房屋漏水民事起诉书范文3篇

房屋漏水民事起诉书范文3篇

房屋漏水民事起诉书范文1

原 告：姓名、性别、民族、职业

住址：

电话：

委托代理人：姓名、性别、民族、职业

被 告：姓名、性别、民族、职业

住址：

电话：

案 由：

诉讼请求：

1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活

的妨碍

2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。

3、判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。2015年

1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，

原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗

漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由

于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2015年2月2 日)后进行维

修，原告同意。2015年2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被

告表示还没有过农历十五，需要等到十五(2015年2月9日)以后进行修

理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被

告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2015年2月14日，原告

与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生

间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业

做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间

修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越

严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜

内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋

造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定：“不动产

的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精

神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻

方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"故此，

特诉至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案

诉讼费、鉴定费。

证明上述事实的证据材料有: 1. 小区物业出示的 年 月 日的房屋证

明(漏水证明和调解证明) 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。

此致

某某人民法院

具状人：

年 月 日

房屋漏水民事起诉书范文2

原告： 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：

被告：(楼上住户) 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：

被告：(物业公司) 住所地：

法定代表人

被告：(地产开发商)

住所地：

法定代表人：

诉讼请求：

一、 要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨

害;

二、 要求被告连带承担原告损失共计_____元;

三、 要求被告连带承担所有与诉讼有关的一切费用，合计______元。

事实和理由：

原告房产自2016年( )月起室内公用管道破裂开始漏水，由于漏水导

致原告(地板、壁纸、餐厅天花板剥落，餐厅电灯 严重损坏)，以上有照片

为证。

自2016年()月起，原告多次联系被告及物业要求修复，物业与业主

互相推诿。至今，被告仍不维修，与3楼业主及物业多次协调无效。由于

漏水严重无法入住，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。

依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七

条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，

要求被告于2016年6月1日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对

原告房产的漏水妨害，赔偿原告全部损失。

有关法律条文：

《中华人民共和国物权法》

第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨

害或者消除危险。

第三十六条 造成不动产或者动产毁损的.，权利人可以请求修理、重

作、更换或者恢复原状。

第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔

偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据

权利被侵害的情形合并适用。

《民法通则》

第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人

不得侵犯。

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团

结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方

面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨

碍，赔偿损失。

第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;

(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢

复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以

合并适用。

原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告与物业无

限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。

此致!

(起诉管辖法院)人民法院

起诉人：

房屋漏水民事起诉书范文3

上诉人(一审被告)：__科技工程技术有限公司，住所地：__号盛世嘉

园小区__号。

被上诉人(一审原告)：__，女，汉族，1975年10月3日出生，__美

容院业主，住__市__区西山路52号B区7号楼2单元301室。

被上诉人(一审被告)：亚森.__，男，维吾尔族，1965年12月20日出

生，__区__县__开发公司职员，住__市西山路52号盛世嘉园小区D-11-4-

204号。

上诉请求：依法撤销__市__区人民法院民事判决书(2015)__民三初字

第309号一至五项判决，判决驳回被上诉人__对上诉人的诉讼请求。

上诉人与被上诉人相邻关系纠纷一案，不服__市__区人民法院民事判

决书(2015)__民三初字第309号判决，现特提起上诉，事实与理由如下：

一、 一审判决事实不清

上诉人承租被上诉人亚森.__的房屋是作为库房用途，平时只存放通信

设备及线材，根本就没有人居住。2015年3月3日该房屋发生跑水事

故，经查属房屋供水管线总阀门崩脱所致，是该房屋供水设施质量问题，

这些问题所引发的跑水事故与上诉人毫无任何关系。

二、 一审判决证据不足

一审在没有查清漏水事实的情况下，只凭房屋存在漏水现象，让上诉

人承担共同赔偿责任，缺乏证据作为认定理由的依据。在一审审理中，上

诉人提交的新疆天云物业管理中心的证据，被上诉人何华也提交了此证

据，该证据证实了房屋发生漏水是该房屋供水管线总阀门突然崩脱造成

的，根本不是使用和管理不当造成的，这一事故是突发的，是不可预见、

不可抗力。一审判决让上诉人承担赔偿责任实在很冤。

三、 一审法院存在违法行为

上诉人为证实跑水事故系房屋供水管线总阀门质量问题不能耐受水压

发生崩脱的事实，来作为上诉人不承担责任的证据，特提起了对故障总阀

门质量鉴定申请，但一审法院既没有委托鉴定，又没有说明理由，开庭审

理了此案，一审法院违法剥夺了上诉人申请鉴定的权利，导致判决结果失

去了公正性，建议二审法院纠正。

综上：一审判决事实不清、证据不足，并存在违法行为，请求二审法

院撤销一审判决，重新做出判决，支持上诉人的上诉请求。

此致!