农村集体土地使用权的转让合同

农村集体土地使用权的转让合同

农村集体土地使用权转让合同

甲方（出让方）：×××××村委会

乙方（受让方）：××××××××××××××××××公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等

法律、法规的规定，乙方与甲方，经协商一致，达成以下条款，共同签订本合

同：

第一条 土地基本情况

（一）土地位置：位于×××××镇，××村，××组。

（二）土地性质：集体所有，为集体土地使用权。

（三）土地用途：建设工业园区。

（四）土地面积：×××亩。

（五）土地权证：××××××号（需在甲方公示牌上公示）。

第二条 转让条件

1、甲方拥有土地使用权，并可进行转让。

2、乙方符合法定资格，并具有相应的经济实力和技术能力。

3、甲方同意将所需土地转让给乙方。

第三条 转让价格

乙方应按照以下标准向甲方支付土地转让费用：

1、总价款：共计×××万元。

2、首次支付：乙方应在政府审批通过后的10天内以现金支付××万元，

作为土地转让价款的首次支付。

3、第二次支付：乙方应在土地权属证书登记完成后的10天内以现金支付

××万元，作为土地转让价款的第二次支付。

（注：土地权属证书是指乙方将甲方的土地使用权转移至乙方名下，并登

记到乙方所持有证书中）

第四条 转让手续

1、乙方根据法律规定所需证件材料齐全，并与甲方签订本合同。

2、甲方同意办理土地使用权证，并向乙方出具土地使用权证书。

3、甲方出具相关证照（包括宅基地证、耕地协议等）并组织土地界址标识。

4、乙方应在土地性质变更批准后的30日内将相关资料和申请表交提交到

有关部门进行登记备案。

第五条 使用权的约定

1、乙方对甲方转让的土地具有完全的所有权，有权进行开发和利用。

2、由于土地转让产生的税费及其他费用由乙方承担。

3、乙方应严格按照土地使用权的用途，不得主观私自改变土地用途，否则

任何后果由乙方自负。

4、乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，严格遵守国家、

省、市土地管理法规，不得违法占地、乱建乱占。

5、土地转让后，甲方不再对土地使用或管理承担任何责任。

6、土地被征用或依据法定程序发生问题将由乙方自行解决，甲方不承担任

何责任。

第六条 转让通知

本合同经乙方签字盖章之日起生效，并通知所有权公证机构、土地管理机

构、民政部门及村委会。

第七条 违约责任

1、任何一方违反合同规定未履行或不按照规定方式履行合同义务，均应对

宽心方承担违约责任。

2、违约方除了承担违约金外，还应承担相应的法律责任。

3、若合同未能履行，合同各方首先通过友好协商尝试解决，不能协商解决，

则向当地人民法院提起诉讼解决。

第八条 附则

1、合同未尽事情按照法律规定的相应法律法规执行。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

3、本合同的规定进行修改或变更时，应另行协商后，在书面上进行确认。

4、本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律规定。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签订日期：年 月 日。