土地承包合同协议书律师版(4篇)

土地承包合同协议书律师版

发包方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____

承包方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方

将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关

法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签

订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于____乡____村

面积____亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方

使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附

图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和

养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

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三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自____年____月____日至____年

____月____日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以

维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并

归还甲方。

五、承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币____元，承包金每年共计人民

币____元。

2.每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利

用。

2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包

金。

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3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道

路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土

地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设

施。

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6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原

则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权

利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义

务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意

变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本

合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因

此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可

以变更或解除，双方互不承担责任。

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4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在

承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发

利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法

经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期

满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约

方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付

对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____

日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后

的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双

方同意向_____仲裁委员会申请仲裁。

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十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协

议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式____份，甲乙双方各____份。

甲方：_____（签字） 乙方：_____（签字）

电话：_____ 电话：_____

____年____月____日 ____年____月____日

土地承包合同协议书律师版（二）

发包方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____

承包方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____

为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲

乙双方的权利义务，根据中央（83），（84）一号文件精神，经社员

大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵

守。

一、承包土地的面积，地点，等级

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甲方将____亩土地（田）发包给乙方，该土地位于_____，东至

_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____亩，

二等地____亩，三等地____亩，四等地____亩，_____。承包土地的所

有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准

转作宅基地。

二、承包时间

承包时间共____年，从____年____月____日起，至____年____月

____日至。

三、乙方的权利义务

1、乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良

种、贷款指标和其它农业物资。

2、乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提

下，可以自己决定种植经营。

3、乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的

任务，每年向国家交售____斤_____，____斤_____，____斤_____。交

售时间是_____.每年向国家缴纳农业税____元，纳税时间是_____。乙

方必须每年向甲方上交公积金____元，公益金____元，管理费____

元，上交时间为每年的____月____日以前。乙方必须完成甲方按承包

土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

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4、乙方经甲方同意，可以自对象转包土地，可以与转承包户协

商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担

的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成

义务工任务。

5、乙方如遇生（不能违背计划生育规定）死、嫁、娶，承包土地

一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减

少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承

包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担

的义务相应减少或免除。

6、乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体

设施。

四、甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税

任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2、国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标

和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3、甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使

用情况，必须接受乙方的监督检查。

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五、违约责任

1、乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还

应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行

义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2、乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务

外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方

可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地

上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和

集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。

3、甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指

标和其它农用物资，应按其价值的____%，向乙方偿付违约金，并应如

数补发所欠物资。

六、不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或

绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体

的义务。

七、其它

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本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，

其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合

同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事

宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____

份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机

关）各留存一份。

甲方：_____（签字） 乙方：_____（签字）

电话：_____ 电话：_____

____年____月____日 ____年____月____日

土地承包合同协议书律师版（三）

甲方：____村民委员会

乙方：_____

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通

过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，

达成如下协议，特立此合同：

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一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻

的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：_____;南至：

_____;西至：_____;北至：_____。

二、乙方承包后，承包使用期____年不变，即从____年____月

____日起至二五____年____月____日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承

包款为人民币____元整，付款方式为：

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞

多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林

木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转

包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其

合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款

外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理

和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争

议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济

损失，由甲方负责全额赔偿。

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十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付

给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价

款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给

乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土

地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限

的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如

乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲

方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲

方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双

方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民

政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方（盖章）：_____ 乙方（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

____年____月____日

土地承包合同协议书律师版（四）

发包方（甲方）：_____

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地址：_____ 邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

承包方（乙方）：_____

地址：_____ 邮码：_____

电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

依照《中华人民共和国合同法》和____市的有关规定，经双方协

商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：_____

二、工程地点：_____

三、工程编号：_____

四、工程范围和内容：全部工程建筑面积____平方米。（各单项

工程详见工程项目一览表）

五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币____元，其中：

人工费____元。（各单项工程详见工程项目一览表）

第二条工程期限

一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合

同工程开竣工日期如下：

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全部工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规

定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应

由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要

求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第（_____）项供应方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采

购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊

材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地

点，其他材料均由乙方负责采购供应。

3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定

的加工地点。

4.其他方式：

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二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期

限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加

工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总

包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工

程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计

单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生

的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;

如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应

由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求

重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量

不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方

负担。

第四条工程款结算

一、全部工程造价的结算方式。按下列第（_____）项规定办理：

1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的

费用;另按有关规定付款。

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3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有

关规定付款。

4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

5.招标的工程，按中标的价款结算。

二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设

计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情

况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁

等损失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形

式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设

计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前

按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资

后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施

工。

3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定

做到安全部位。

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4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而

中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必

须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程

由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方

书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。

如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。

变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结

算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前____日将验收日期以书面通知甲方届

时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意

后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，

其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造

价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交

完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方

承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双

方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

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四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方

应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收

合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按

预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致

使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并

对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准

及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提

供以下文件：

1.增减变更文件和其他洽商记录;

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施

工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设

单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验

收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工

结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15

天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审

定拨款。

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八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任

造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无

偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊

规定办理）

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质

量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合

格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期

违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费

千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行

的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政

策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协

商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级

业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第（_____）项处

理：

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（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民

法院起诉。

第八条附则

一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施

工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建

筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议

书），可做为本合同之附件。

三、招标工程，按《市建设工程招标、投标暂行办法》签订合

同。

四、双方商定的其他事项：

第九条合同附件

一、工程项目一览表。

二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）

三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

五、有关协议：

六、有关补充合同：

第十条合同份数及有效期

一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双

方业务主管部门副本一份。

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二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清

尾款后失效。

建设单位（发包方）：_____

工程负责人：_____

____年____月____日

建工单位（承包方）：_____

工程负责人：_____

____年____月____日

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