门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板(五篇)

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合

同协议书模板(五篇)

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板篇一

乙方：

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡

一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。

一、临时租赁位置。

1、临时租赁位置位于区层

2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。

3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营

4、经营品牌：

二、租赁期限为：自年月日至年月日止。

三、该租赁摊位的租金为元。

四、该摊位的质保金为元。

五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和

质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，

乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙

方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方。

六、临时租赁期间双方的权利、义务。

1、甲方的权利和义务。

①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。

1 / 13

②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面

积的权利。

③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。

④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。

2、乙方的权利和义务。

①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。

②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。

③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，

并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。

④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安

全防范工作等。

⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，

抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。

⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中

一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程

中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单

方解除本协议。

⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件

服从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、

多劳多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日

加班费、各项社会福利等。

七、违约处理。

2 / 13

双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。

乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自

停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商

铺，没收乙方所交的质保金。

八、本协议续租

1、本协议期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签

订新租赁协议。

九、其它约定：

1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙

方，乙方必须无条件调整位置。

2、乙方保证展示和销售的产品必须为

十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

：：

签约日期：签约日期：

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板篇

二

出租方：身份证号：

商铺租赁合同范本模板

承租方：身份证号：

3 / 13

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成

如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区

______________街____号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙

方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币

_____________元;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日

一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前

一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，

乙方在签订本合同之日交纳人民币__________________作为房

屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，

甲方应将保证金全额退还给乙方。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属

物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿

责任。

4 / 13

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处

理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的.规定，按时支付租金及其它各项费用，

且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构

作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和

设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、

转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为

造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如

要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另

行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解

除。

1、租赁期届满。

5 / 13

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的

________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终

止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办

理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的

任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的

租金。

第十条甲方应提供产权证、身份证明等文件，乙方应提供身

份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供

本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商

不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、

6 / 13

乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板篇

三

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于。

二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日

起至年月日止。

三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金

_万，人民币__元整。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时

缴纳房屋租金。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使

用税

7 / 13

及由此租赁关系所发生的房屋租赁税。

2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的.主体框架，如需改动

须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的

装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如

续租乙方优先。

5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使

用，如酿成事故由乙方承担。

五、免责条件

1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互

不承担责任。

2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按实际天数计算，多退少补。

六、争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协

商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。

七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生

效，本合同具有法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

年月日

8 / 13

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板篇

四

出租方：_____________________

承租方：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双

方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门

面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于_______对面_______旁边_______的第

_______间门面租给乙方使用。

2、租赁期为_______年，从_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲

方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在

租赁期满_______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订

租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为

_______元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和

押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

9 / 13

3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还

给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每

日收取_______%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若

拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴

纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相

关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，

其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施及周围环境，如有损

坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，

本合同则自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改

建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙

方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_______个月书面

通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿

违约金_______万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲

方_______万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件和复印件。本合同

在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请

10 / 13

人民法院处理。

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规

定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双

方各执壹份，双方签名生效。

甲方签名：______________乙方签名：______________

身份证号：_____________身份证号：______________

：______________：______________

家庭地址：______________家庭地址：______________

签约日期：_____________年____________月_______日

门面商铺出租合同协议书 门面商铺出租合同协议书模板篇

五

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产

管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

一、甲方商铺坐落于______________________面积______

平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至

______年_____月____日止。

11 / 13

三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年，每年

租金_______元，大写__________________________________元。

后二年，每年租金递增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金

____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方

预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，

甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承

担。

五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整，

该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押

金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合

同，由所交租金及押金不予退还。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防

安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规

定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费

用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲

方不予负责。

八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承

担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未

列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支

12 / 13

付。

九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲

方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须

提前三个月提出，并签订后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，

造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的商铺抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

3、利用承租商铺进行违法活动。

4、故意损坏承租房屋。

十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续

履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协

商不成的可向所在地人民法院起诉。

十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，

均具有同等效力，双方签字后效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

13 / 13