图解城市--杭州小和山篇

图解城市--杭州⼩和⼭篇

最近，⼩编⿇⿇在杭州帮着带⼩孩，⼩区有⼀个⽐较要好的阿姨搬⾛了。⼩编⿇⿇遗憾了很久，说⼀个⼈带娃没伴了。但是阿姨告诉我们她搬到了

西溪附近，有空去她玩。但是，阿姨把地址发过来，才知道那哪⾥是西溪呀，明明离的还很远嘛。⼩编⽤百度地图查了下，才知道那⼀⽚叫做⼩

和⼭。So，⼩编今天就来说说⼩和⼭。在此，⼩编通过整合分析该区域数据，为各位看官带来如下⼀份Q&A的问答卷。

Q1：⼩和⼭的位置

⼩和⼭位于杭州西侧，该地区是⼀个东西向的狭长区域，如下图。⼩和⼭北侧是天⽬⼭路，东侧是紫之隧道，西侧是闲富公路。⼩和⼭离西溪湿地

不远，因此阿姨说的也确实没多⼤错。沿着天⽬⼭路⼀直往西，到达留和路，这个路⼝就是进⼊⼩和⼭的必经之路。从地图上看，⼩和⼭似乎更像

⼀个隐居之地。⼩和⼭基本上是因为⾼教园区发展起来的，这个狭长地带包含了浙江⼯业⼤学、浙江科技学院、浙江外国语学院、浙江长征职业技

术学院、杭州外国语学校。说这⾥是⼀个⼤学城，应该也不为过。

图1 ⼩和⼭位置图

Q2：⼩和⼭的交通

公共交通便利性是⼀个区域综合竞争⼒的重要指标。⽬前，⼩和⼭尚未有地铁开通，但在2021年以内将开通地铁三号线⼩和⼭⽀线和地铁三号

线。相信地铁通车后，⼩和⼭的住户、学⽣就能够更⽅便的出⼊⼩和⼭了。下图是⼩和⼭地铁站1.5公⾥覆盖图：红⾊区域是⼩编给⼩和⼭圈定的

⼤致范围，绿圈是以地铁站为中⼼点，半径1.5公⾥辐射范围。相信2021年后，⼩和⼭会因为轨道交通的发展变得更加繁荣。

图2 ⼩和⼭地铁分布图

除了地铁外，公交也是公共交通的⼀⼤要素，⼩和⼭包含60条公交线路，但公交线路基本位于天⽬⼭路周边。在⼩和⼭居住的居民，出门乘坐公

交应该相对较⿇烦。如果不换乘的话，⽆法到达很远的地⽅。就⽬前的公共交通⽽⾔，估计⼩和⼭的房⼦除了⾃住，应该很难租出去了。

图3 ⼩和⼭公交分布图

说了这么多，⼩编还没直接告诉⼤家，⼩和⼭到某些特定区域需要多少时间。在此，⼩编以⼀些地标作为参考，以到地标的通勤时间来进⾏描述。

下图为从⼩和⼭采⽤不同的出⾏⽅式到达相应地标所需要的通勤时间（当然这只是当下交通环境的通勤时间）。杭州的城市规模并不⼤，与其他⼀

线城市的通勤时间⽐，杭州温柔的将通勤时间控制在⼀个⼩时左右。想想⼀些城市通勤时间动辄3-4个⼩时，就脑壳疼。这是杭州这座城市对上班

族特有的仁慈。但是就⽬前情况来看，公共交通对⼩和⼭地区并不是特别友好。住在此地区的⼈⾃驾将会⼗分便利的，但是选择公共交通则会将通

勤时间拉长很多。但是⼩编认为，随着地铁的开通这个问题说不定会迎刃⽽解。

图4 ⼩和⼭通勤时间图

Q3：⼩和⼭的教育资源

学区对于初次置业的年轻⼈来说，往往不会其考虑在内。⼀是因为经济条件不具备；⼆是家庭⽣活经验不⾜对这个因素⽆感。⼩编在本⽂中将只对

⼩和⼭的公办⼩学进⾏介绍。⼩和⼭有着丰厚的⼤学教育资源，但是⼩学数量却寥寥⽆⼏。⼩和⼭地区的⼩学仅包含：闲林⼩学⾥项校区、杭州留

下⼩学、求是（和家园）⼩学三所⼩学。⼩和⼭相对⾯积狭⼩，在这⾥⾯的居民数量较少，相信这些公办⼩学已经能够满⾜该区域适龄⼉童的上学

需求。此外，⼩和⼭的中部地区是⼀个中空地带，没有⼩学辐射这⼀区域，住在此地的居民⼩孩就学应该不是很便利。

图5 ⼩和⼭公⽴⼩学分布图

⼩和⼭周边的私⽴学校都不位于⼩和⼭区域内，但是对于家长上班来说是⽅便的，出⼊⼩和⼭的时候，就能顺路完成⼩孩的接送问题。

图6 ⼩和⼭私⽴⼩学分布图

Q4：⼩和⼭的医疗资源

⼀个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象⼀下，若⽣个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两⼩时，估计⾃⼰都会可怜⾃⼰。下图蓝⾊

部分是⼩和⼭医院的分布，该地区内并不包含医院，但是在这区域不远处却是有两所医院，分别是杭州西溪医院和浙江康恩医院。总的来说，该区

域的医疗资源算匮乏了。

图7 ⼩和⼭医院分布图

Q5：⼩和⼭的娱乐场所

⾐⾷住⾏，吃喝玩乐⾃然少不了。如果住在⼩和⼭，能上哪玩呢？下图中紫⾊区域是⼩和⼭地区的娱乐和购物场所。可以看到⼩和⼭内部并未包含

什么商场，但是周边却有华元西溪欢乐城、宏丰⽣活⼴场、西嘉商业中⼼、乐天城、西溪印象城、多乐多购物中华元西溪欢乐城、宏丰⽣活⼴场、西嘉商业中⼼、乐天城、西溪印象城、多乐多购物中等。

图8 ⼩和⼭娱乐场所学分布图

Q6：⼩和⼭的房价

⼩和⼭的情况⼩伙伴们⼤体了解了吧，那重中之重来了，⼩和⼭的房价如何？在本⽂中，⼩编就不再对单价进⾏描述，⽽是直戳痛点——在⼩和⼭

买⼀套70-100平的房⼦⾸付到底要多少钱？下图是该区域不同⾯积所需要⽀付的⾸付款（3成⾸付⽐例，平均值）。从图中可以得出⼀个结论：

要想在⼩和⼭安家⾸付最少要准备66万现⾦。⼩和⼭相对⼩编写过的未来科技城和闲林、转塘所需要⽀付的⾸付款算是便宜。

图9 ⼩和⼭购房⾸付概况图

上图告诉了⼤家⼀个⼤概的房价，在下图中⼩编将会告诉⼤家⼩和⼭各⼩区的不同⾯积的平均⾸付（3成），相信这个数据对⼤家也会有所帮助。

图10 ⼩和⼭各⼩区⾸付概况图

如果说⽆法⽀付⼩和⼭⾼昂的⾸付，⼜想住在⼩和⼭怎么办呢？租住在⼩和⼭附近每个⽉需要多少租⾦呢？如下图，⼩和⼭的租⾦并不便宜，需要

3000-4000之间，这⼀点出乎⼩编的意料，交通这么不便利的地⽅也要这么贵。随着⼩编对数据的深⼊分析，发现这个区域出租的房⼦基本没有

⼩户型的房⼦，以100平以上的房⼦居多，⼩编认为100平以上的房⼦房租在这个价位应该是能够接受的。

图11 ⼩和⼭租⾦⽰意图

结语

到这⾥各位读者应该对⼩和⼭有了进⼀步的了解，它不再位于西溪江旁的⼀块区域，还可以是⼀个可以安⾝⽴命的家。

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