个人商铺的租赁合同

个人商铺的租赁合同

个人商铺的租赁合同1

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，

制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日

止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已

装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，

视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违

约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作

出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1

份。

出租方(盖章)： ____________

承租方(盖章)： ____________

法定代表人(签字)：____________

法定代表人(签字)：____________

： ____________

： ____________

联系 ____________

联系 ____________

身份证号码： ____________

身份证号码： ____________

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日

个人商铺的租赁合同2

出租方 (以下简称甲方)

承 租 方(以下简称乙方)

姓名： 姓名：

经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面

左则的109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，

为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过

充分协商，定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法

产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面到的合法经营权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。

第二条 租赁期限

三、租赁期五年，自 年 11 月 07 日起至 年 11 月 06 日止。

第三条 租金和租金交纳形式

四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的租金为

每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年

的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的

租金壹千圆(1000.00)。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证

金。

六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条 双方的权利和义务

八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视

为单方终止合同违约行为。

十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律

法规，遵守盖一市场各项规章制度。

十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方

在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所

具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担

相关折旧费用。

第五条 续租

十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本

合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的

内容之权利和义务。

第六条 违约

十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方

扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合

同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未

经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按

期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的

5%向乙方支付延期违约金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同

意不得终止合同。

二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

第八条 其它

二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订

立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同

同意，最后达成补充协议。

二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

二十五、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

合同签订日期

个人商铺的租赁合同3

出租方(以下称甲方)：________________x身份证号码：

________________________________x

承租方(以下称乙方)：________________x身份证号码：

________________________________x

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，

制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____________________街____________________号，

建筑面积________x平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为______年，自__________x年__________月__________

日起至__________年__________月__________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达______x天的，并赔偿违约金______x元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____________x，大写：________x万________x仟

________x元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于__________x年__________x月__________x日前交至出

租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的__________x%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已

装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为________x度，电表底数为______x

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。承租方出卖房屋，须提前________x个月通知承租人，在同等条件下，承

租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，

视为甲方违约，负责赔偿违约金__________x元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金__________x元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违

约金__________x元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜

甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效

本合同________x式________x份，甲、乙双方各执________x份。

出租方(盖章)：____________________承租方(盖章)：

____________________x

日期：____________________________x日期：

____________________________

个人商铺的租赁合同4

出租方（以下称甲方）：__________________

承租方（以下称乙方）：__________________

甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经

甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___

月___日起至______年___月___日止。

二、租金计算方法：

1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租

金为人民币______元整（大写：____________元整）。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大写：

____________元整）收取；

3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大写：

____________元整）收取；

3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整（大写：

____________元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之

日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月___日前

支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行

出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销

甲方的所有费用。

4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条

墙_________元整（大写：____________元整），合同期满后乙方必须将墙体恢

复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的

项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相

关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何

费用。

7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一

个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，

在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆

除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方

应负责维修或更换。

8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期

满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方

只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。

9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方

另行出租。

10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同

一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。

甲方：___________

乙方：___________

代表人：_________

代表人：_________

电话：___________

电话：___________

签约日期：_______年_____月_____日

_______年_____月_____日

个人商铺的租赁合同5

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地

从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，

用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米，库房位置

为_________。

第二条 租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止，共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年

_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三条 租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支

付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年

_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日，_________。

第四条 保证金条款：

第五条 保险

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________。

2.乙方自行投保的范围为：_________。

第六条 甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度

并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

营。

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种

的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;

服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培

训;_________。

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维

护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的

审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统

的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外

各种通道、道路、停车场的管理;_________。

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金

总额的_________%。

8._________。

第七条 乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮

证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监

督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成

损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害

国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后

果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同

意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方

所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

10._________.

第八条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准

支付违约金：

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响

的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对

方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约

金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的

租金，并退还保证金及利息。

第九条 其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方

不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，

并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿

责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或

费用_________%的违约金。

4._________。

第十条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲

方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证

金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条 续租

本合同续租适用以下第_________种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方

应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签

订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不

定期，租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁

权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违

约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合

同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状

态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损

失由乙方承担。

第十三条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或

调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(只能选择一种)：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不

受影响。

2._________。

第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲

方_________份，乙方_________份，_________。

第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖

章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定

相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章)：_________

承租人(盖章)：_________

住所：_________

住所：_________

营业执照号码：_________

营业执照号码：_________

市场登记证号码：_________

身份证号码：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________

电话：_________

电话：_________

_________年___月___日

_________年___月___日

个人商铺的租赁合同6

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，

乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，

乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

出租方(以下简称甲方)________________________

承租方(以下简称乙方)________________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于__________________________________x的

门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______x平方米。

2、内附属设施：(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅

自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____x年，自__________x年__________x月__________x

日起至__________x年__________x月__________x日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年__________x人民币，大写__________x.第一次需支

付__________x年租金，一次性支付__________x元，大写__________x.第

__________x年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年

__________x%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可

由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的

所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所

有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋

进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方

自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋

所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责

任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用

和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检

查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方

负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个

月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新

的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过______x天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方

通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过________天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲

方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，

甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应

收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待

双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房

租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租

金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议

是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共________页，壹式两份。其中，甲乙双方各

执一份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水________x元/吨，电________x元/度)无特

殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金________x元，大写

________x.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

出租方(甲方)______________________________x承租方(乙

方)______________________________

联系________________________________x联系

________________________________

：________________________________x：

________________________________

证件号：__________________________________x证件号：

__________________________________

产权证号：________________________________x公司印章：

________________________________

签约日期：________________________________x签约日期：

________________________________

个人商铺的租赁合同7

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分

协商，达成如下协议：

一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，

建筑面积_________平方米，以用于______________________。

二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至

______年_____月_____日止。

三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合

同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，

以现金方式支付。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退

还，甲方不予其它赔偿。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

住址： 住址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

个人商铺的租赁合同8

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务

关系，经双方协商一致，签订本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积平

米左右（一层），用于___________________________。

二：租期__年（年月日至年月号）。租凭费用为________元（大写__万__

仟__佰__拾__元整）。乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），

合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权

证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙

方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成

经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不

得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施

由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自

己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继

续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是

否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，

甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋

原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙

方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责

任。

十：如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执

一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

个人商铺的租赁合同9

甲方(出租方)：_________

住所：_________

邮编：_________

【法定代表人】

【本人】：_________

：_________

【身份证】

【护照】

【营业执照】

号码：_________

【委托】

【法定】

代理人：_________

：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________

邮编：_________

【法定代表人】

【本人】：_________

：_________

【身份证】

【护照】

【营业执照】

号码：_________

【委托】

【法定】

代理人：_________

：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条

例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种

设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》

")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条 出租厂房情况

1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________

路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。

该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同

附件(一)。

1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他

权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房

地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编

号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施

设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方

自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由

甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙

方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的'验收依据。

第二条 租赁使用性质和生产用途

2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产

经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂

房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监

管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上

款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条 交付日期和租赁期限

3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方

交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设

备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止。

3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，

则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，

双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条 租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金

为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大

写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________

角整)。

4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一

日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

第五条 保证金和其他费用

5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保

证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即

(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁

关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用

外，剩余部分无息归还乙方。

5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、

_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙

方】承担。

5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

_________。

第六条 厂房的使用要求

6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安

全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同

附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，

由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应

在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修

后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用

由乙方承担。

6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂

房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该

厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权

书面告知乙方，责令乙方进行整改。

6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备

的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由

【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

第七条 厂房返还时的状态

7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日

内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应

按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，

甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

第八条 转租、转让和交换

8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事

先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据

原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管

理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换

人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同

等条件下有优先购买权。

第九条 解除本合同的条件

9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失

的。

(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)_________。

9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方

造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额

部分：

(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内

仍未交付的。

(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺

陷的。

(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安

全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计

的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，

即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废

弃危险化学品的。

(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房

承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

(八)_________。

第十条 违约责任

10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日

内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限

制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该

厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支

付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行

本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】

应承担赔偿责任。

10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自

改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工

程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原

状以及赔偿损失。

10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提

前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损

失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不

足部分则由乙方另行支付。

第十一条 解决争议的方式

11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不

成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_________人民法院起诉。

第十二条 其他条款

12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面

告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖

方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意

见。

12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，

【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租

赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处

或镇(乡)人民政府备案。

12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】

负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记

备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引

起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》

需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应

相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空

格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，

_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________

各一份，均具有同等效力。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

甲方【本人】

【法定代表人】：_________

乙方【本人】

【法定代表人】：_________

委托代理人签署：_________

委托代理人签署：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

经纪机构名称：_________

经纪人姓名：_________

经纪人执业证书号：_________