的。

〔3〕租赁门面主体构造存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或

解除合同：

〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

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〔2〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆

迁的。

〔3〕因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素

导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续

履行的。

在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之

终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约

方应赔偿另一方因此遭受的损失。

十一、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交

付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约

金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方

同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日

支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损

失。

3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租

金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承当乙方由此

造成的经济损失。

十二、其他条款

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1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于

甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早

一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违

约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙

方同等金额的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不

退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另

行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同

等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙

双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方〔甲方〕 承租方〔乙方〕

签约日期： 签约日期

篇5：商铺出租合同 订立合同双方：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方

的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋

___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型

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___，构造等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给

乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋

交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止门面房租赁合同，

收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与

别人调剂交换的；

2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承

租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可

与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给

甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以

上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒

付。

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甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方

式按以下第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙

方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期

检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、

照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执

行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方

法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支

维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应

交纳的房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

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乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承

租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得

到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权

属处理，双方议定：

工料费由___方承当；

所有权属___方〔〕

第五条租赁双方的门面房租赁合同变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，

在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购置权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，

甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求

的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违

约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的

___%，以天数计算门面房租赁合同向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

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5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿

转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计

算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房

屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲

方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签

证机关的监视下进展。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，

甲乙双方互不承当责任。

2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方

造成损失，互不承当责任。

因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多

退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效

时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也

可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

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1.____________

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充

协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备

案后，与本合同具有同等效力。

本门面房租赁合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执

1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) ______承租方：(盖章)______

法定代表人：(签名)______法定代表人：(签名)______

委托代理人：(签名)______ 委托代理人：(签名)______

合同有效期限：至______年______月______日

篇6：商铺出租合同 根据《中华人民共和国合同法》及

其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平

等，互利的根底上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使

用，乙方承租使用甲方商铺事宜订立本合同。

出租方(以下简称甲

方)_________________________________

承租方(以下简称乙

方)_________________________________

一、租赁门面描绘

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1、甲方将其合法拥有的座落于

___________________________________的门面房出租给乙方

用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：

____________________________________。(或附表)

二、租赁商铺用处

1、乙方租赁商铺作为_____________________使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自_________年______月

______日起至_________年______月______日止。

四、租金及支付方式

签订日开场租金为每年_________人民币，大写

__________________。第一次需支付_________年租金，一次

性支付_________元，大写__________________。第_________

年开场租金提早_________个月每_________年_________次性

支付，详细租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双

方协商约定，如双方无法达成协商，可由获得专业资质第三方

房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

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1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙

方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租商铺权属清楚，无共同人意

见，无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。乙方

添置的用于经营的所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所

有，未能挪动撤除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用商铺，不承当门面自然损耗

的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营

业需要对上述商铺进展装修，甲方不得干预。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、

物业管理费由乙方自行承当。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知商铺所有

人。在没有告知商铺所有人而私自转让此门面，如出现危害甲

方的本质性结果，乙方全权承当法律责任。

七、商铺使用要求和维修责任

第 23 页 共 60 页

1、在租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或

故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进

展维修。逾期不维修的`，乙方可代为维修费用由甲方负责承

当。

2、乙方应合理使用并保护商铺及其附属设施。因乙方使

用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为

维修，费用由乙方承当。

3、乙方租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备

处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该商铺进展

检查、养护的，应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予配

合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负

责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在

租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情

形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同。

(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。

第 24 页 共 60 页

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁商

铺的构造，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁商铺______天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地

与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及

商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙

方遭受损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但

以下情况除外：

(一)该商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的

或者拆迁的。

(二)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该

商铺及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行

的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于

甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因商铺使

用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

第 25 页 共 60 页

2、甲，乙双方如有特殊情况需提早终止合同，必须提早

______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方

违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给

乙方上述的赔偿金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退

还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另

行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同

等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共______页，壹式______

份。其中，甲乙双方各执_________份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨，电

_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给

甲方水电费押金____________元，大写____________。在乙方

退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)_______________承租方(乙

方)__________________

：___________________ ：

_______________________

：________________________ ：

___________________________

第 26 页 共 60 页

证件号：______________________证件号：

_________________________

_________年_________月_________日_________年

_________月_________日

篇7：商铺出租合同 根据《中华人民共和国合同法》、

《上海市房屋租赁条例》〔以下简称：《条例》〕的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商

一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

本合同双方当事人：

出租方〔甲方〕上海____置业

承租方〔乙方〕

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条

例》〔以下简称：《条例》〕的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方

可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1-1甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市闸北区路弄号

店铺〔以下简称该房屋〕该房屋实测/预测建筑面积为平方

米，土地用处为综合、房屋类型为店铺、构造为框架。该房屋

的平面图见本合同附件〔一〕甲方已向乙方出示房地产权证，

证书编号：.

第 27 页 共 60 页

1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关

系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增

设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方

分别在本合同附件〔二〕中加以列明。甲、乙双方同意该附件

作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该

房屋的验收根据。

二、租赁用处

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家

和本市有关房屋使用和物业管理的规定。遵守中国法律法规、

和行政机关制定的各类标准性文件。自行申请并获得上述营业

所需的一切政府答应或批准证书。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规

定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用

用处。不得将租赁单元用于居住目的。

2-3甲方有权对租赁用处的合法性进展监视，如乙方违背

本合同规定的用处，甲方可随时终止本合同，并追究乙方的违

约责任。

三、交付日期和租赁期限

第 28 页 共 60 页

3-1甲乙双方约定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交

付该房屋。房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日

止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前二个月，

向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金

为〔____币〕__元。月租金总计为〔__币〕____元。〔大写：

____万__仟__佰__拾__元__角整。

该房屋租金__壹__〔年/月〕内不变。自第__贰____〔年/

月〕起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙

双方在补充条款中约定。〔补充条款一〕

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方

支付房屋租赁保证金，保证金为该房屋贰个月的租金，即〔人

民币〕__________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充

合同约定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

第 29 页 共 60 页

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通

讯、设备、物业管理费等费用均由乙方承当。其他有关费用，

乙方承当。〔补充条款三〕

六、房屋使用要求和维修责任

6-1乙方应遵照政府有关部门的要求，自行办理工商、税

务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等相关手续，

获得营业执照及相应的各类答应证和配置相应的各类设备、设

施。

6-2租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日

内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

当。

6-3租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设

施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施

损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可

代为维修，费用由乙方承当。

6-4租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的

可使用和平安的状态。甲方或物业对该房屋进展检查、养护，

应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应

减少对乙方使用该房屋的影响。

第 30 页 共 60 页

6-5甲方建议乙方对放置于租赁单位内属于乙方的财产进

展投保，甲方对发生在乙方租赁单元之内的财产损失及人身伤

害概不负责。

6-6乙方应负责经过其装修而添加的设施设备的平安性并

承当维修责任。因上述设施设备的

故障。损坏造成甲方提供的租赁单元及附属设施损坏或造

成第三人的财产损失或人身伤害的乙方应承当赔偿责任。

6-7，乙方应自觉做好门前清洁卫生，负责清运所产生的

建筑与生活垃圾，不对周边环境造成污染。

6-7除本合同附件〔三〕外，乙方另需装修或者增设附属

设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部

门审批的，那么还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进

展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另

行书面约定。〔补充条款四〕

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满

后的3日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按15元/平方米〔人民币〕向甲方支付该房

屋占用使用费。

第 31 页 共 60 页

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还

时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。

〔补充条款五〕

八、转租、转让和交换〔见补充条款六〕

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本

合同终止，双方互不承当责任：

〔一〕该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；

〔二〕该房屋因社会公共利益被依法征用的；

〔三〕该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范

围的；

〔四〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

〔五〕甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处

分的。

9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通

知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金

的贰倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵

付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

〔一〕甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后三十日内仍

未交付的；

第 32 页 共 60 页

〔二〕甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能

实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安

的。〔建议删除〕

〔三〕乙方未征得甲方书面同意改变租赁商铺用处；

〔四〕因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；

〔五〕乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人

交换各自承租的房屋的；

〔六〕乙方逾期不支付租金累计超过三十日的；

〔七〕乙方违背大宁新天地商铺物业管理的有关规定，情

节严重且经物业公司提出整改后要求后仍不改正的；

〔八〕乙方经营活动违背法律、法规的；

〔九〕乙方未获得政府相关部门批准进展经营活动的；

〔十〕任何一方违背合同规定，在另一方发出书面整改通

知后三十日拒不改正的。

发生上述情况后，合同守约方向违约方发出书面解除合同

通知违约方收到后即发生法律效力，违约方在合同解除后十日

内向守约方支付违约金及赔偿金。乙方应在合同解除五日搬离

租赁商铺并配合甲方办理退租手续。如因乙方违约而解除合同

的约的乙方所做装修甲方可不作补偿。

十、违约责任

第 33 页 共 60 页

10-1该房屋交付时经双方确认存在缺陷的，致使乙方不

能装修或不能营业的，甲方应自交付之日起的90日内进展修

复、逾期不修复的，甲方同意相应减少租金。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵

押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔

偿。

10-3租赁期间，甲方未按本合同约定履行维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应

承当赔偿责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合

同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的贰倍

向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的

范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方

恢复房屋原状。

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退

租的，乙方应按提早退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约

金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲

方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏部分那么

由乙方另行支付。

第 34 页 共 60 页

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙

方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式

处分该房屋前7日书面征询乙方购置该房屋的意见。〔此条删

除因与补充条款茅盾〕

11-2本合同自双方签字生效。本合同未尽事宜，经甲、

乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均

为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义

务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本

合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过

协商解决；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起

诉。

11-5本合同连同附件一式四份，甲、乙双方各持二份，

每份具有同等效力。

补充条款

〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕

一、对于4-1作以下约定：

1、该物业月租金计算方式为：日租金X365天/12月。

第 35 页 共 60 页

日期日租金/ M2〔人民币〕合计月租金〔人民币〕

月日-20年月日

20年月日-20年月日

20年月日-20年月日

20年月日-20年月日

20年月日-20年月日

20年月日-20年月日

20年月日-20年月日

2、该房屋租金及年限如下：

二、对于4-3作如下约定：

1、乙方按季支付租金。乙方应于每季的前一月25日之前

付清下季租金，以此类推，甲方应在收到租金后开具发票。假

设逾期支付的，逾期一日，乙方应按所欠租金的日百分之一交

付违约金。

2、对于5-2作如下约定：

1、通过公开招投标，甲方已选聘中标的上海安荣物业公

司对该房屋进展前期物业管理，物业管理费为元/月/平方米，

物业管理费从甲方交付房屋的次日开场收取。物业管理费按季

收取、电费等费用按月收取，假设逾期乙方应按日千分之三支

付违约金，逾期30日以上甲方可采取停电、停水等措施，所

造成损失由乙方自行承当。

第 36 页 共 60 页

三、对于6-4作如下约定：

1、如乙方对房屋内设施、设备需要增容〔加〕，需自行

申请办理解决。

四、对于7-1、2作如下约定：

1、乙方承诺甲方在租约提早完毕时或租约期满归还甲方

前必须将所租所有商铺及相邻的公共部位恢复原样〔以物业认

可为准〕如乙方不予恢复或未按物业要求恢复，甲方恢复所产

生的费用由乙方承当。

2、假设乙方在租赁期满或合同终止后三十日内仍未将出

租商铺及其钥匙交还甲方的，甲方可在公证机构的公证下，进

入租赁商铺将乙方所有物品搬离租赁商铺，搬离费用及存放该

物品的费用有乙方承当。〔建议删除〕作为乙方放弃商铺内所

有物品的所有权，甲方可对商铺内的物品进展清理，清理所发

生的费用由乙方承当。

五、对于8-1、2、3、4作如下约定：

1、甲乙双方约定除合同另有约定外：乙方在租

赁期内，不得分割、转租及交换该物业，否那么视为乙方

违约，违约责任按本合同9-2处理。

2、在租赁期内，甲方抵押、出售该房屋，应提早10天通

知乙方，乙方放弃优先购置权。

第 37 页 共 60 页

六、乙方在装修施工前，须将装修设计施工图纸交与甲方

审核通过，并获得物业装修施工答应证前方可进展装修施工。

七、乙方未按约定向甲方付清全部租赁款的，甲方有权不

向乙方交付房屋。在此情况下，乙方仍应按本合同补充条款第

二条的约定向甲方承当违约责任，而甲方并不因此向乙方承当

延迟交房的责任。

八、假设乙方选择退租，对房屋已进展的装修不得要求甲

方返还或补偿。

九、对于商铺外立面的约定：

1、乙方承诺不以任何名义或形式作出搭建、封闭阳台、

安装卫星天线等有损步行街外立面及其整体的统一、美观的行

为。否那么，甲方或物业公司一经发现有权采取包括提起诉讼

在内的法律措施或手段要求乙方撤除，并追究乙方的其他民事

责任，甲方或物业公司为行使上述权利而支出的所有费用由乙

方承当。

2、为保证步行街外立面统一、美观，乙方应遵守甲方关

于步行街户外广告灯箱的统一规划，乙方的设计方案效果图应

向甲方报批，在获得甲方书面同意并办理政府要求的相关手续

前方可安装。

3、乙方同意在租赁房屋屋顶不设置户外商业广告。

第 38 页 共 60 页

4、乙方须将其中央空调室外机统一放置在甲方指定位

置，且设计方案交甲方审批，经甲方同意方可安装。

十一、如发生停电、停水等事故，经查明是因为甲方的原

因造成的由甲方承当责任，乙方可要求甲方免除因停电、停水

等造成乙方当日不能正常营业的租金；如系第三人或意外原因

造成停电、停水等事故甲方不承当任何责任。

十、步行街地面区域不可以停放任何机动、非机动车辆，

但乙方可以优先有偿使用为店铺配套的地下车位，停放费用按

物业收费管理标准自理。

十一、乙方在租赁期满或中途退租30天前，需向相关部

门申请该物业营业执照及经营地注销登记。否那么，未注销的

逾期天数按租金的壹倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵

付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵

扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏部分那么由乙方另行支付。

十二、本物业为现房，乙方自行验收，且已详细理解所租

商铺的状况，认为商铺的地理位置、面积构造等均符合自己所

需的商业用处后签订本合同。

十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公约》、《装修

守那么》等章程。

十四、乙方自觉遵守国家的法律、法规，否那么一切后果

自负。

第 39 页 共 60 页

十五、本补充条款的任一条款均构成对本合同的有效补充

或修改，格式条款与本补充条款不一致的均以本条款为准。

附件一

该房屋的平面图

〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕

附件二

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕

一、该房屋交房状态为：毛坯

1、建筑构造：框架剪力墙

2、外墙：石材、部分铝合金玻璃幕墙

3、外窗：铝合金窗，部分双层玻璃

4、地面：混凝土地面

5、墙面：砂浆粉刷

附件三

1、免租期间〔即乙方拿到房钥匙至20xx年6月30日〕

乙方仍须按月交纳物业管理费，且物业费从拿钥匙的次日起计

算。产生的水、电煤等费用按实结算。

2、关于消防

〔1〕小业主应自行到区消防办办理消防申报手续。

第 40 页 共 60 页

〔2〕小业主建造的室内楼梯应符合消防疏散间隔 且楼梯

采用的材料应到达相应的耐火等级。

〔3〕小业主须自行安装简易喷淋设备。

3、每租赁单元标准的配电量为每间15KVA，假设乙方因

自身原因需扩大用电量或变动配电箱等原设施，那么相关费用

由乙方承当。

4、餐饮客户须自行申请煤气。

5、签租赁合同时付三押二。

出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕

上海____置业

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：

营业执照：________

住址： 住址：

： ：

： ：

委托代理人： 委托代理人：

签名盖章： 签名盖章：

签约日期： 签约日期：

____年____月____日____年____月____日

第 41 页 共 60 页

签约地点： 签约地点：

篇8：商铺出租合同 出租方(下称甲方)：______

承租方(下称乙方)：______

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协

商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协

议：

一、租赁门面描绘

1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于

经营。

该门面建筑面积共 平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并

且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担

保。

二、租赁房屋用处

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门

面的原有构造和用处。

三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自______ 年______

月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。

四、租金及支付方式

第 42 页 共 60 页

1、年租金为 元，即 一平米。

每半年支付一次，详细为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、

物业管理费由乙方自行承当。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支

付履约保证金 元。

租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利

息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋

钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业(餐饮)

经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范

围内的土地使用权设定抵押。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗

的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营

业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。

第 43 页 共 60 页

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方

自行承当。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪

活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等

条件下有绝对优先续租权，房租与其它门面租金同等幅度在

2%内。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过______ 天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租

赁房屋的.构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍

未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地

与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及

房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______ 天

的。

第 44 页 共 60 页

(3)甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押

或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。

3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或

解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合

同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致

使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁

的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该

房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行

的。

九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的

约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金

的日千分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还

应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交

付。

甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，

违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

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十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另

行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同

等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：______ 乙方：______

年 月 日

篇9：商铺出租合同 甲方〔租赁方〕：

乙方〔承租方〕：

甲、乙双方在平等互惠、互利的原那么的根底上，经协商

一致达成如下协议：

一、甲方租 商铺共 O租给乙方进展经商，合同期为 年

〔自 年 月 日至年 月 日止〕，租金每年 ，租金一年一付，

不得转让，假设有变动，甲乙双方应提早3个月告知，在同等

条件下，甲方应优先租赁乙方。

二、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字按

手印即生效，合同期间不得以任何理由涨房租，不能收回房

子，假设有违规对对方所造成的损失应以两倍赔偿。

三、乙方假如经营违法活动，跟甲方无任何关系，由乙方

负责。

四、乙方自行注意防火等平安措施。

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五、租用期间水电物管费由乙方负责。

六、未尽事宜双方协商解决：

甲方〔签印〕： 乙方〔签印〕：

联络 ： 联络 ：

年 月 日 年 月 日

篇10：商铺出租合同 3、维修费：租赁期间，由于承租

方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水

电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承

租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电

视等设备的费用)。

第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义

务：

1、必须制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或

者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租

方违背法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部

门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的

承租人。

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4、违背城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占

道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，制

止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义

务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁

柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名

义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出

售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食

品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国家法律

法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。

提早停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等

有关手续;

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7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营答应证和营业

执照。

8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门

的监视检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的

有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更：

1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新

的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知

承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使

用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出

租方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然承

租方，享有原承租方的权利，承当原承租方的义务。

第九条 违约金和违约责任

1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解

除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金

_________元。

2、假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早解

除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________

元。

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3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，

应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还

应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，

应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当

在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续

租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出

书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本

合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件

下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金

_________元。

第十二条 合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

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2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己

的行为说明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理

期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现

的;

第十三条 免责条件

假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租

人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设承租方因不可

抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通

知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第

_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

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1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来

及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方

式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________

日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而

引起的相应责任。

第十六条 解释

本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本

合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________

年，自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具

有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

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_________年____月____日 _________年____月____日

2023商铺出租合同范文3

出租方(以下简称甲方) 身份证号

承租方(以下简称乙方) 身份证号

根据((中华人民共和国经济合同法))及有关规定，为明确

出租方，承租方的权利义务关系经双方友好协商签订本合同。

一. 乙方租用甲方 平方米。

二. 租凭期限为 年 月 日到 年 月 日。

三. 租凭金额按月计算每月 元。押金 元。签订合同之日

先交第一期房租按三个月时间为一期 ，以后每年乙方应提早

一个月交清下一期房租金，假如乙方不能按时付清租金，甲方

有权扣除乙方的押金，并且有权停顿乙方的营业。

四. 乙方在租凭期间未经甲方同意不得转租给别人，假如

乙方擅自将房屋转租给别人或租赁期间进展非法活动甲方有权

解除合同，收回房屋。

五. 乙方租房经营期间应该依法经营，搞好平安措施，平

安用电，如乙方管理不善，违法经营所造成的后果由乙方承

当，一切经济损失由乙方承当。

六. 乙方租凭期间要保证房屋构造质量，如要装修须经所

辖物业同意，甲方同意。所产生的一切费用由乙方自行承当。

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七. 乙方在承租期间经营，所发生的经营税费，物业管理

费，水电费，都由乙方承当。

八. 房屋租凭期间。双方不得借故解除合同，任何一方要

求解除合同应提早 1个月书面通知对方并支付违约金 元

九 . 此合同双方签字生效，甲乙双方共同遵守。合同一

式 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇11：商铺出租合同 出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上经协商甲乙双方

愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国

家相关规定，达成一致协议：

第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)

地址洋川镇外环路合同约定的面积_________平方米的铺现出

租给乙方，作为合法经营场所。

第二条租金、交纳方式：

1、租用期限_______年，自_______年____月____日至

_______年____月____日。

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2、本合同签订之日，乙方一次性支付甲方房屋租金伍万

捌仟捌佰元整(58800.00元)。

3、乙方在租用房屋期间，甲方不得干预乙方合法经营。

第三条：出租方与承租方的变更

租凭期间，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但必须付

清甲方所有费用并办理相关手续，获得使用权后第三方可成为

本合同的当然乙方。

第四条：乙方的职责

1、租凭期满和合同解除，乙方必须按时将租凭房屋内的

全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧的除外)交给甲

方。

2、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华

人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营

而造成的一切法律责任和财产损失，郡由乙方自行负责。

3、租凭期间产生的一切税费均由乙方自理。

第五条：甲方责任(甲方在租凭期内)

1、甲方向乙方提供和给的租凭房屋，并保证房屋内的

水、电两通。

2、在租凭期间，本房屋因自然灾害导致不能使用或是拆

迁，本合同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决，甲方

需将租金无息退还给乙方。

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3、在租凭期间，甲方无权将房屋收回或转租别人。

第六条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民

共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有

等效力。

第七条：本合同经过双方签字盖章生效后生效，本合同正

式一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇12：商铺出租合同 甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等

一致的根底上达成如下合同：

1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落

于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性

缴纳租赁意向金rmb_________元。

2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/

平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天

/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。

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3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进

展审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证

明。

4.一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_________年

_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关

手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金

缺乏部分由乙方另行缴纳。

5.假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将

于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不

承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所

支付的任何费用。

6.倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，

那么应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________

月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利

息费用以及乙方因配合甲方对其进展资格审查所支付的任何费

用。

7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格

审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审

查，那么乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有

任何异议。

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8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出

书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必须有甲方的有效签章才能

生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签

订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价

以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知

7天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上

述意向金。

9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件

租户平安消费责任协议

甲方(出租方)：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

：___________________

联络 ：_______________

乙方(承租方)：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

：___________________

联络 ：_______________

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本平安消费责任协议书由上列各方于_________年

_________月_________日在_________市订立。

鉴于：根据_________市平安消费委员会要求，为进一步

做好平安消费工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，

达成平安消费责任协议如下：

第一条 根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给

乙方经营使用。

第二条 甲方与乙方是租赁关系。消费平安工作由乙方自

己负责管理，乙方必须实在做好各项平安防火管理工作，杜绝

事故的隐患。如因乙方的忽略及管理不善而引发的一要伤亡事

故，均与甲方无关。乙方要自己负责承当一切经济损失及法律

责任。

第三条 乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。

一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违

背，造成事故或损失应由乙方负责。

第四条 租赁期间，甲方如发现乙方在平安工作方面的问

题，甲方有权催促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，

甲方那么有权终止其租赁合约。

第五条 违约责任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方违背本协议，应向对

方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。

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(2)任何一方违背其在本协议中所作的陈述、保证或其他

义务，而使守约方遭受损失，那么守约方有权要求违约方予以

赔偿。

第六条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或

迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日

内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起

_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或

迟延履行的证明。

第七条 生效条件

本协议自双方的法定代表人或其受权代理人在本协议上签

字并加盖公章之日起生效。

本协议一式_________份，具有一样法律效力。各方当事

人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

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