房产过户契税缴纳标准怎么计算？

房产过户契税缴纳标准怎么计算？

房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第⼆种是房产出租要征收的计算公式是房产租

⾦收⼊乘以(12%的税率。现在是很多⼈都在考虑买房的事情，⽽且房⼦也是每个家庭不可或缺的⼀部分。

⼀、缴纳标准怎么计算?

1、的征收对象以房屋为主，向产权⼈征收。征收标准有两种，⼀种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)

乘以(1.2%的税率)。第⼆种是房产出租要征收的计算公式是房产租⾦收⼊乘以(12%的税率)。

2、营业税是对销售不动产的单位或者个⼈征收的，税率为5.6%由卖⽅缴纳，若是不动产满五年可以减免。

3、契税是所有权发⽣变化为征收依据，有买⽅缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋⾯积在90平⽶内⾸次。

⼆、契税征收标准有哪些?

不管是新房还是，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳⼀定⽐例的契税。当房屋产权发⽣变化的时候，应该由接受

房屋产权的⼈向国家缴纳⼀定⽐例的契税。⽬前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，⽆论是新房和⼆⼿房

都应当按照以下⼏点规定执⾏：

1、如果你是购买⾸套房：当进⾏交易的房屋⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%;当进⾏交易的房屋⾯积⼤于90

平⽅⽶时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;

2、如果你买的是第⼆套房：当交易的房屋的⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%;当所交易房屋的⾯积⼤于90平

⽅⽶时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者⼆⼿房是第三套房或以上套数：不管房屋⾯积⼤⼩是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

不管公民在哪⼀个地⽅购屋，只要房屋的类型不属于农村集体经济组织的房屋，那么在购买房屋之后都是需要按照规定缴

纳税额的。房屋购买之后，需要缴纳契税、证的使⽤也需要花费⼀定的费⽤，不得逃税。