房子遗产税是多少,有什么好处？

房子遗产税是多少，有什么好处？

在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴

纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税;

征收遗产税，可节约资本，平均社会财富，减少社会浪费，

提倡劳动所得，调节社会成员的财富分配，增加政府和社会

公益事业的财力。遗产税可以有效地抑制后人躺在前人家底

上睡大觉，极大地刺激人的创新活力。

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房子遗产税自然是针对继承房屋时征缴的一种税费，当

然，继承房屋时需要办理的手续比较多，房子遗产税涉及到

的征收对象也是比较多的。那么▲房子遗产税是多少?有什

么好处?下面就让来详细的为大家介绍一下吧!

▲一、房子遗产税是多少?

▲1、公证继承：

中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在

了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房

屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个

税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税;

▲2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、

死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料

核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委

托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证

言、证据等出具公证书;

领取公证书，缴纳公证费2%;

▲3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请

继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

▲4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳

税费;

▲5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额

1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按

5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税

按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗

产税;

▲6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工

作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、

工本印花税5元，领取房权证。

▲二、有什么好处?

征收遗产税，可节约资本，平均社会财富，减少社会浪

费，提倡劳动所得，调节社会成员的财富分配，增加政府和

社会公益事业的财力。遗产税可以有效地抑制后人躺在前人

家底上睡大觉，极大地刺激人的创新活力。这与中国古代“封

妻荫子”的思路是正好相反的。可以说，征遗产税和发达有

点互为因果的意思发达富有了，才有遗产;不让“富二代”

白得遗产，鼓励创新，才使社会更发达更富裕。

在当今的中国，这显得尤其有意义。社会公平是人民

众的普遍诉求，但这个公平，不是封建时代农民起义所倡导

的那种“均贫富、等贵贱”的浅表化公平(事实上也是根本

不可能的)，而是一种机会均等、机遇上的公平，每个人的

上升通道应该是打开的而不是封死的。不可否认，当今社会

阶层有固化的趋势，“贫二代”想通过个人奋斗实现社会地

位的上升，难度在加大，这是非常不利于经济社会的可持续