没签订合同房东不退押金怎么办

没签订合同房东不退押⾦怎么办

在签订租房合同之前，租客就跟房东交了押⾦了，结果租客遇到了特殊的事情⽆法继续租下去，就打算跟房东退租，

要求房东给⾃⼰退回押⾦。那么，没签订合同房东不退押⾦怎么办?下⾯店铺⼩编给你主要介绍相关知识。

没签订合同房东不退押⾦怎么办

协商，不⾏就诉讼。

书⾯的房屋租赁合同只是合同的⼀种形式，是合同的载体⽽已。从你们双⽅的⾏为来看，显然已经就房屋租赁达

成⼀致意见，房屋租赁合同已经⽣效。您⽀付了⼀个⽉的房租，并且向房东⽀付了押⾦，表明您已经实际上在履⾏合

同。没有签订书⾯合同，可以视为合同是不定期合同。

定⾦有成约定⾦，有违约定⾦等等，如果⽀付定⾦的⼀⽅违约，是不能拿回定⾦的。押⾦跟定⾦不同，押⾦的⽬

的不⼀定都是为了担保合同的成⽴和履⾏，即使是，但因为没有明确是“定⾦”，按照法律规定，不能适⽤定⾦罚则，

也就是说，合同解除后，房东应该退还押⾦。

是⼝头合同，没有书⾯合同，争议的双⽅要进⾏举证。现在房东要证明他不退还押⾦的理由成⽴。

现实的问题是，钱在房东⼿⾥，房东不退你们打官司，时间成本很宝贵。建议还是跟房东协商⼀下，实在不⾏，

就诉讼。

租房合同中押⾦条款如何写

为了预防因押⾦引起的纠纷，租赁双⽅在租房合同中较好加⼊押⾦条款，具体内容如下：

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费⽤之如期结算，⼄⽅同意于___年____⽉____⽇

前⽀付给甲⽅押⾦___元整，甲⽅在收到押⾦后予以书⾯签收。

2、除合同另有约定外，甲⽅应于租赁关系消除且⼄⽅迁空、点清并付清所有应付费⽤后的当天将押⾦全额⽆息

退还⼄⽅。

3、因⼄⽅违反本合同的规定⽽产⽣的违约⾦、损坏赔偿⾦和其它相关费⽤，甲⽅可在押⾦中抵扣，不⾜部分⼄

⽅必须在接到甲⽅付款通知后10⽇内补⾜。

4、因甲⽅原因导致⼄⽅⽆法在租赁期内正常租⽤该物业，甲⽅应⽴即全额⽆息退还押⾦予⼄⽅，且⼄⽅有权追

究甲⽅的违约责任。

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