2022年度北京购房合同模板

2022年度北京购房合同模板

（经典版）

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序言

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合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合

同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!

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第 1 页 共 17 页

2022年度北京购房合同模板

购房合同是见证是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事

关系的协议，在写合同的时候需要注意的条款有很多，那么什么样的

合同模板才能帮助得到您呢？那么下面是本店铺收集整理的"2022年

度北京购房合同模板"，希望能够帮助到各位。

编号：

卖 方： (以下简称甲方)

买 方： (以下简称乙方)

见证方： (以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋

所有权证书，所有权证书_____字第__________号。甲方为该房屋的

现状负全责。该房屋的结构为 ____________，建筑面积为_________

平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政

策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

第 2 页 共 17 页

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人·民币_____元，价款

合计为人·民币_____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰

____拾元整)

第五条 付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房

定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起

第 3 页 共 17 页

3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

（1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

（2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

（3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

（4)其它： 。

第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋

所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关

规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，

由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业

交验时提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有

同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商

不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人·民法院提起诉讼。

第 4 页 共 17 页

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所

在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双

方签字盖章之日起生效。

甲 方： 经办人： 电 话：

乙 方： 经办人： 电 话：

丙 方：

______年______月______日

拓展阅读

2022年度苏州购房合同样本

方：____________(简称甲方)身份证号码：____________

买方：____________(简称乙方)身份证号码：____________

根据《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人·民币________元/

平方米，总价：人·民币___________元整(大写：_______佰____拾

____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲

第 5 页 共 17 页

方支付人·民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人·民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人

民币__________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前

述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人·民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方，剩余房款

人·民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给

第 6 页 共 17 页

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2.乙方是__________，代表人是__________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_____________购买方(乙方)：____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

地 址：____________地 址：_____________

邮 编：____________邮 编：_____________

电 话：____________电 话：_____________

代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： _____________

身份证号码：____________身份证号码： ____________

第 7 页 共 17 页

见 证 方： _____________

鉴证机关：_____________

住址：_____________

邮编： _____________

电话：_____________

法人代表：_____________

代表：_____________经 办 人：_____________

日期：________年______月______日 鉴证日期：________年

______月______日

16年度北京购房合同模板_合同范本

编号：

卖 方： (以下简称甲方)

买 方： (以下简称乙方)

见证方： (以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋

所有权证书，所有权证书_____字第__________号。甲方为该房屋的

现状负全责。该房屋的结构为 ____________，建筑面积为_________

第 8 页 共 17 页

平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政

策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人·民币_____元，价款

合计为人·民币_____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰

____拾元整)

第五条 付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

第 9 页 共 17 页

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房

定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起

3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房

款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予

返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15

天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

（1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

（2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

（3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

（4)其它： 。

第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋

所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关

规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，

第 10 页 共 17 页

由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业

交验时提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协

议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有

同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商

不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人·民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所

在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双

方签字盖章之日起生效。

甲 方： 经办人： 电 话：

乙 方： 经办人： 电 话：

丙 方：

______年______月______日

16年度武汉购房合同模板_合同范本

1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读

本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向武汉市

房地产开发主管部门咨询。

2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的

房屋(含经济适用房)。本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综

合验收，并取得《武汉市房地产开发经营项目交付使用许可证书》，

第 11 页 共 17 页

可以立即交付使用的商品房。本合同所称预售商品房是指尚处于建设

期，不能立即交付使用的商品房。

3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空

白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内

容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文

字视为双方同意内容。

4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或

添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定;

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打x，以

示删除。

6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的

有关证书、证明文件。

7.本合同根据中华人·民共·和国建设部和国家工商行政管理局

印发的《商品房买卖合同示范文本》(编号：gf—XX—017（1)，结合

武汉市实际，由武汉市建设管理委·员会和武汉市工商行政管理局监

制。

8.本合同条款由武汉市城市综合开发管理办公室负责解释。

商 品 房 买 卖 合 同

(合同编号：)

合同双方当事人：

出卖人：____________

第 12 页 共 17 页

注册住址：____________

营业执照注册号：____________

企业资质证书号：

法定代表人：_____________：

：____________

委托代理人：_____________住址：

：_____________：

委托代理机构：_____________

注册住址：____________

营业执照注册号：____________

法定代表人：_____________：______________

：____________

买受人：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍___________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_____________

住址：____________

：____________：______________

【委托代理人】【 】姓名：_____________国籍：_____________

住址：____________

：____________电话：_____________

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

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平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据。

出卖人以方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土

地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使

用权转让批准文件号】为 。

该地块土地面积为_____，规划用途为___ ，土地使用年限自

__年_月___日至_2072_年__6_月_12日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。

建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。

_____________。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批

准机关为_武汉市城市综合开发办，商品房预售许可证号为。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中

的：

16年度最新苏州购房合同样本_合同范本

方：____________(简称甲方)身份证号码：____________

买方：____________(简称乙方)身份证号码：____________

根据《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和

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国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第____________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人·民币________元/

平方米，总价：人·民币___________元整(大写：_______佰____拾

____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲

方支付人·民币 __________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人·民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人

民币__________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前

述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人·民币____拾____万____仟____佰____拾

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____元整给甲方，剩余房款

人·民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2.乙方是__________，代表人是__________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

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经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_____________购买方(乙方)：____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

地 址：____________地 址：_____________

邮 编：____________邮 编：_____________

电 话：____________电 话：_____________

代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： _____________

身份证号码：____________身份证号码： ____________

见 证 方： _____________

鉴证机关：_____________

住址：_____________

邮编： _____________

电话：_____________

法人代表：_____________

代表：_____________经 办 人：_____________

日期：________年______月______日 鉴证日期：________年

______月______日

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