2020国家规定物业收费标准是什么

2020国家规定物业收费标准

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但

是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地

物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、

0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含

税、费)。

一、国家规定物业收费标准

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地

方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个

标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方

米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

二、物业费包括什么?

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费

用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明

一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物

业代收的情况)。

三、物业费交多少怎么确定?

(一)物业管理费如何确定

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同

的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。

而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些

项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。

具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

(二)物业管理费确定原则

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另

一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的

物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

(三)物业管理费必须明码标价

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以

及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码

标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时

的收费标准就会不一样。另外，考虑到个给地区的经济发展不平衡，因而最终

物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。具体2018国家规

定物业收费标准，上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。