2022年太原二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些

2022年太原⼆⼿房过户交易税费及⼆⼿房过户新政策

及流程有哪些

对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费

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2022年太原⼆⼿房过户交易税费及⼆⼿房过户新政策及流程有哪些

过户交易税费：

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房

款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次

购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的交纳。

流程：

1.购房资格核验(住宅类)

2.⽹签合同

3.地税部门核定契税

4.房屋发证⼤厅办理房屋所有权证

《民法典》第⼆百零九条 不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效

⼒，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

第⼆百⼀⼗条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实⾏统⼀登记制度。统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。

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