建房施工承包合同书(6篇)

建房施工承包合同书

甲方：

乙方：

甲方砖房1栋，一层≈____平米,计划五层的居民房，经双方协商承包给乙

方修建，每平方米(____)元人民币，共计≈平方，共计人民币(大写：元)。双方

本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同

意签订本合同，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。监督一

切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。

2、甲方负责提供相应____米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲

方负责一切建房所需的原材料。包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，

二、施工要求：一楼高m，室内净高m。二楼以上均高m，室内净高m。一楼

砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙18墙，内墙24墙(受大压力的墙均是24

比如饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双

方互相协商)。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满

度最好要达到____%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预

制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整

体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好

地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，

墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫

米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，

(不包括室内贴瓷砖)包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。包括放预制板，

所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现

浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包“耿馍

馍”的意思!

三.付款方式

自开工日起到____年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的____%款付给，

余下的____%交工合格后一次付清。

开工日期为____年____月____日。

经双方协议如同意，签名如下：

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

建房施工承包合同书（二）

甲方：住址：

身份证号：__________ 电话：__________

乙方：住址：

身份证号：__________ 电话：__________

甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工，

经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决

建设施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材

料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，

全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡

事故由乙方负完全责任。

二、被建房屋的正层建筑面积为每层____元每平方米计算;阳台按____元每

平方米以实际面积计算成本。根据建筑规范，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：

本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、

楼梯)、粉刷工程(所有看的见的墙体都必须粉刷)、外窗工程(外墙对应的所有外

窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费

用已包含在总价里，不需要甲方承担其费用。

三、施工内容

1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;

2、重点位置部位进行详细说明;水泥均采用425海螺或华新水泥，做墙或粉

刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：

(1)所有现浇板厚必须达到100mm，板配筋横向间距为横向每米6根、纵向

间距每米5根。其中，板配筋为直径8mm螺纹钢;挑筋均为直径8mm螺纹钢。

(2)本工程承重墙圈梁为4根直径14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为2根直

径14mm螺纹钢、2根直径16mm螺纹钢;现挑梁以具体情况而定，无承重墙下的梁

钢筋配筋为4根直径14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm____300mm，箍筋均为每米

5根。

(3)构造柱主柱配筋为4根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米

5根。构造柱尺寸为240mm____300mm。

(4)地基梁配筋为6根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距

150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。

(5)楼梯均采用混凝土现浇，配筋为9根直径12mm的螺纹钢做主筋，间距

150mm，副筋为直径8mm的螺纹钢，间距为200mm。

其它部分要求如下：

(1)门窗过梁为预制，并且符合规范要求，搭界每边长度不少于250mm。

(2)墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。

(3)所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不

是灰缝松开。粉刷厚度保证在20±3mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控

制在规范要求的范围内。

(4)窗采用铝合金玻璃。

3、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减

料行为，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除

适当工程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的____%

工程款，同时，甲方也要以科学为依据，不能随意无理取闹。

4、乙方在施工中，如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系，

甲方也可根据自身需要进行适当变更，增加或减少工程量，均以____%为界，超

过____%范围，可以协商定价，如未超过____%单价及面积计算均不变。

5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负

责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进行验收。

如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿

因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和(包括修缮使用的材料)全

部由乙方自行承担，乙方保修期为____年(正式交付使用后开始算)，如一年内不

是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的

费用由乙方承担。

四、付款方式：一层外壳完工付____万元，二层外壳完工付____万元，三层

外壳完工付____万元，粉刷完毕付清余款(可留____元年后付)。

五、甲方如果资金不到位，甲方可把地基购买证明用于抵押，房屋正式完工

一个月之后按年息____分进行计算，余款结清后乙方返还购买证明。

六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，

甲方应负责赔偿乙方所有损失。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。自甲乙双方在该协

议书文本签字(或盖章)之日起生效。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

建房施工承包合同书（三）

甲方：

乙方：

经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双

方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵

守执行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。

二、甲方责任

1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;

2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;

3、按期足额支付工程进度款。

三、乙方责任

1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责

施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造

成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;

4、严格管理施工人员;

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实

际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。

地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土

震实。绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为0.8Φ钢筋，高度为50cm,

宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。

2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使

用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm____30cm.立柱要求16根，规格为50cm____24cm，

箍筋使用0.8Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国

标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,

砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为

8Φ钢筋，间隙为15cm____15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25

Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ钢

筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇

筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材

全部采用酒钢钢材。

3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全

瓷小方砖贴面，包括檐柱(瓷砖每块不低于元)。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴

面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。

地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低

于元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。

上下两层相同。

4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于元)，颜由甲

方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优

品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网使用1.2cm材质制作，间隙不能大于

9cm。

5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用邦牌铜线，每间安装三插一灯，

线径为主线____平方米，副线____平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱

和电表。灯具使用优质节能灯。

6、外围工程：砖砌围墙____米，高不低于____米;并修建砖混大门一座。

7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须

按国家建筑规范执行。

五、施工工期

工程工期为个月，即____年____月____日至月日止。乙方需严格按照工期要

求合理安排施工进度，保证按期交房。

六、付款方式

工程报价：每平方1，____元(壹仟肆百元整)，拟建面积平方，工程预算约

元(元整)，最终以实际建筑面积为准。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元;

2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元;

3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元;

4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付

乙方万元;

5、剩余尾款约万元(不超过____万元)作为质量保证金，自验收合格之日起

一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现

质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，

剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

七、违约责任：

1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外)，无法居住的，乙

方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款__%;

2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付

不低于____万元的违约金;

3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙

方支付不低于____万元的误工费、设备租凭费等。

4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔

偿甲方全额损失，并支付违约金____万元;若甲方单方面终止合同，需按工程进

度进行结算，并支付违约金____万元。

八、其他未尽事宜

在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，

需新定协议事宜的，另行补充。

九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不

成的，任意一方均可向法院提起诉讼。

十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一

份。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

建房施工承包合同书（四）

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承建甲方房屋

中的权利与义务，结合建房具体情况，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑

法》的有关规定，双方本着平等、互利、诚信的原则，确保建房安全、优质、低

耗的顺利建成，经双方同意，同意签订本合同来共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：西盟县中课镇窝笼村五组住房。

2、建筑结构及面积：结构形式为结构，面积平方米。

二、工程造价

三、施工工期

施工工期为天，自年年

四、付款方式

五、施工要求

1、甲方将面积包的方式发包给乙方承包施工。

2、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模

板、脚手架等，费用由乙方自理。

六、工程质量

1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人

员的督查。

2、乙方所使用的建筑材料质量必须达到图纸设计的要求。所有建材必须符

合国家质检要求，不能使用假冒伪劣的建筑材料。

3、屋顶结构为钢屋架，玻璃瓦顶;外墙四周为墙漆，四周散水30公分，室

内装修：墙面为仿瓷刮二遍，普通铝合金窗素硷地坪室内电路和插座接好配齐。

七、施工安全

1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故发生，并承担由

于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任由此发生的一切费用。如有

此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设

备，意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。

八、违约责任和争议的解决办法

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工;造成损失的，乙方

要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其

违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难

甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已

完工的工程量计算工程款的____%给乙方。

九、工期延误

无正当理由，乙方不能延误工程。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经

甲方确认，工期可以相应顺延。

1、因停电或下雨等造成停工。

2、不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意给予顺延的其他情况。

十、合同的生效与终止

1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签之日起生效;

3、在工程验收合格，甲方付清工程款后，该合同自动失效。

甲方签字：身份证号：

乙方签字：身份证号：

合同签订日期：____年____月____日

建房施工承包合同书（五）

甲方：

乙方：

为了甲乙双方共同修好房子，经双方协商，共同签订本合同。

一、整栋房屋实行全包工程：按____元/每平米(包括基础部分)执行，费税

各负各的。

二、修建的规模及标准

1、砖混结构三层，层次高第一层____米，二、三层____米，全现浇。

2、客厅、地面60____60全瓷防滑地板砖，厨房、厕所地面30____30全瓷

防滑地板砖，墙面厨房全贴：厕所____米，颜由甲方定，楼梯扶手为不锈钢，

地面为水泥沙浆面。楼顶面为女儿墙。

3、内墙及天棚为普通抹灰，“888”仿盗。

4、外墙面：为水泥沙浆搓沙。

5、门窗：乙方只负责室内木门，其它由甲方负责;窗：全部为铝合金。

6、水电：乙方负责表内的材料、安装、包括灯具，不含客厅大灯。

7、卫生设备：乙方只负责蹲式大便器的材料和安装，其它卫生洁具可由甲

方购买乙方负责安装。

三、施工要求

1、乙方必须负责安全。

2、必须使用合格材料。

3、乙方必须接受甲方的检查、建议和要求。

四、付款方式及工期

工程总造价约为____万元。

按每完成一层付元，二层付元，三层付元，留质保金___%。

工期为____年____月____日内全部完成施工工程。

五、附则

1、其他未尽事宜，双方协商解决。

2、施工期间因单方违约造成经济损失的，由违约方全额赔偿。

3、工程支付使用因施工问题出现严重问题，由乙方承担全部责任(包括开裂、

漏水等)。

4、本合同双方签字后生效，一式三份，各执一份，中间人一份。

甲方：__________ 签订日期：__________

____年____月____日

乙方：__________ 签订日期：__________

____年____月____日

中间人：签订日期：____年____月____日

建房施工承包合同书（六）

甲方(建房主人)：

乙方(承包方)：

根据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平、

合理、互惠互利的原则下，经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范

私人住宅工程中双方的民事行为，为保持保持、保量、安全顺利进行施工，特制

定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：

私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计砖混合结构，三层一幢住房

建筑。建筑面积以实际面积为准，每平方米元人民币计算造价工费(以每层实际

面积计算)。

二、建筑工程设计要求：

1、本工程为本地砖混合结构住宅，建筑以住宅前地面为水平面，高出地面

____米建成三级台阶。

2、从开地基墙足开始至建造工程全完工，按本地贯例打地基足再筑填土部

分，填土部分用石砖砌墙，内外批水泥灰，后方可填土，回土由甲负责。

3、本建筑住宅属全装修，外墙全贴瓷砖，厨房、卫生间内全贴瓷砖至顶板

层，正付墙全贴瓷砖屋子顶板层，其他房内只贴瓷砖____米高，每层地板全贴瓷

砖，楼梯台阶也贴瓷砖，每层楼梯、靠墙边贴瓷砖____米高，室内贴瓷砖与批灰

同一平面。

4、本建筑住宅四周有角柱，柱共____支，基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢

筋排面应按图纸要求，凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度，当每层压

顶板的钢筋布完，甲乙双方经过检查验收后方可进行下一步工程施工。

5、做好高优质的三级化粪池。

6、一、二层阳台瓷砖装修内外，二层顶层栏杆装修外不装内，装修栏杆。

7、每层要保质保量，打好保护层，以工程设计常规为准。

一、二层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层，筑好空缺部份围墙批

档好。

三、材料部分

乙方包工包料，要确保材料质量，甲方有指定使用材料权利，满足材料要求。

四、承包施工要求

1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等

纠纷由甲方出面解决。

2、本工程施工方式以包工包料，为了百年大计，质量第一，安全第一，必

须严格按图纸设计施工，甲乙双方不得任意修改图纸设计，如要修改图纸必经双

方协商同意方可施工，施工过程中，不得偷工减料，做到保质保量安全施工完成。

如果工程未完成而停工，违约合同，违约方应付双倍违约金。

3、乙方在施工中必须做到安全第一，施工安全。要有足够的安全保障机制

和措施，因乙方不注意安全而出现安全事故，或损坏他人财物，甲方不承担一切

责任，由乙方负责全部责任。

4、乙方在施工中必须接受甲方监督，并接受合理建议并采纳，乙方负责人

要严格管理和监督施工过程。

5、乙方施工时，工场要确保大工或技术员在场，在一年内如果漏水或裂痕，

乙方负责。

6、在施工中，从开墙足到工程完工后，住宅的后边、左右边与围墙空地要

打水泥地面，清理工场清洁。每层完工后要清理工场杂物废料等卫生。

如有工程附属工程另外再议定。

五、工程付款方式：工程付款方式为现金支付。

工程开工后，按实际工程完工量的____%付款。

验收合格后付完90﹪款项，待一年满付清。

从签订合同之日起生效，甲乙双方要严格执行合同。本合同一式二份，甲乙

双方各执一份。

甲方：__________ __________ 乙方：

____年____月____日