农村宅基地的使用权可以继承吗？

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农村宅基地的使用权可以继承吗？

不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离

的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村

民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅

基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上

建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有

占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。本文对宅基地使用权能否继承

这一疑问，以典型案例的形式为大家进行分析，以此作为对宅基地使用权能否继承的参考。

【案情】

80年代初，黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同

年12月，小儿子出生。年大儿子结婚，黄某因车祸去世。年，小儿子因结婚另行申请了宅

基地建房;大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。年，大儿子

居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子

得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有，三人应各享有

12万余元。父亲黄某已经去世，其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继

承。大儿子反对，双方对簿公堂。

【审判】

法院审理后认为，该案从表面看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使用权归

属的争议。因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地使用权的主体即明确

了宅基地补偿款的所有者。宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，与农民个人的集体经济

组织成员资格紧密相关，因出生而获得(但并不一定实际享有)，因死亡而消灭。黄某于2002

年因车祸死亡，自然失去其集体经济组织成员的资格，不再是宅基地使用权的主体，宅基地

补偿款当然也无权享有。小儿子要求分割宅基地补偿款的诉请于法无据，判决驳回。

【评析】

我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。” 农村宅基地

使用权是否属于“个人财产”呢?一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用

益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其特殊性表现为：无偿性、人身依附性及福利

性。宅基地使用权的上述特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的无

偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具

有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主

体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。二、

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为

遗产继承。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义

务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要

家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家

庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的

个人份额。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

以上的内容就是为大家整理的关于宅基地使用权能否继承的相关内容，希望能对大家

有所帮助。如果还有宅基地使用权继承方面的疑问，欢迎免费咨询的律师，他们会为您做出

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