房子过户中介怎么收费

房⼦过户中介怎么收费

如果想要办理房屋过户⼿续，必须在房管局进⾏办理，再准备好办理过户⼿续的材料之后还需要交纳⼀定的费

⽤，如果是通过中介进⾏过户那么中介费是怎样进⾏收取的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理

了以下的内容。

⼀、房⼦过户中介怎么收费

⼆⼿房的中介费是通过房屋中介公司进⾏⼆⼿房交易时⽀付给中介⽅的服务费，⼀般房屋的中介费为房屋成交价

格的1%-2%。房屋出售⽅与房屋购买⽅双⽅都需要向中介⽅⽀付费⽤。中介服务费没有统⼀的成⽂规定，⼀般按照⾏

业内的习惯收取。

⼆⼿房屋的中介费⼀般是第三⽅收取的，例如中介公司，⽽不是向房东⽀付，除⾮他不是真正的房东。中介费⼀

般是⼀次性收取，但要注意⽀付后索要。⼆⼿房中介费的收取没有成⽂规定，所以在⽀付时要尽量做到⼩⼼谨慎。

在⽀付过程中要做到避免差价，好是三⽅见⾯后透明交易;不见⾯也要看委托代理合同;在⽀付前要查看相关证件

辨明真假房源，不让中介公司代理两⽅，或是从多⽅了解信息以确保⾃⼰的利益。

⼆、过户费⽤多少钱

1、契税(买⽅⽀付)：

要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为

1.5%，拍卖房产为3%。对于个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个⼈所得税。

2、营业税(买⽅⽀付)：

有关那此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个⼈购

买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买⽅⽀付)：

其核定征收⽅式：应纳个⼈所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准

为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个⼈转让⾃⽤5年以上、并且是家庭少

有住宅，免征个⼈所得税。

4、印花税(买卖双⽅各0.05%)：

有关印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征

税的其他凭证所收的⼀类税费。

5、⼟地增值税：

其实个⼈转让⾮住宅类房产的”核定征收⽅式“由登记核⼼代征，其他均由纳税⼈⾃⾏到房地产所在地主管税务机

关缴纳或办理核实⼿续后由登记核⼼代征。

6、登记费：

其收费标准分为住房与⾮住房。个⼈住房登记收费标准为每件80元;⾮住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋

登记收费标准中包含《房屋所有权证》⼯本费和《⼟地使⽤权证》⼯本费。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果是通过中介来进⾏买房的，⼀般是按照成交价格的1%~2%来收取中

介费的，如果想要通过中介房⼦的话，最好是问清楚中介的收费标准，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线

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