农村个人土地承包合同书

农村个人土地承包合同书

农村个人土地承包合同书1

发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)

承包方：_____________________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形

式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的

开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民

共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着

平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于

_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合

同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起

_________，西至_________，北至_________，南至

_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农

业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至

_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用

并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承

包的土地一并归还甲方。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每

年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承

包金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.监督土地的开发利用，保证按照合同约定的用途合理利用土

地。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得

提高承包金。

3.保证乙方独立经营，不得侵犯乙方的合法权益..

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、推广和应用。

5.按照合同约定，保证水电畅通，免费提供通往承包地的道

路。

6.按照本村村民的电价向乙方收取电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待

遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.有权按照承包合同约定的用途和期限使用和经营承包土

地。

2.对承包土地享有收益权，对按照合同建造和购买的财产享

有所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生

活设施。

6.乙方不得将已取得承包经营权的土地用于清偿债务。

7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，经甲方同意，本着自愿互利的原则，

乙方可以将承包的全部或部分土地转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的

内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约

定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使

权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人

不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方

可变更或解除本合同。

2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得

变更或解除合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，

本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如国家建设征用土地，甲方应向乙方支

付承包土地上各项建设设施的费用，并根据乙方承包经营年限

和开发利用的实际情况给予相应补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使

乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承

担。

6.本合同期满,如继续承包，乙方享有优先权，双方应于

本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违

约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包

金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实

际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方

逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，

给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不

成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，

补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。

附 土地平面图

发包方：(盖章)_____________

承包方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：___________________

农村个人土地承包合同书2

甲方：(出租方以下简称甲方)________________________

乙方：(承租方以下简称乙方)________________________

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规

定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方

友好协商，就土地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方自愿将 的土地，共 亩。以每年每亩租金 500

元租给乙方，共计每年租金 元整。若三年后产生利润，从第

四年起租金按每年增加50元/亩，增至期满为止。若种植失败

或未产生经济效益，将维持每年500元/亩的租金不变。租赁

期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。

二、租赁期限从______年____月____日起到_______年

_____月_____日止。租赁期限 10 年。租赁期满后，甲方有意

续租，乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间，经济效益

差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前

解除本合同。

3.租金支付方式:本合同有效期内，租金为每亩每年500元人

民币，租金每年支付一次。租期定在每年的日期，支付当年的

租金。

四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

5.甲方出租给乙方的土地必须手续齐全，无争议。如有争

议，甲方必须负责解决，否则按甲方违约处理..甲方不得以任

何借口干涉或阻碍乙方的业务发展，不得在合同期内擅自收回

乙方租赁的土地。

六、本合同一经签订，双方不得违反，如甲方单方终止合

同的，甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外，还必须双

倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约，已支付的承租

款不予退回，所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿，甲方

收回土地。

七、在合同期内，如遇土地国家政策征用的，甲方应在收

回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方所有，

其他补偿归乙方所有。甲方有义务帮助乙方协调补偿等相关事

宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。

八、租赁期内，甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此

协议的执行。

八、在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，

若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

九、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿

的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方

违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双

方各执一份。

甲方签字：________________

乙方签字：________________

_____年___月___日

农村个人土地承包合同书3

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和

《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国

家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承

包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将村民小组承包的亩土地(详见下表)租赁给乙方用于农

业生产经营。

出租土地详细情况

总面积：亩，其中：田亩，土亩;

村社

姓名

面积

田

土

二、出租期限

出租期限为22年，即自201x年12月30日起至20xx年

12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年

中等市场价格折算为现金(按xx市粮食主管部门书面证明或协

商价格计算),201x年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲

方作为下一年租金。

四、支付时间

提前一年支付，即在去年12月26日前支付下一年的租金。

五、交付土地的时间

甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙

方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定

的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应

履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方的土地管理，并要求乙方按约定履行合

同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地

所有者)备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协

调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治

安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲

方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产

经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活

动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，

防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土

地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变

土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按

201x年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再

另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲

方所有。

八、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人

利益的;

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

3.一方违约，使合同无法履行的;

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

5.因不可抗力(重大自然灾害)导致合同无法履行。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础

设施的;

3.逾期未缴纳土地出让金的。

九、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同

义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给

乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规

定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依

具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁

机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议

时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、

乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解，或者协商、调解不成的，可以向农村土地

承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款

1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天

通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲

方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签

订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式五份，甲乙双方及发包方各执一份，村委会一

份，乡镇农村土地承包管理机构一份。

甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签

章)：

身份证号： 身份证号：

住址： 住址：

签约日期：年月日

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)

签证日期：年月日

农村个人土地承包合同书4

甲方： (以下简称甲方)身份证号：

乙方： (以下简称乙方)身份证号：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规

定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方

友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

二、合同期限从______年____月____日起到_______年

_____月_____日止。

三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元，在_____年

_____月____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，

可续签，价格再议，本合同长期有效。

四、面积

本协议租赁土地面积共__________亩(平方米)。

5.结算方式:现金结算，双方以收据为依据。

6.乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权和经营权，但

不得改变土地性质。乙方应认真管理甲方的土地，不得让他人

占用，及时除草，不留杂草，维护平整每一块土地，不得损

坏。

七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿

的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方

违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

八、自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

年 月 日