商住公摊一般是多少

商住公摊⼀般是多少

如今，因为房价相对⽐较⾼昂，所以有关于房⼦的话题，也是很受⼤家的关注。相信⼤家都知道买房⼦会牵涉到

公摊⾯积的相关信息。⽽商住房的公摊⼀般是多少呢？店铺⼩编为您整理了⼀些资料。那么下⾯就让店铺⼩编带您了

解⼀下吧!

⼀、商住公摊⼀般是多少

普通住宅分摊系数⼀般在0.18-0.25，⾼档社区的在0.25-0.35之间。⽽商住两⽤房⼀般情况下会稍微更⾼⼀些，

不过具体的分摊系数，各个楼盘还是有所不同。希望⼤家能够以咨询开发商为准。

⼆、公摊⾯积是什么

公摊建筑⾯积是指由整栋楼的产权⼈共同所有的整栋楼公⽤部分的建筑⾯积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、

垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共⽤房和管理⽤房的建筑⾯

积，以⽔平投影⾯积计算。

公摊建筑⾯积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括⼭墙）以⽔平投影⾯积⼀半的建筑⾯积。独⽴

使⽤的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理⽤房，作为⼈防⼯程的地下室都不计⼊共有建筑⾯积。

公⽤分摊建筑⾯积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公⽤建筑⾯积。公⽤建筑⾯积和分摊的公⽤建筑⾯积

的产权归整栋楼购房⼈共有，购房⼈按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

这么看来呢，每个项⽬的商住房的公摊⾯积和公摊系数是有区别的，希望有需要的朋友还是可以咨询相关项⽬开

发商以获取最准确的消息。但如果您有更多的有关于公摊⾯积的其他相关问题，欢迎您向店铺的律师们进⾏咨询。我

们⼀定会⽤⼼为您解答的。