离婚房产过户给孩子费用是多少钱？

离婚房产过户给孩⼦费⽤是多少钱？

夫妻过户，只需要⼯本费，不需要缴税的，通常100元左右 需要离异夫妻俩⼀起，持有⾝份证，户⼝本，离·婚证书，经过公

证的离异协议房产证书，契税证，以及⼟地证书，双⽅⼀起到房管，申请办理离异住房析产过户给⼀⽅ 只要证件齐全，只有

⼏百元⼿续费⽤，没有任何税费缴纳。

根据《》第⼀千零七⼗六条规定：“ 夫妻双⽅的，应当签订书⾯，并亲⾃到机关申请。

离婚协议应当载明双⽅⾃愿离婚的意思表⽰和对、财产以及处理等事项协商⼀致的意见。”

夫妻双⽅就问题进⾏协商时，经常涉及到的问题就是的分割以及孩⼦的。很多夫妻在离婚时会选择将房屋财产过户给共同

的⼦⼥所有，那么过户给孩⼦费⽤是多少钱?离婚后给⼦⼥的具体⼿续怎么办理呢?本⽂律图的⼩编就给⼤家解答⼀下相关⽅

⾯的问题，希望给⼤家带来有效的帮助。

⼀、离婚后房产过户给⼦⼥的具体⼿续怎么办理?

房产过户给⼦⼥的⽅式有以下三种：以售卖的⽅式进⾏办理房产过户，第⼆种是以赠予的⽅式进⾏办理房产过户，第三种

是以的⽅式进⾏办理房产过户：

(⼀)以售卖的⽅式将房屋过户给⾃⼰的⼦⼥：房屋买卖办理过户的主要费⽤涉及到有营业、个⼈所得和三种，如果房产未

满五年，需要缴纳营业税和，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(⼆)以赠与的⽅式将房屋过户给⼦⼥：办理赠与过户，需要交纳、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是

被认为是⽆偿受赠的⾏为，所以需要受赠⼈缴纳个⼈所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的⽅式将房屋过户给⼦⼥，继承过户与买卖和赠与相⽐，税费⽀出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税

和契税，只需要缴纳公证费。凭办理，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

⼆、离婚房产过户给孩⼦费⽤是多少钱?

1、按房屋产权赠与办理房屋：

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)⼟地税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

2、按房屋买卖办理过户：

(1)契税;90平⽅⽶以下 的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)⼟地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按

上道契税完税额计算)

(5)房屋交易⼿续费;按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳

(6)房屋产权登记费：80元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

⽗母将房产转移给⼦⼥主要有售卖转让、赠与转让、继承三种⽅式，其中售卖和赠与的转让⽅式所要缴纳的税费较⾼，继

承的⽅式税费最低。具体的税费计算⽅式⼤家可以参考上⽂中的法律规定，如果还有其它问题也可以咨询律图的专业。