买房后产权只有70年，到期了怎么办？你想过没？

买房后产权只有70年，到期了怎么办？你想过没？

前⾔

对于⼤部分⼈来说，房产证才是⾃⼰拥有房⼦的⼀个真实的证明。很多新婚夫妇在购买房⼦时房产证上写谁的名字有着⼀定的

争执，但其实房产证只是代表了70年的使⽤产权。近⽇国家对于该产权的归属发布了新的规定。

根据相关部门发布的通告我们可以得出，基本所有的房⼦在

70

年后产权就到期了。那么到期之后的房⼦该如何处置呢？

它⼜⾪属于谁呢？

国家层⾯作出了明确规定。这也引发了很多⽹友的热烈议论，当房屋产权到期后该房产证还有意义吗？有⼈给出以下回答。

我国的房地产⾏业⼀直处在⽔⾼船涨的状态，任何地区的楼市楼价都出现了不同程度的上涨，很多⼈都希望拥有⾃⼰的房⼦

，但买房对于⼤多数普通职⼯⽽⾔是⾮常困难的，很多⼈都是通过借款来购房，因此还背负上了巨额的房债。

房⼦成为⼈们衡量幸福⽣活的重要标准已经是常态，对于很多⼈⽽⾔房⼦才是⽣活的唯⼀前提。对于还没有购房的⼈来说他们

认为⾃⼰的⽣活⽐起别⼈还是存在⼀定的失败的。

事实上，房价⼀直处在如此⾼的⽔平受到种种因素的影响，其中不得不提到之前经历的炒房热潮。因为房价⼀直处于持续上升

的状态，很多炒房客为了⾃⼰的盈利会购买很多房，在未来以更⾼昂的价格转卖出去，

正是这种现象的存在使得国内各个地区的楼市出现供不应求的状态，房价也只会只升不降。

这种炒房现象带给社会环境不良的影响，国家层⾯为了遏制这种不良现象带给⼤家的不良反应，在全国范围内推⾏了关于房价

的税务，⽐如房产税和房租税。

在这种情况下那些参与炒房的⼈都受到了很⼤的经济影响，为了避免如此多税务的征收，他们会降低价格把买到的房转卖出

去。

因此很多⼈会购买到这种名义上的⼆⼿房，

这⾥提醒⼤家在购买这种房时⼀定要注意房产证转接问题。

如果对⽅特别含糊的回答你房产证的问题，即便这个房⼦再好价格再低也不要轻易购买，

因为后期你并没有证据来证实这个房⼦是归属于你的，只有拥有房产证才算真正拥有这套房⼦的居住权。

可从国家法律规定的层⾯上来看，⼀个房⼦并不会永远的归属于⼀个⼈，它是有⼀定的使⽤期限的，

国内的房产权期限⼀般为

70

年，

⼤家可以理解为购买房⼦只能使⽤这个房⼦

70

年。

这可以从⼀定程度上说明⼤家在购买房⼦的过程当中接受的房价应当控制在合理使⽤

70

年的经济范围之内。很多⼈认为如果花费上百万的价格去购买只能使⽤

70

年的房⼦性价⽐是⾮常低的。然⽽事实真的是如此吗？

然⽽，

7

年的房产权与房⼦的使⽤权没有任何关系，唯⼀有关系的是⼟地的使⽤权。

我们⼀般购买和居住的房⼦都涉及到开发商和国家⼀定的交易关系，开发商必须在国家的同意下才能够建设房⼦进⾏售卖，才

能跟⼈民众达成房产合同关系。

从

2015

年开始房产证的作⽤就渐渐削弱了。根据国内的最新法律规定，⽆论房产证上填的是谁的姓名都不能够影响他⼈对于这项不动

产权的处理，等到房产证过了

70

年的期限可以重新⽀付⼀定的费⽤进⾏延期使⽤。

⼀般来讲对于这笔延期所交的费⽤也会有明确的规定，最低不得少于

15.6

元，最⾼不可多于

10000

万元。这也就意味着哪怕

70

年的房⼦使⽤期限到了，

只要你有意愿想继续使⽤都可以根据国家的相关规定去⽀付规定的延期使⽤费⽤。

费⽤因为有着明确的规定不会出现太⾼昂的价格，在此过程当中如果因国家新政策需要拆迁是会有⼀定的补偿的，

并且也不⽤继续缴纳延期费⽤。

总体⽽⾔⽆论是哪⼀种⽅式国家层⾯都不会让住户们受到亏损的。

⽐起房产证，不动产权证书才是更加重要的，因为它会更加详细的记录业主的购房⽇期和使⽤截⽌⽇期，还会记录当初购房所

花费的⾦钱，

如果未来有需要把这个房⼦转卖出去

也可以让

这个使信息更加的公开透明。

结语

每⼀本不动产权证都有⼀个独⼀⽆⼆对应的号码，跟我们的⾝份证号码⼀个道理。通过这个号码我们可以锁定关于这个房⼦的

所有相关信息，能够更加真实，也能够更好的保障业主的利益。

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