个人商铺房屋租赁合同

个人商铺房屋租赁合同

个人商铺房屋租赁合同1

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原

则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好

协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条 租赁地点与铺位面积

租赁地点：_____________________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼

______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月

______日止。

第三条 保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期

满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计

息）。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租

金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每

平方米______元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内

路灯分摊）。次月______号前应交清上月的水电费。

第四条 甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责

上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管

理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做

好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩

序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条 乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）

和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税

务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的

财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）

使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发

生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费

用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨

碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知

甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构

内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，

应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或

经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙

方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条 合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经

甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲

方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），

其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提

前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙

方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的

费用，则由乙方补足差额。

第七条 违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，

保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保

证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担

全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否

则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必

须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承

担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除

保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约

责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并

赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不

得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利

用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，

保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，

并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有

权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条 其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业

期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金

的`范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能

使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优

先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，

经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各

执一份。

第九条 争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______市人民法

院提起诉讼。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

个人商铺房屋租赁合同2

出租方（以下称甲方）：__________________

身份证号码：__________________________

：____________________________

承租方（以下称乙方）：__________________

身份证号码：__________________________

：____________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，

制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积____________

平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年______月______日起至______年

______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。

3、承租方拖欠租金累计达__________天的，并赔偿违约金__________元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写：______万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已

装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包

括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，

视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金______元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违

约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作

出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1

份。

出租方（盖章）： __________________ 承租方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日

个人商铺房屋租赁合同3

出租方(以下简称甲方)：

通讯

邮编：

：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号：

通讯

邮编：

：

一、面积

乙方意向承租甲方开发之 地段地 号商铺，该商铺建筑面积为 ㎡，该面积

为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。

二、价格

该商铺租价为 元/㎡·月(不含物业费及其他能源费)。年租金为 元(大写：

元整)。(不含物业费及其他能源费) 物业管理费为 元(大写： 元整)

三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。

五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。

六、租金付款方式押付。

七、意向保证金

1.乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金 元(大写： 元整)，该意向保证

金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的履约保证金部分。

2.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署《商业租赁合

同》及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。

3.本意向书签署后，若乙方单方面不履行约定，意向保证金不可退，该意向

书同时作废。若甲方因故不履行约定，则全额退还乙方保证金，该意向书同时作

废。

八、本意向书一式叁份，其中甲方贰份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。

九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。

甲方：

乙方：

经办人：

授权代表：

年 月 日

年 月 日

个人商铺房屋租赁合同4

甲方：__________________

乙方：__________________

今甲方有门面房 间，座落于怀远县五岔镇后湾村307省道边，房屋租赁给

乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款：

一、租期：期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______

年_______月_______日止。

二、房租费：每年_______元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议

签订时给付，以后房租随行就市。

三、水、电费等费用由乙方自理。

四、房屋结构在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到期不

再租用，必须无条件还原。

五、甲方无转让权。

六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损

失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

七、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方

所有。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

个人商铺房屋租赁合同5

经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意

见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，

如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约

金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负

责。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营

业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支

付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元

（_________）。

四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租

当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不

乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有

租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日