小产权房出售合同范本12篇

小产权房出售合同范本12篇

小产权房出售合同范本1

北京小产权房合同范本

出卖人(甲方)：________________村委会

买受人(乙方)：______________________

身份证号码：_______________________

一、甲方自愿将位于________市________区________街道

________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面

积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。

乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前

支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为

________元，需于____年____月至____年________月壹年内付

清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合

同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村

委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、

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抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利

和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人

和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即

时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算

违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过

__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%

作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方。

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5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如

因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还

乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为

甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________

元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因

仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居

住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为

元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按

房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起

生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：________________

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乙方：________________

见证人：______________

____年____月____日

小产权房出售合同范本2

私人小产权房租赁合同书

出租方：_______________承租方：_______________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的

39房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本

合同。

一、房屋的座落、面积及装修

1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区

_____________出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方

米。

3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件<一>

中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定

交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依

据。

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二、租赁用途2-

1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属

证书》。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

改变该房屋使用用途。

三、租赁期限3-

1.该房屋租赁期共____个月。自________年____月____日起

至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面

意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。。

2.该房屋租金支付方式如下__________乙方如逾期支付租

金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电

话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

六、房屋修缮责任

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1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不

当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更

原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书

面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方

可办理退租手续。

3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的

外，均由甲方负责。

4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后

果，则概由乙方负责。

5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不承担责任。

出租方：

承租方：

________年____月____日

小产权房出售合同范本3

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甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：

_______________甲、乙双方于________年________月________

日签订了

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，

共同遵守：

一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方

式支付购房款________________万元整(即______________元)。

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款

______________万元整(即______________元);第二次：支付甲

方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭

贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相

关条款当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记

手续，所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与

的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权

利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交

清至______________年__________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

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六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除

合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规

定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿

对方损失。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效

力。

甲方(签字)：_______________见证人(签字)：

_______________乙方(签字)：_______________

________年_______月_____日

小产权房出售合同范本4

甲方(售房方): 身份证号码:

乙方(购房方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订

立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管

理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积

144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售

给乙方。

二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

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件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

本合同签订后，乙方在2019年12月31日之前分两次将房款交

付甲方(付款以实际票据为准)。

三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,

甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变

房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设

施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办

理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超

过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户

手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

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2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条

件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供

一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房

屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解

决;协商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。

甲 方: 年 月 日

乙 方: 年 月 日

小产权房出售合同范本5

出卖人(甲方)：身份证号码：

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买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于___________市___________区

_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币

_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含

地下室——号-----平方米)

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对-----------------------的房屋

使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给

乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》。

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甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

小产权房出售合同范本6

甲方(售房方) 身份证号码：

乙方(购房方) 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管

理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积

年 月 日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，

甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变

房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设

施、公共用地的使用性质。

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六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办

理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超

过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户

手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

年 月 日

乙 方： 年 月 日

小产权房出售合同范本7

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍：

(身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址：

： ：

委托代理人： 国籍： 电话： 地址：

：

买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍：

(身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址：

： ：

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委托代理人： 国籍： 电话： 地址：

：

第一条 房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，

房屋结构为，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，房屋用途为;该房

屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋

所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标

明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实

际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积

(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的± %(不包括±%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测

面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时，甲乙双方同意按下述

第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

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2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自**

年*月**日至**年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房

地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必

须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为

( 币)每平方米___元，总金额为( 币) 亿___千___百____

拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿

___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整，并应于本合

同生效之日起____ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款

方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房

屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

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乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过__ 天后，

即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，

追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲

方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履

行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交

付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按 利

率计算;自第**个月起，月利息则按利率计算。逾期超过**个月，

则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲

方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

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2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

第九条 关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取

得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿

乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按

揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如

有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲

方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的

税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。

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本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。(甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协

议的，可向人民法院起诉。)

第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各

执一份， 各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：__

甲方代理人(签章)：___乙方代理人(签章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

签于_______ ___ 签于___

小产权房出售合同范本8

出卖人：

_______________________________________________________

__

注册地址：

_______________________________________________________

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营业执照注册号：

_________________________________________________

企业资质证书号：

_________________________________________________

法定代表人：____________________：

_______________________

：

_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

__________________________

：____________________：

________________________

委托代理机构：

__________________________________________________

注册地址：

______________________________________________________

营业执照注册号：

________________________________________________

法定代表人：____________________：

______________________

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：

______________________________________________________

买受人：

_______________________________________________________

_

【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍

______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

_______________________

地址：

_______________________________________________________

___

：______________________：

______________________

【委托代理人】姓名：____________________国籍：

_____________

地址：

_______________________________________________________

___

：______________________电话：

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__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为

___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土

地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】

为______________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月

______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定

名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工

许可证号为___________。

_______________________________________________________

_________________________________。

第二条

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房

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批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

_______________________________________________________

_________________________________。

第三条

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见

本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定

的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】

___________号房。该商品房的用途为___________，属

___________结构，层高为___________，建筑层数地上

___________层，地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________

平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公

用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

_______________________________________________________

_________________________________。

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_______________________________________________________

__________________________________。

第四条

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商

品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平

方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____

拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)

每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____

百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________

币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾

______元整。

4、

__________________________________________________。

第五条

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套

内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积

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差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为

准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双

方同意按第_____种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价

款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将

买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

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买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积

误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部

分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合

同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价

款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=————————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补

充协议。

第六条

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款

_______________________________________。

2、分期付款

__________________________________________。

3、其他方式

_________________________________________。

第七条

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买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________

种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二

天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾

期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除

合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买

受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本

合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应

不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付

款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应

付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.__________________________________________________。

第八条

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方

人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合

26 / 43

同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同

外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买

受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第九条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规

定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处

理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交

27 / 43

付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除

合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内

退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付

违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同

第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖

人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小

于第(1)项中的比率)的违约金。

2._______________________________________________。

第十条

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致

下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在

有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

28 / 43

(7)_____________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面

答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同

接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退

房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率

付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

_________________________________。

第十一条

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办

理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八

条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，

出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出

卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交

接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处

理：_____。

第十二条

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

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出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部责任。

______________________________________________。

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用

的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达

不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方

式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人

承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建

筑按以下日期达到使用条件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

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4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处

理：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________。

第十五条

出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登

记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责

任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意

按下列第______项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______

日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的

______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人

支付违约金。

3.________________________________________________。

第十六条

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买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作

为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住

宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的

商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保

修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当

履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖

人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条

双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权

_________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

______________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权

___________________________;

4、该商品房所在小区的命名权

_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

32 / 43

第十八条

买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期

间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除

本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权

利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和

公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与

该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________。

第十九条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，按下述第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条

合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条

33 / 43

本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律

效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，____________

份。

第二十三条

本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条

商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

__________________申请登记备案。

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(签章) (签章)

___年___月___日 ___年___月___日

签于 签于

小产权房出售合同范本9

甲方(签章) ：____________________ 乙方(签章) ：

______________________ 身份证件号码：___________________

34 / 43

身份证件号码：_____________________ 甲方配偶(签章) ：

________________ 委托代理人(签章) ：_________________ 身

份证件号码：___________________身份证件号码：

_______________________ 委托代理人(签章) ：

______________身份证件号码：_______________________ 年

月 日 年 月 日 丙方(签章) ：____________________________

经办人：_________________________________ 身份证件号码：

___________________________ 年 月 日

-------------------------------------------------------

------------------------注意事项：

1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条

款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。

2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款

后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文

本条款的内容进行修改、增补 或删减。合同签订生效后，未被

修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。

3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手

写项优先。

4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部

门的一份为准。

卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 一、为房屋

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买卖有关事宜,经双方协商订合同如下: 甲方自愿将下列房屋卖

给乙方所有: 1、房屋产权证号: 2、房屋座落 号楼...

甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖

事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在

重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室...

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付

价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取

得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖...

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

小产权房出售合同范本10

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾

_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平

方米)

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二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

----------------------------------------的房屋使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付

37 / 43

房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如

因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还

乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委

员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民

法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

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年 月 日 年 月 日

见证人： 年 月 日

年 月 日

年 月 日

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订

立本合同条款如下,以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾

_______万_______仟_______佰 _______拾_______元整

(￥________ 元)的价款出售给乙方(含地下室——号-----平方

米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,

双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件

等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合

同发生的契税,土地出让金等由乙方负担

其他税费按有关法律规定负担

乙方一次性将房款交付甲方

39 / 43

四、本合同签订后,甲方对

----------------------------------------的房屋使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利,乙方保证按期缴纳各项物业费用

本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

小产权房出售合同范本11

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订

立本合同条款如下,以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积

_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾

_______万_______仟_______佰 _______拾_______元整

(￥________ 元)的价款出售给乙方(含地下室——号-----平方

米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,

双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件

等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合

40 / 43

同发生的契税,土地出让金等由乙方负担

其他税费按有关法律规定负担

乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后,甲方对

----------------------------------------的房屋使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利,乙方保证按期缴纳各项物业费用

本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

小产权房出售合同范本12

甲方(售房方): 身份证号码:

乙方(购房方): 身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订

立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管

理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积

144平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售

给乙方。

二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

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件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

本合同签订后，乙方在2019年12月31日之前分两次将房款交

付甲方(付款以实际票据为准)。

三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,

甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变

房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设

施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办

理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超

过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户

手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

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2、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除,由双方参照市场及购房款等条

件协商解决,并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供

一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房

屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解

决;协商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十二、本合同一式2份,甲乙方各执一份。

甲 方: 年 月 日

乙 方: 年 月 日

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