2020年郑州契税政策-郑州契税政策

2020年郑州契税政策-郑州契税政策

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契税政策2020年郑州契税政策如下

一、契税首套房90平米以下1，90平米以上1.5二套房90

平米以下190平米以上。

2。

二套房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住

房。

第三次及以上购房契税4特别说明不以豪宅界定区分二营业

税两年之内交易仍按照全额收取5.6营业税;两年之后交易减免营

业税;以上政策只针对住宅。

新房以签合同时间执行。

延伸阅读;;相关问题解答释疑1新政颁布前夜缴纳了房产

税，能否享受优惠。

新政2月22日实施，以后申报缴纳契税的纳税人可享受优惠

不少购房者因为新政已享受到免税或减税优惠，但郑州市某小区

有业主在新政颁布的前夜缴纳了房产税，不知能否享受此项优

惠。

3月1日，这些业主的代表向省地税局相关工作人员进行咨

询。

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对此，河南省地税局房地产税处有关负责人表示，针对部分

业主的遭遇和大家提出的建议，省地税局已认真地向上级税务部

门作了反映。地方税务机关严格执行国家规定，财政部和国家税

务总局颁布的新政实施时间是2月22日，凡2月22日以后申报

缴纳契税的纳税人按规定可享受这次契税新政优惠。据了解，迄

今为止，全国其他省市对契税营业税优惠政策也没有任何形式的

放宽执行规定。

新政发布后，河南地税一直严格按照财政部和国家税务总局

规定执行，只要在优惠新政范围内，该享的优惠一定能够享受得

到，如未符合条件，则还需正常缴纳税款。而省地税局外网、

12366、纳税服务大厅都可查询买卖房产能否优惠、优惠

幅度大小等问题，需要的市民不妨前往了解自己的情况。

释疑2营业税满2年，2年咋计算。

以最有利于纳税人的方式，买房按早，售房按晚由于此次二

手房新政对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售

的，可以免征营业税，不少消费者关心，应该怎么计算两年这个

时间。省地税部门相关负责人解释，虽然此次文件对于时间表述

较为笼统，但配套文件对于时间的计算，事实上有很详细的解

释。可以理解为以最有利于纳税人的方式进行处理，售房按早，

卖房按晚。她表示，由于缴纳契税和拿到房本的时间不一，按照

国税总局的规定，购买房子的时间，按照契税完税证明、房产证

或其他凭证，哪个时间靠前算哪个;而对于卖房时间，则可以根据

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网签合同、契税完税证明、房本哪个靠后算哪个。比如你2020年

2月15日缴纳的契税，3月3日拿到的房本，你现在出售，地税

部门就会根据2月15日计算你的购房时间，这样卖房者就正好可

以享受到政策了。

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