上海二手房买卖合同书

上海二手房买卖合同书

（标准模板word版）

甲 方：XX公司或XX个人

乙 方：XX公司或XX个人

签订日期：XXX年XX月XX日

签约地点：XXX省XX市XX地

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上海二手房买卖合同书

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详

见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，

总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰

____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元

整，作为购房定金。

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第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰 ____拾

____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行

实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付

给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴

交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日

付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购

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房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表

人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方

可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

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出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙

方)__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码：

___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

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