大连房产证查询及简单辨别真伪方法是什么

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大连房产证查询及简单辨别真伪方法是什么

房产证查询方法

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓

名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

大连市国土资源和房屋局：

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证

号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查

封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管

理局、房管处)档案馆或窗口查询。

简单而实用的方式分辨房产证的真伪：

首先看纸张质量

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类

似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质

量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一

般、柔软。

房产证封皮也能看出门道

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜鲜艳(呈深红)，字体纹理清晰醒

目;假的房产证则封面光滑，颜暗淡或过于鲜红，封皮较软。

注册号的凹凸感

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房

产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

内页看附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记

通常为空白。

看图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很

薄，似一般的a4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

看发证机关盖章

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真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“xx市房产管理局”行政公章;假产权证则

一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

对房产证的辨别可以因地制宜，签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉

及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，

条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。对于签署房屋买卖合同，

购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前和房东一起前往房管局调档。

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