住房公积金贷款二套房利率是多少

住房公积金贷款二套房利率是多少

住房公积金贷款，顾名思义就是职工运用所在单位缴纳的住房公

积金，向银行或其他金融机构申请贷款的抵押方式，一般来说住房公

积金贷款利率较低，还款方式灵活是受很多人欢迎的。下面我为你整

理了住房公积金贷款二套房利率是多少的相关知识，欢迎阅读，希望

能帮到你。

一、住房公积金贷款二套房利率是多少

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包

括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，

贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应

大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工

申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建

部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含

五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。

二、住房公积金贷款办理的流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住

房公积金贷款申请表并如实下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他

有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债

务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同

意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，

由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公

积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由

借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款

合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，

由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产

权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，

以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中

心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，

并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积

金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，住房公积金贷款

二套房利率是高于首套房的，首付比例不得低于百分之六十，具体多

少就要看贷款机构了。以上就是我整理的有关住房公积金贷款二套房

利率是多少的相关内容，希望能为您帮助。