【荐】中介租房合同

中介租房合同

【荐】中介租房合同

随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也

是非常有必要的行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面

是小编帮大家整理的中介租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助

到有需要的朋友。

中介租房合同1

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

居间方：____________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚

实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。

一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路

________村（弄）________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面

积________平方米，房屋所有权证编号：________________，国有土地使

用权证编号：________________。甲方保证上述房屋出租的合法性，并

为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该

房屋。

二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在________年____

月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担________元，

乙方承担________元。

三、该房屋租金为人民币________________元/月（大写

________________元/月）先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币

________元（大写________元）租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方

应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月

____日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租

权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在__个月前书面

通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续

租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，

甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。

五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支

付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。

2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，

以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生

的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳

至相关收费部门。合同签订是读数：水表________，电表________，煤

气________。

七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常

使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单

方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及

其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从

事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部

转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方

应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方

自行负责。

九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合

同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;

损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲

方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租

期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的'甲方

应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应

按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如

有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解

决。5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不

承担责任，造成损失的，则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改

造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方

各自承担，租金、保证金按实结算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微

波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□

其他：____________

十一、其它约定事项：_____________

十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事

宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生

纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同

第十四条约定处理。

十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认

可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具

有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的

有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效

力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方： 居间方：

身份证号码： 身份证号码： 经办人：

： ： ：

日期： 日期： 日期：

中介租房合同2

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据

《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：

一、被租房屋为_____________________________门面房_____间，商

业租房协议合同范本。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至

______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，

乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签

订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元（大写____________________________），

乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，

每超过一天，乙方应按每年房租的10%的赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由

于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无

关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第

三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，

本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠

纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，

如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需

经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，

不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因

需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止，合同

范本《商业租房协议合同范本》。乙方要积极配合不得向甲方提出任

何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室

内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）

由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则

每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经

济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的

10%的经济损失。

十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共

利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的.其它设施，根据造成的后

果，赔偿其经济损失。

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租

金的10%。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，

任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的

有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，

处以租金的50%，甲方有权立即收回出租门面。）

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

手印： 手印：

中介租房合同3

甲方：( 法定代理人)：

身份证号：

地址：

电话：

乙方：( 法定代理人 )：

身份证号：

地址：

电话：

公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据

《中华人民共和国合同法》有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共

识：

一、乙方为甲方办理苗木销售(采购)中介事务

二、委托权限

为乙方办理书面委托书,授权乙方有权代为接受货物或款项。

三、委托代理期限为20xx年,委托事项及权限中途不得擅自变更或

终止。

四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的所有的数

额,包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按____%人民币提取中介

费用,该费用应在销售合同(或事实合同)签定之日起5日内支付中介费,

支付方式为现金.如乙方通过努力将苗木销售(采购)在 _____元/颗的基

础上提高了苗木销售(采购)提高的部分的收益按半分成.销售合同签订

就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关.

六、甲方的权利和义务：

1、有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提

前与乙方预约;

2、不得做出不利于中介事项的行为;按约定支付费用。

七、乙方的.权利和义务

1、在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动;

但要保持通讯畅通;

2、如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行

为，甲方应为乙方支付50万圆赔偿

3、如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，

其责任由甲方承担;

4、认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。

八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。

九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更

体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于

根据有关知识对苗木市场的分析意见，对相关业务处理在程序上或实

体上最佳渠道及方案的选择。

十、 甲方不得私自与乙方客户联系，每次联系必须通知乙方，乙

方有权了解并参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝

乙方参与，

十一、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同

的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为50万元人民币.甲方

未能按期支付中介费每逾期一天按千分之五支付违约金.其他违约情节

的违约金为20万圆人民币。

十二、双方特殊约定事项(本条事项与其他条款有矛盾时，依本条

约定为准。)

十三、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果

的承诺;甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承

诺。

十四、如发生争议可协商解决，也可选择按以下二种方式处理。

1、向乙方所在地法院起诉。

2、向当地仲裁委员会提起仲裁。

十五、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可

以按约定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务。

十六、本合同手写处内容同机打内容具有相同法律效力。

十七、双方应提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料

的效力。

十八、本合同一式2分，双方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中介租房合同4

甲方(出租方)__________ 身份证号码_____________

乙方(承租方)__________ 身份证号码_____________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

_______________________

二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月

___日。

三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，

先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第

二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结

算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的'房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护

，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电

梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，

煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非

法用途。

5、协议一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗

力因素导致无法继续履行本协议的，本协议自然终止，双方互不承担

违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙

方支付。

7、此协议未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条

款与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成

的，由人民法院裁定。

8、本协议经签字(盖章)生效。

9、其他约定事项：____________________________

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违

约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：________ 乙方：(签字)：________

：_____________ ：________________

签约日期：________年_______月______日

中介租房合同5

出租方：(甲方) 身份证号：

承租方：(乙方) 身份证号：

经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将xx楼建筑面积xx住房一套租

给乙方。

一、租赁期限xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，租期为

xx年。

二、经双方协商，租用金额第一年为xx元，以后房租费随市场变

化为准，每年xx月xx日以前付第二年房租费用。合同期满，乙方应保

持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，乙方根据损坏情况酌情

赔偿，如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。

三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由乙方负担，并交给甲方

或有关部门。

四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同

意，并办理手续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方、乙

方应积极配合，按时搬出交给甲方。

五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的'xx%

或xx元，违约金由违约方支付给对方。

六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影

响外观美的情况下，乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以拆除，

但必须保证房屋、屋顶、墙壁、地面整洁、设施完好。

七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件

与本合同有同等效力。

八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

甲方代表： 电话：

乙方代表： 电话：

签约日期： 年 月 日

中介租房合同6

甲方(房主人)： 身份证号： 电话： 乙方(租房人)： 身份证号： 电

话： 经甲、乙双方协商，甲方将在

一、租房时间定为 年 月 日起至 年 月 日止。

二、房屋租金 个月/次交，每次交租金 元。

三、乙方所用水电费按月交清，水电价按水电部门标准价交费，

共表者按人分摊。

四、乙方不得违法、违规，应防火防盗，不得将房屋转租转让，

爱护好甲方的房屋和设施。如发生事故或造成甲方损失，应向甲方赔

偿。

五、甲方应保证乙方的房屋能正常使用，如水电供给和房屋漏水、

浸水等其他影响乙方的.现象，如违约或造成乙方损失应向乙方赔偿。

六、乙方财产和人身安全自行负责，乙方可更换甲方的锁心。

七、甲方提供乙方完整能正常使用的配套家具、电器数量：(使用

过程中乙方自行维护，损坏照赔)

八、乙方交押金 元整，合同到期后乙方凭押金条、房租及水电凭

证和锁匙，甲方退押金。乙方中途退房，甲方不退房租，房租按 元/次

扣清，甲方最多扣乙方押金 60%作中途退房违约金。

九、未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执

一份，签字生效。

电表度数： 水表度数：

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

中介租房合同7

委托方： （以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻可出租

房源之事宜，达成如下协议条款：

1. 甲方责任：

甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介

绍的 室房屋。

2. 乙方提供的服务内容：

1. 政策及法律咨询。

2. 寻交易对象。

3. 撮合成交。

4. 协助交易双方签订《租赁合同》。

5. 负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。

6. 为交易双方提供后续服务。

3. 代理服务费的收取：

乙方为甲方寻到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，

甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费

用：

中介费： 人民币 （相当于房租的6折）。

4． 乙方责任：

1. 乙方提供的.服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须

经甲方认可。

2. 及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解

答相关问题。

5. 本协议有效期：

本协议有效期为个月，即自年 月日至 年 月日。

6. 违约责任：

1. 甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲

方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。

2. 若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中

扣除。

7. 本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。

经办人： 经办人：

电话 电话：

中介租房合同8

房屋租赁中介合同

出租方（甲方）： 家庭地址：

承租方（乙方）： 家庭地址：

中介方（丙方）：

现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和

义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。

一、房屋座落地点： 面积 ，用途，起租时水度，电度，燃气度及

房屋装修。

二、本次租赁期限为月，即自 年 月 日起至 年 月日止，租赁期满

乙方应无条件交回房屋。

三、经商定租金为每月 元，租金按每 月付一次款，签合同日先付

首次租金 元整。第二次付款提前 天付清，即付房租日期为年 月 日是

（以后依次类推）。

四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，

并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲

方使用保证金 元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，不

计利息。

五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响

本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因

而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；③甲方有按期收取房

租的.权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回

房屋，保证金不予返还。

六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；

②租期内水、电（物业每月 元）、（有线每月 元）（网络每月 元）等

费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不

得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非

法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲

方所有，甲方所收款项不予返还。④如需续租，乙方应提前30天通知

甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如不续租，也未通知甲方而自行

锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙

方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从

保护金中扣除。

八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三

方各执一份。

九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中

介费不予退回。由违约方承担赔偿责任。

甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水

器台，

餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：

甲方： 乙方：丙方：

身份证号：身份证号： 代理人：

代理人： 代理人： 电话：

电话： 电话：

签字日期： 年 月 日

中介租房合同9

1、签合同时最好全程录音，个细心人陪你一起去。

2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商

定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造

成自己违约，以致承担高额违约金。

3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要

在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与

日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

4、两份合同务必一致，仔细核对。

5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，

协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠

纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可

强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同

与纠纷解决结果，另行结算。”

6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，

特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机

以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。

给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。

如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中

介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在

划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟

租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上

中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证

号，跟你签合同的.人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好

把经纪人的电话与地址也写上。

9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为

由不退押金。

10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介

打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。

然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不

要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你

交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰

民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警

督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。

中介租房合同10

出租方（甲方）：_________

家庭地址：_______________

承租方（乙方）：_________

家庭地址：__________________

中介方（丙方）：_________

现经丙方中介，甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和

义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。

一、房屋座落地点：面积，用途，起租时水度，电度，燃气度及

房屋装修。

二、本次租赁期限为月，即自__年__月__日起至__年__月__日止，

租赁期满乙方应无条件交回房屋。

三、经商定租金为每月__元，租金按每月付一次款，签合同日先

付首次租金元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期为__年__月__

日是（以后依次类推）。

四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，

并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲

方使用保证金__元，待租期满双方结清帐务后，有甲方退回给乙方，

不计利息。

五、①甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响

本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；②因非乙方原因

而产生的`房屋破损及设施损耗有甲方负责维修；③甲方有按期收取房

租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回

房屋，保证金不予返还。

六、①乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；

②租期内水、电（物业每月元）、（有线每月元）（网络每月元）等

费用由使用方（乙方）承担；③乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不

得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非

法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲

方所有，甲方所收款项不予返还。④如需续租，乙方应提前30天通知

甲方，双方同意后另签续租合同。⑤如不续租，也未通知甲方而自行

锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。

七、①违约责任：②本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙

方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从

保护金中扣除。

八、本合同一式叁份，在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三

方各执一份。

九、合同签字生效后，丙方合法收取中介服务费，如有变动，中

介费不予退回。由违约方承担赔偿责任。

甲方提供的设施：：电视台，空调台，冰箱台，洗衣机台，热水

器台，餐桌张，椅子把，沙发套，床垫张，备注：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

代理人：_________

代理人：_________

代理人：_________

电话：_________

电话：_________

电话：_________

签字日期：__年__月__日

温馨提示：出租方请做好治安许可证，租方做好暂住证。

中介租房合同11

小李是刚毕业的应届大学生，准备去租房，于是了家租房中介，

在和中介签合同时没注意，被黑心中介玩儿了合同字眼，导致退租时

损失了几百块。小李苦闷不堪，但是没有办法，白纸黑字怪就怪自己

签合同的时候太大意。

但是对于租房新人的你，有福气了。前车之鉴可以为师，别人的

教训同样也可以让自己增长经验。

房屋中介租房合同注意事项：

1、签合同时最好全程录音，个细心人陪你一起去。

2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商

定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造

成自己违约，以致承担高额违约金。

3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要

在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与

日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

4、两份合同务必一致，仔细核对。

5、 合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解

决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，

在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介

不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照

合同与纠纷解决结果，另行结算。”

6、 房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，

特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机

以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放 半碗水进去半小时，看是否制冷。

给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。

如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中

介把坏的.东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在

划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟

租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上

中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证

号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好

把经纪人的电话与地址也写上。

9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为

由不退押金。

中介租房合同12

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法 》规定，为明确甲方与乙方的权利

义务关系，经双方协商一致

签订本合同：

第一条：租赁房屋

甲方将坐落于 XX市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作

为 使用。

第二条：租赁期限

租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使

用，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达 个月的；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若

双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金

和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币 元整，付款方式为 付。

第四条：协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期

满迁出之日至均由 方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配

合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，

乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公

共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房

屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权

利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期

不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲

方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房

时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方

确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为

乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影

响乙方在租期内对房屋的'居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

第五条：甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者

继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有

优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲

方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务

损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负

赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付

一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可

协商解决。

5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租

的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲

方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

第七条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担

责任。

第八条：争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，

双方均可：

1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（ ）

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。 （ ）

第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有

关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等法律效力。

第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字

盖章后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

中介租房合同13

出租人(甲方)： 证件类型及编号：

租赁代理机构： 备案证明编号：

承租人(乙方)： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关的法律、法规的规定，甲

方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、

自愿的基础上，就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房的租赁

合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源的证明文件)，房屋所有权的证

书编号： 或房屋来源的证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、

购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途： ;如租赁的用途为居住的，居住人数为： ，最多不

超过 人。

(二)如租赁的用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7

日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租

登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，

甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或

者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地

的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合

同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告

知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写《来

京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方

应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住

人员中有人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时

内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，

到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于

年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件

二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状

返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,

协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季)，租金总计： 人民币 元

整(： )。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 。甲方委托的租

赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为 ，乙方通

过第 种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 银行开设

付款账户，帐号为 ;

2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡

等方式);

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理

机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不

得直接收存或存入其他账户。

(二)押金： 人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押

金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿

责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)

电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋

租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费

用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条 佣金

本合同签订后(□即时/ □ 日内)，租赁代理机构可按月租金的 %收

取佣金人民币 元整(： )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，

即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇

款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。

第七条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第九条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合 同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十条 违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的` %向

乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金

的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相

应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，

应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应

的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准

支付违约金。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依

法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协

议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲

方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份， 执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

租赁代理机构签章： 国籍：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

： ：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年 月 日 年 月 日 注：

中介租房合同14

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）： 证件类型及编号：

承租方（乙方）： 证件类型及编号：

中介方（丙方）：北京合众货达房地产经纪有限公司

兹经丙方介绍，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法

规的规定，甲、乙双

方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同：

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将位于北京市区（县） 的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以

说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约

定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共 个月。自_ _年月 日起至__年月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每年租金共 元，押金元。

（大写： 肆 万 贰 仟 零佰 零 拾 零元整）

2、该房屋租金支付方式为：。

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费

/□燃气费/□物业

管理费/□宽带费/□ ）等费用。

（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费

/□燃气费/□物业

管理费/□宽带费/□）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施

损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约

定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前

七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进

行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲

方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

七、 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当

依据与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的.处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违

约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失

为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲

方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的；

（4）拖欠房租累计已个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相

关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期

达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自

行承担。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按

合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方

的损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾

期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一

天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方

不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约

金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自

解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，

同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥

补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲

方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定

的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

十一、

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交

还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得

留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已

做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回

出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项费

用，已经给甲方造成严重损害；

（7）拖欠房租壹个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退

少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不

成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效，一式叁份，甲、乙、

丙叁方各执壹份， 具有同等法律效力。

十四、补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

中介方（丙方）：北京合众货达房地产经纪有限公司

电话：

年 月 日

中介租房合同15

编号：

本合同当事人

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人

与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协

议如下：

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻符合以下条件的房屋

（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），

并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：_________；楼房为___室___厅___卫；平房为___间；无装修

□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然

气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电

冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□__________；楼层：___；结构：

____；朝向：____；建筑面积：_____平方米；月租金标准：____元；租

期：____；房屋用途：_____；

房屋权属：________

其他条件：________

乙方还应提供以下服务：___________。

第二条 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书

面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间

及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满

足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房

费。

第四条 甲方义务

（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（三）应对乙方提供的'房屋资料保守秘密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出

租人进行私下交易。

第五条 乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营

资格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出

的条件为甲方寻房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看

房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促

成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满

足出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，()损

害甲方利益；

（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租

房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证

明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、

规范的收费票据；

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目

的预收费用。

第六条 委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲

方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方

看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，

均视为委托事项未完成。

第七条 费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次

性交纳看房费用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付

佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；____。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣

金。

（三）居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不

包括看房费、佣金）。

乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成

的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求

甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解

释。

除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任

何费用（押金、信息费等）。

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得

甲方的同意。

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条 违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人

私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的

佣金；

（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照

_____的标准支付违约金；

（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、

佣金、居间活动费用；

（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，

除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支

付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损

失进行赔偿。

（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租

房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存

在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣

金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支

付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一

种）：

（一）提交 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项

第十三条

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十四条

合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以

对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应

当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条

本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规

的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间

人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

委托人（章：） 居间人（章）：

住所： 住所：

身份证号： 法定代表人：

法定代表人： 营业执照号码：

营业执照号码： 签约代表：

委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码：

电话： 电话：

传真： 传真：

； ：

合同签订时间： 合同签订时间：