物权法试题

物权法试题

一、单项选择题

1. 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是( )

A 土地承包经营权

B 建设用地使用权

C 典权

D 海域使用权

2. 下列对物权的表述中不正确的是（ ）。

A 物权是绝对权

B 物权是对世权

C 物权是对人权

D 物权是支配权

3. 《中华人民共和国物权法》于（ ）年、月、日审议通过，共有5章247条。

A 2007.3.17

B 2007.3.16

C 2007.10.1

D 2007.5.1

4. 下列权利中，属于自物权范围的是( )。

A 地役权 B 地上权

C 质权 D 所有权

5. 下列权利中，属于主物权的是( )。

A 地上权 B 抵押权

C 质权 D 留置权

6. 下列权利中，属于用益物权范围的是( )。

A 典权 B 抵押权 C 留置权 D 质权

7. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？

A 生效，只是不具备物权效力

B 根据意思自治原则应发生效力

C 确定无效

D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

8. 某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，

宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8

月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？

A 8月7日

B 8月8日

C 8月9日

D 8月15日

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9. 甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于（）。

A 现实交付

B 简易交付

C 指示交付

D 占有改定

10. 2007年11月10日，甲将自己家的拖拉机借给邻居乙使用。11月20日，乙向甲提出购买此拖拉机，甲同意。双

方商定了价格，并约定５天后付钱。11月2２日此拖拉机被盗。问由谁来承担风险？

Ａ 甲 Ｂ 乙 Ｃ 甲乙各一半 Ｄ 甲1/3 乙2/3

11. 同一项财产( )同时存在两个所有权。

A 不能 B 能 C 有时能，有时不能 D 由当事人约定是否能

12. 没收是属于所有权的( )。

A 善意取得 B 原始取得 C 恶意取得 D 继受取得

13. 1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住

一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规

划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于

（ ）。

A 甲 B 乙 C 丙 D 丁

14. 国家财产所有权的主体是（ ）。

A 全国人民代表大会

B 全体中国人民

C 中华人民共和国

D

15. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ）。

A 只能归乡镇农民集体所有

B 只能归村农民集体所有

C 只能归村民小组农民集体所有

D 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体

16. 对于区分所有人的建筑物（ ）？

A 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

B 区分所有人得就共有部分请求分割

C 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

D 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

17. 下列权利中不属于用益物权的是（ ）。

A 土地承包经营权

B 抵押权

C 土地使用权

D 典权

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18. 下列权利中，属于担保物权的是( )。

A 典权 B 宅基地使用权 C 权利质权 D 地上权

19. 甲在西服店加工西装一套，取活时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属

于( )。

A 留置权 B 抵押权 C 质权 D 典权

20. 按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（ ）。

A 运输合同 B 借款合同 C 委托合同 D 合伙合同

21. 下列哪项权利的设立须依法律规定而不能由当事人约定

A 留置权 B 质权 C 抵押权 D 典权

22. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪

车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。

A 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

B 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

C 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

D 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

二、多项选择题

1. 下列请求权中，属于物权请求权的有()。

A妨碍排除请求权

B恢复原状请求权

C消除危险请求权

D侵权损害赔偿请求权

2. 财产所有权是一种()。

A 自物权 B他物权

C完全物权 D绝对权

3. 下列物权中，不属于法定动产物权的是()。

A抵押权 B质权

C留置权 D典权

4. 下列物权中，属于登记物权的有()。

A房屋抵押权

B土地所有权

C城镇国有土地使用权

D留置权

5. 所有权包括以下几项权能( )。

A 占有 B 使用 C 收益

D 处分 E 优先

6. 下列客体中，能作为物权客体的是( )。

A 电 B 行为 C 土地

D 房屋 E 债券

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7. 物权属于( )。

A 对世权 B 对人权 C 相对权

D 绝对权 E 支配权

8. 下列表述正确的是（ ）。

A 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C 一间房屋上可以同时存在两个所有权

D 一间房屋上可以同时存在两个抵押权

9. 下列对物权的表述中不正确的是（ ）。

A 物权是绝对权

B 物权是对人权

C 物权是对世权

D 物权是相对权

10. A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两

只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确

的是：

A A无权请求B返还小狗

B A可以基于物上请求权请求B返还小狗

C A可以基于侵权请求权请求B返还小狗

D A可以基于不当得利请求B返还小狗

11. 007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交

付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007

年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移

转登记。请回答下列三题。

如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A 王某无权请求丁某返还房屋 B 王某有权请求丁某返还房屋

C 小王无权请求丁某返还房屋 D 小王有权请求丁某返还房屋

12. 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交

付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007

年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移

转登记。请回答下列三题。

如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A 杜某无权请求丁某返还房屋 B 杜某有权请求丁某返还房屋

C 杜某无权请求叶某返还房屋 D 杜某有权请求叶某返还房屋

13. 下列属于所有权法律特征的有( )。

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A 所有权具有独占性和排他性

B 所有权的权利主体是特定的

C 所有权的客体是物或财产

D 所有权是定限物权

E 所有权的义务主体是不特定的

14. 所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有( )。

A 占有 B 使用 C 收益 D 处分 E 只有A、B、C三项

15. 下列几项物中，属于天然孳息的有( )。

A 果实 B 利息 C 鸡蛋 D 租金 E 牛奶

16. 下列哪些方式属于国家财产所有权取得的特殊方式

A 积累资金 B 罚金 C 税收 D 民事行为 E 征用

17. 在我国，国家专有财产主要包括( )。

A 土地 B 水流 C 矿藏 D 国防设施 E 森林

18. 我国城镇集体企事业单位所有权的产生途径有( )。

A 个体经济的合作化

B 国家的物质支持和扶助

C 生产经营的集体积累

D 接受赠与或遗赠

E 城镇职工家属兴办的集体企业

19. 依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？

（ ）

A 转让 B 出租 C 入股 D 抵押

20. 依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（ ）。

A 转包权 B 出租权 C 互换权 D 转让权

21. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。

A 耕地的承包期为30年

B 草地的承包期为30至50年

C 林地的承包期为30至70年

D 耕地、林地、草地的承包期均为30年

22. 国有企业经营权的特征有( )。

A 派生性 B 法定性 C 独立性 D 用益物权性

E 与所有权具有重合性和一致性

23. 留置权终止的原因主要有( )。

A 主债权终止 B 留置权的实现

C 留置权标的物灭失 D 债务人另行提供担保

E 留置权人抛弃留置物

24. 21下列各项物权中，属于用益物权的有( )。

A 地上权 B 承包经营权 C 典权 D 质权 E 典权

三、简答题

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1. 我国物权法规定的物权种类有哪些？

2. 什么是物权？

3. 什么是物权的“直接支配性”？

4. 不动产包括哪些？

5. 动产包括哪些？

6. 什么是孳息？孳息有哪些？

7. 什么是物权的排他效力？

8. 什么是物权的追及效力？

9. 什么是物权请求权？

10. 物权变动的原因有哪些？

11. 物权的取得方式有哪些？

12. 非基于法律行为的不动产物权变动原因有哪些？

13. 所有权的权能有哪些？

14. .什么是所有物返还请求权？

15. 什么是所有权？

16. 我国土地所有权的法律特征是什么？

17. 简述遗失物拾得的要件。

18. 建筑物区分所有人作为成员权人所承担的义务有哪些？

19. 何为用益物权？

20. 我国物权法规定了哪些用益物权？

21. 土地承包经营权消灭的原因

22. 简述动产质权人的权利。

23. 何为抵押权？

24. 简述抵押权的取得方式。

四、论述题

1. .论物权的性质。

2. 论区分动产与不动产法律意义

3. 论物权的优先效力？

4. 论物权的消灭原因。

5. 论所有权的权能。

6. 论善意取得的要件。

7. 论土地承包经营权的效力。

8. 论留置权取得的条件。

五、案例分析题

1. 78岁的甲因儿子在外地工作，独自住在自己的一幢房子里，由一个在其家里服务了几年的老保姆乙照顾。某

日，甲与乙签订一个合同约定：甲死后，乙可以在该幢房子里居住，直到死为止。此后不久甲即死亡。其子丙继

承了甲某该幢房屋的所有权。丙考虑到自己在外地工作无法照看该房，故将该房卖给了当地的丁。丁要求乙搬出

该幢房屋。适逢物权法草案面向全国征求意见，天天在做宣传。乙因为经常看电视看报纸，有所了解。故拿出其

与乙签订的合同声称:甲给自己设定了居住权，丁无权要求自己搬出。

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运用物权法的基本原理，并根据新《物权法》的相关规定，分析本案例。

2. 某甲有山羊一只，因看管不善走失，某乙发现后将山羊牵至公安机关招领。招领期满后，公安部门依法对该

山羊进行拍卖，某丙购得。后该山羊被小偷偷去，丁从小偷处购得此山羊后不久又遗失，被人发现送公安机关。

公安机关招领失物时，某甲、某乙、某丙、某丁均到到公案机关认领该山羊，三人发生争议，诉请法院。

谁有权取得该山羊?为什么?

3. 甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立

房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲、乙之间的买卖合同。

问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？

4. 某甲于2008年6月1日在马路上拾到一块瑞士罗马表，交给某市公安局失物招领处，公安局立即发布公告并标

明认领期为三个月，认领期内无人认领。同年12月25日公安局招领处将该表以拍卖的方式卖给乙，丙将该表盗走

并以较低的价格卖给二手手表市场的工商户丁某。2009年１月１日丁某以该表的市价卖给己，己又将表丢失，被

人拾到又送到该市公安局的失物招领处。经查，该表原为庚所有。现乙、己、庚都向招领处主张该表的所有权。

问题：

（1） 公安的拍卖行为是否合法？_

（2）丙丁间的买卖行为是否构成善意取得？为什么？

（3）丁己间的买卖行为是否构成善意取得？为什么？

（4）本案中的手表最终归谁所有？为什么？

5. 李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1986年该县食品公

司因扩大营业用房，便主动李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始

不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价4.2

万元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。1998年，其中三间房屋因年久倒塌。2000年，该地段因

城市规划为金融区，房价猛涨。李某要求回赎，但在三间房屋倒塌的损失和回赎价格上发生争议。

请问： 李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？请谈谈你对本案的处理意见。

6. 某甲小学向某乙服装厂订做学生套服，共200套，每套80元，总价款16000元。双方约定服装厂按学校要求选

购布料及辅料，于1998年3月1。日交货，同时，甲小学收货交款。1998年3月10日，乙服装厂通知甲小学验货，

甲小学对货的质量、设计等表示满意，但言明，由于资金紧张无法付款，要求先收货，后一个月付款，服装厂拒

绝交货。一个月后，乙服装厂再次要求甲小学付款取服装，甲小学仍表示资金有问题。乙服装厂告之甲小学，若

1998年7月10日前还不交款，服装厂将采取措施。7月25日，甲小学到乙服装厂交款取服装，但服装厂已将套装以

每套80元的价格卖出。甲小学诉至法院，要求乙服装厂交付套装。

法院如何处理此案?

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