成都市二套房首付比例的计算方法是怎样的2022

成都市⼆套房⾸付⽐例的计算⽅法是怎样的2022

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⼀、2019年成都⼆套房⾸付⽐例

1、⾸付⽐例只需25%⾯向⾸次购买住房⼈。根据此前央⾏、银监会规定，对拥有⼀套住房并已结清相应购房

贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银⾏业⾦融机构执⾏⾸套房产款政策，但⾸付款⽐例

为30%。这就表⽰，即使已经结清⼀套房贷款，购房⼆套房⾸付⽐例仍为三成。

2、⾃从2019年1⽉1⽇起，⼤家在办理个⼈住房贷款业务时，需要以⽹络签订合同价和房价评估价的值来作为计

算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房⾸付政策来说确实会发⽣⼀些变化，对于2019年1⽉1⽇之后购买房屋

的业主来说，⼤家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、⽬前建⾏以及中⾏还有⼯⾏交⾏等多家银⾏表⽰，此前央⾏已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所

以之前没有执⾏这种政策，不过⾃从1⽉1⽇之后，建⾏现在已经开始率先执⾏这项政策，所以这对于买房者贷款来

说，肯定各⼤银⾏都会慢慢推⾏这种政策，对⼤家贷款额度可能会发⽣⼀些变化。

⼆、⾸套房⾸付⽐例

1、央⾏和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，⾸套房贷低⾸付款⽐例调整为不低于25%。⽽不少国

有银⾏和股份制银⾏表⽰等待总⾏政策下发，⽬前尚未执⾏这⼀新政。

2、央⾏和银监会下发《关于进⼀步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城

市，对居民家庭⾸次购买普通住房的商业性个⼈住房贷款，低⾸付款⽐例调整为不低于25%。

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