什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？

什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样

的？

我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关

的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊，向房屋所有⼈征收的⼀种税。

房产税征收范围

(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和⼯矿区(不包括农村)的房屋。

(2)独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使⽤或出租、出

借”的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税⼈

房产税的纳税⼈，是指在我国城市、县城、建制镇和⼯矿区内拥有房屋产权的单位和个⼈。具体包括：

1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税⼈;产权属于集体和个⼈的，集体单位和个⼈为纳税⼈。

2.产权出典的，“承典⼈”为纳税⼈。[提⽰]房产出租的，房产产权所有⼈(出租⼈)为纳税⼈。

3.产权所有⼈、承典⼈均不在房产所在地的，房产“代管⼈或者使⽤⼈”为纳税⼈。

4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管⼈或者使⽤⼈”为纳税⼈。

5.纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使⽤⼈”(纳税单位和个⼈)代为缴纳房

产税。

6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括⾃营和出租)的“代管⼈或使⽤⼈”缴纳房产税。

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