房屋所有权归属协议书

房屋所有权归属协议书

甲方： ________________________

身份证号码： __________________

联系地址： ____________________

： ____________________

乙方： ________________________

身份证号码： __________________

联系地址： ____________________

： ____________________

双方本着诚实守信和合法自愿的原则，根据《中华人民共和国民 法

总则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》的相 关规

定，对于木协议项下约定的房屋的所有权及有相关权利与义务等 问题约

定如下：

一、房屋的基本情况

1. 房屋位于 ________ 省 _______ 市 ________ 县 _______ 的房屋

（房产证号： _________________ ,建筑面积为： ________ 平方米）

（以下简称“该房屋”）。

2. 该房屋房款为人民币 _____________________ 元（大写：

_______________ 元整）。购房款及相关税费均由甲方实际承担。

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二、 购买登记与归属

1. 甲方为该房屋的实际出资人和购买人，同时甲方为该房屋的 实

际所有人，该房屋为甲方的财产；

2. 为方便办理房屋的相关手续，双方同意该房屋产权证上填写 乙

方的名字，但是乙方对该房屋不享有所有权和处置权。

三、 甲方的权利与义务

1. 甲方享有该房屋的所有权；

2. 甲方对该房屋享有抵押权；

3. 甲方对该房屋享有出租、出售、转让、买卖的权利；

4. 房屋过户前，甲方应当将该房屋月供在还款期前支付给乙方,

乙方必须按期足额偿还该月供。

四、乙方的权利与义务

1. 该房屋的过户条件成就时，乙方应当配合甲方完成该房屋的 产

权证、土地证过户手续；

2. 乙方对该房屋不享有所有权；

3. 乙方对该房屋不享有抵押权；

4. 乙方不得将该房屋出租、出售；

5. 乙方不得将该房屋转让或赠与他人。

五、特别约定

1. 乙方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据交由甲方

保管。土地证发放后乙方必须立即配合领取并交由甲方保管。

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2. 甲乙双方同意，自该房屋满足过户条件之日起7日内，双方 共同

向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，相关税费 由甲方

承担。乙方必须积极配合甲方共同到房产部门办理上述房屋所 有权过户

手续。

六、 违约责任

1. 如乙方因自身原因未在上述约定期限内配合甲方完成该房屋 的

产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方向甲方支付人民币1000 元（大

写：壹仟元整）。

2. 若因乙方原因造成该房屋被查封、拍卖的，乙方应当向甲方 支

付违约时该房屋市价的2倍作为违约金。

3. 若在过户条件成就前乙方未经甲方同意将该房屋岀租的，乙 方

应当立即终止租赁关系并向甲方支付人民币100000元（大写：拾 万圆整）

作为违约金。

4. 若在过户条件成就前，乙方未经甲方同意将该房屋、出售、 转

让、赠与或其他影响甲方对该房屋实际权利行使的，乙方应当向甲 方支

付该违约时该房屋市价的2倍作为违约金。

5. 木协议签订后，乙方若存在其他违约行为的，应当赔偿甲方 的

全部损失，此外，还应当向甲方支付全部损失的30%作为违约金。

七、 其他

1. 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当 事

人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3 H 内向

另一方当事人提供证明。

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2. 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法 向

房屋所在地人民法院起诉。

3. 本合同附件及补充协议与木合同具有同等法律效力。

4. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

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年 日月