银行抵押贷款利率年限

银行抵押贷款利率年限

银行抵押贷款利率年限_银行抵押贷款利率

房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的

收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若

购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，20XX最

新房产抵押贷款利率是多少

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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有

所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区各家银行之间执行

的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一

定比例来执行，大致上浮1050这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年

以下利率为435一年至五年利率为475五年以上为49。在20XX年，银行也会按

照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借

款人的综合资质住房综合状况等来确定。

二房产抵押贷款怎么办理

1买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款贷款和尾款的金额

2购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认

3银行对贷款申请进行调查审批

4购房人与银行签订借款及担保合同

5售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款

6购房人与银行办理房产抵押登记

7银行向售房人账户发放贷款

8买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款

9购房人收房，按月还款。

三房产抵押贷款所需要的资料

1房产证

1

2权利人及配偶的身份证

3权利人及配偶的户口本

4权利人的婚姻证明

5收入证明

6如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求

1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场

流通，未做任何其他抵押

2房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年

3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核

发的房产证和土地证。

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