公寓和住宅的区别是什么

公寓和住宅的区别是什么

买住宅?还是买公寓?相信是很多⼈在接下来，都要考虑的事情，毕竟公寓都是⼩户型的事情，如果能住上⼩户型

的话，就更好了，但是公寓的话，⼜有哪些弊端呢?下⾯店铺⼩编就帮你来阐述⼀下公寓和住宅的区别吧!

公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别⼀

实⽤年限的不同：公寓和住宅规定的使⽤年限不同，⼀般⽽⾔，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70

年使⽤年限的。

公寓和住宅的区别⼆

费⽤的不同：公寓和住宅的费⽤不同，有的公寓是商业⽤途，这些公寓的⽔电费⽤属于商业⽤⽔电费⽤，要⽐纯

住宅昂贵。但有的公寓还是民⽤⽔电费⽤，这要看开发商的楼盘是如何⽴项，⽽且还需要看当地的政策法规或者通

知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

公寓和住宅的区别三

物业管理的不同：经营性公寓的规划⽤地性质为公共设施⽤地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳

台，规划间距按公建标准执⾏，物业管理⽤房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

公寓和住宅的区别四

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执⾏，⼯程竣⼯验收执⾏⾮住宅技术规范，居住型公寓的空调室

外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

公寓要看你的产权证和⼟地证⾥所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两⽤和商业⽤房，三种在公寓

的⼤定义⾥⾯都会有的，只是在公寓⾥⾯普通住宅的性质的房⼦⽐较的少。

普通住宅性质的肯定⽐那两种要好，贷款贷的也会多⼏层，过户缴税⽅⾯普通住宅缴税交的⽐那两种要少。建议

买普通住宅，公寓华⽽不实，除⾮是要买办公⽤房，普通住宅升值空间⽐那两个⼤，需求等⽅⾯都要⾼于那两种，便

于以后的出⼿。