怎样识别房产证的真伪

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丈／季蚺

房屋产权隶属关系的最有效证明

口力

权证》。内页印有统一规范的填写项

局（房产管理局）或市（县）人民政

就是房产证了，但现在的房屋交易市

目；由于是统一监制、独家印制，这

府。别的任何单位或部门都无权发

场上有许多不法分子甚至开发商用伪

就有效地保证了权证的规范、标准、

证；二是所盖印章均系机器套印，印

造房产证欺骗消费者，给消费者带来

统一，增强了权证的权威性。其次，

迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不

巨大的经济损失，在此我们介绍一些

权证印制质量上乘。封面为红（他

可比的。

辨别房产证真伪的注意事项，以帮助

项权证为蓝），印有金国徽。材

三，团花

购房者擦亮双眼维护自身的权益。

料为进口护照面料，内页为粉红印

在封面里页有由土红、翠绿二

建设部在２０００年１月１日实施

钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。

细纹组成的五瓣叠加团花。线条流

《城市房屋权属登记管理办法》的同

另外，增加了防伪功能，如注册号、

畅，纹理清晰。

时，在全国启用新的统－Ｅ：Ｏ制的房屋 团花、水印等，并且规范了发证机关

四，花边

权属证。新证与旧的权属证书有许多 和用印。

首页，即发证机关盖章页有上下

不同，同时也增强了防伪性。

根据上述新旧权属证的不同和新

目前使用的产权证与２０００年以

等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡

证的特点，我们对权属证书的真伪就

前旧版的产权证首先是格式内容不一

花纹边柱。花纹细腻、清晰。

不难区别了。

样。我国的产权登记始于解放初期，

首先，应该按照以上权属证的特

五，暗印，水印

权证由各地印制，格式内容并不统

点从总体看它的印制质量。由于新证

所用纸张为印钞纸，浅粉底，

一

等线宋体。房屋所有权证”底纹暗印。

。

尽管１９８７年建设部统一过全国

是独家按照专门工艺和选用专门材料

房屋权属证书样式，但证书格式内容

印制，它的质地和印制质量非一般可

将纸对着光亮处，则可见高层或多层

仍不统一。有建设部式样的，有改造 比。大体印制精良者为真，印制粗糙

水印房屋。

建设部式样的，有自行印制的，有本 者为伪。这是从感官上区分。当然，

六，编号

式的，也有一张纸的。其次是印制质

最重要、最本质的辨别方法是把握权

在封面三页，即 注意事项”页

量不一致。有大厂精工印制的，也有 属证的特点和防伪功能。主要有以下

右下角有印钞厂的印刷流水编号 同

街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地

几个方面。

一

发证机关的权证号码是连续的。

更是差别甚大。三是没有任何防伪措

一

，

建房注膏号

七、发证编号

施。四是发证机关极不规范，有的叫

由于权属证是建设部监制，建设

即首页花边框内上端由发证机关

政府，有的叫房地产管理局，有的叫

部对每个能够发证的市（县）发证机

编列的权证号码。此号码与发证机关

房管处、所、站，因此，所用印章也 的簿册、档案记载相一致。

关进行了注册登记，并予以编号。那

不规范，不统一。

厶／在辨别时，要看它是否有编号，编

按照上述权属证的特点和防伪功

新的房屋权属证书由建设部设计 能，进行综合审查考虑，您手中的房

号是否建设部公告的全国统一编号。

监制，中国人民银行北京印钞厂独家

二，发证机关（盖章）

屋权属证书的真伪就不难识别了。■

印制。新证共分三种：即《房屋所有

权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项

这里要注意两个方面：一是规范

的发证机关是市（县）的房地产管理