2022年房屋买卖税费明细

2022年房屋买卖税费明细

购房的时候都要缴纳⼀部分的房产税费，那现在购房还要缴纳的税费有哪些呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理

了⼀些关于房屋买卖税费明细⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!

2022年房屋买卖税费明细

1、个⼈所得税

⽀付⽅：卖⽅。

征收标准：个⼈所得税=房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证(契税完税发票)⽇期过5年且是家庭唯⼀住房。

政策依据：

(1)《关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)

(2)《国家税务总局关于个⼈住房转让所得征收个⼈所得税的有关问题的通知》(国税发〔〕108号)

(3)《财政部国家税务总局建设部关于个⼈出售住房所得征收个⼈所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)

2、契税

⽀付⽅：买⽅。

征收标准：

①根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通

知》普通住宅、家庭的唯⼀住房，减按1%税率征收契税。

②⾮普通住房、⾮家庭唯⼀住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

免征情况：⽆

3、增值税

税率5.55%,由卖⽅缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住

宅,需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

4、印花税

⽀付⽅：买卖双⽅。

计算⽅法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个⼈销售或购买住房暂免征印花税。

5、⼟地增值税：

计算⽅法：应纳⼟地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他⾮住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况：个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税

政策依据：

《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)

6、登记费

根据《国家发展改⾰委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》征收标准：个⼈住房登记每件80元

(含⼟地使⽤权证⼯本费)；⾮住房房屋登记收费标准为每件550元。

以上就是店铺⼩编整理的内容，根据以上所提的知识，据此为常识，希望能让您能够有⼀定的警惕，对此多⼀份

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