二手房买卖合同范文(3篇)

二手房买卖合同范文

卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____

平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总

价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，

作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人

民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请

额度，乙方应在

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缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方，剩余房款

人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

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第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_____

购买方（乙方）：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

地

址：_____

地

址：_____

邮

编：_____

邮

编：_____

电

话：_____

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电

话：_____

代理人（甲方）：_____

代理人（乙方）：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

见证方：

鉴证机关：

地

址：

邮

编：

电

话：

法人代表：

代

表：

经办人：

日

期：

年

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月

日

鉴证日期：____年____月____日

二手房买卖合同范文（二）

合同编号：_____

甲方（出卖人）：_____

（本人/法定代表人）姓名：_____

国籍：_____

（身份证/护照/营业执照号码）：_____

地址：_____

：_____

：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

电话：_____

地址：_____

：_____

乙方（买受人）：_____

（本人/法定代表人）姓名：_____

国籍：_____

（身份证/护照/营业执照号码）：_____

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地址：_____

：_____

委托代理人：_____

：_____

国籍：_____

电话：_____

地址：_____

：_____

根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际

建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方

米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）

为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

1.本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地

产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差

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异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为

准。

2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。

3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括

±____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____

天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）_________________________________________________。

第三条土地使用权性质

1.该房屋相应的土地使用权取得方式为__________________。

2.土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日

止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房

屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手

续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（____币）

每平方米____元，总金额为（____币）____元整

第五条付款方式

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1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）____元整，

并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____

种：

（1）现金_____;

（2）支票________________________________________________;

（3）汇款_____________________________________________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际

付款之日止，月利息按_____计算。

2.逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

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（2）乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履

行。

（3）_________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月

利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方

实际经济损失超过甲方支

付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔

偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.其他：____________________________________________。

第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲

方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机

关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交

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接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须

在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定

的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

印刷文字具有同等效力。第十三条本合同之附件均为本合同不可

分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争

议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____

仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事

后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，

各执一份，均具有同等效力。

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甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

签于签于

二手房买卖合同范文（三）

卖方：_____（简称甲方）

身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）

身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的

房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____

平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总

价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，

作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

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１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审

批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给

甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并

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自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2..乙方是_____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮

编：_____

电

话：_____

代理人（甲方）：_____

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身份证号码：_____

购买方（乙方）：_____

身份证号码：_____

地

址：_____

邮

编：_____

电

话：_____

代理人（乙方）：_____

身份证号码：_____

见证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代

表：

经办人：

日

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期：

年

月

日

鉴证日期：____年____月____日

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