北京房产税暂行条例实施细则

北京房产税暂行条例实施细则

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》以下简称《条例》第十条和规定，

制定本细则。

第二条 凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城含卫星城、建制镇辖区内

和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。

本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城含卫星城、建制镇的范围，均以北京市

人民政府确定的行政区划为依据。

第三条 纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在

其房产所在地纳税。

第四条 企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面

房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，

以租金收入为房产税的计税依据。

第五条 除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：

1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、

托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产;

2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。

3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。

第六条 纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税

或免税照顾。

第七条 本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1

日至10月15日。

第八条 本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的 期限内，向主管税务机关办理纳

税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳;不

具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。

纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日

内到主管税务机关办理变更申报登记。

其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市

有关规定办理。

第九条 本细则由市税务局负责解释。

第十条 本细则与《条例》同时施行。一九五一年十二月十日北京市人民政府公布的

《北京市房地产税稽征办法》同时废止。

市人民政府决定对《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》和《北

京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》的有关条款作如下修改：

一、北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则第七条修改为：“本市房

产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日到10月15日。”

二、北京市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法第七条修改改为：

“本市城镇土地使用税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1

日至10月15日。”

本决定自发布之日起施行。

附：

《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》第七条修改前的条文

本市房产税年征收，分季度缴纳，于一、四、七、十月的前十五日内缴纳。

《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》第七条修改前的条

文

土地使用税按年计算，分季缴纳，于每年1、4、7、10个月的前15日内缴纳上季度

应纳的税款。

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