维修基金2020年收费标准

维修基金2020年收费标准

房屋维修基金收费标准，根据房屋结构不同其收费标准不同。以

北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，

如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不

同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高

公共建设质量。

维修基金标准

公共维修基金使用情况

1、质保期后的建筑维修使用：房屋建筑在保修期满之后，其公共部

位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话，就可以动

用公共维修基金，但是使用时需要全体业主投票确定费用。

2、闲置使用：公共维修基金在平时闲置时可以用来购买国债、购买

法律规定的其他基金等。

3、特殊使用：对于小区公共维修基金是不能擅自动用或挪作他用的，

不过物业管理公司可以暂借，但仅限于用当月的物业日常维修、更新

等备用金，否则要物业管理服务合同中另行约定的才能用，此外在房

屋出现大修、专项维修、更新的情况时，也可以先支取工程款总额的

30%来预付给施工承包单位。

公共维修基金的使用条件

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行

办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部

位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋

顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等

公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、

路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通

道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、

消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化

系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋

等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期

满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。"