购房定金合同精选15篇

购房定金合同精选15篇

购房定金合同1

实际中，在出现不能签购房合同的时候，你作为购房者能不能要回

定金，就要按照下面的具体情况来确定：

1、一般情况下，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，

如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，就会被视为违约，购

房方违约的，定金不予返还；开发商违约的.，还需要双倍返还定金。

2、因不可抗力原因，致使不能签购房合同，那么双方都没有过错，

那么购房方当然可以向开发商要回定金。

就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害，导致不能签订合同。

3、因发现开发商存在违法行为，致使不能签购房合同，那么可以

要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子，就是因为开发商

没有获得商品预售许可。

这些就是在不能签购房合同的时候，一般买家都是可以要求退还定

金的。而如果是买家单纯不想买房了，那么定金能不能退，就要看有没

有下面几种情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定

金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订

购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当

退还购房定金。

3、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，

导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，

由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定

金。

现在一般的房价都比较高，因此相应的定金可能也会较高，要是已

经不能继续签订购房合同，买家有正当理由要求卖家退还定金被拒绝，

经过交涉无果，建议就要及时个擅长处理房屋买卖合同的律师介入维

权。

购房定金合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于_________市_________区_________，

(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：

_________)，该房屋建筑面积为：_________平方米，产权人：_________。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币_________元。此

房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

_________。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_________万

元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签

订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;

乙方拒绝签订房屋买卖合同的'，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手

续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查

封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合

同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之

日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应

当向乙方双倍返还定金。

第七条：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：_______________(签章) 身份证号码：_______________

乙方：_______________(签章) 身份证号码：_______________

丙方：_______________(签章) 身份证号码：_______________

时间：_________年______月___日

购房定金合同3

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，（以下简称该房屋）。

甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__），该房屋建筑面积为：

__平方米，产权人：__。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，

税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的'购

房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋

买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；

乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手

续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查

封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合

同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之

日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应

当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）

身份证号码：

____年____月____日

乙方：（签章）

身份证号码：

____年____月____日

丙方：

____年____月____日

购房定金合同4

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在___________________________，建筑面积

_________平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥_________元

（大写：币_________元正）。

3、双方约定房屋定金数额为￥_________元正（大写：币_________

元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他

人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同

时支付首期房款￥_________元（大写：_________币）第二期房款为

_________元（大写：_________币）于_________日前支付余款为按揭

贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。

超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：__________________乙方：__________________

____________________________________

身份证号码：__________________身份证号码：

__________________

时间：__________________时间：__________________

购房定金合同5

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室，建筑面

积____平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大

写：人民币肆拾陆万元整）。

3、双方约定房屋定金数额为￥10000元整（大写：人民币壹万元整）

于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他

人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，

同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____）第二期房款为____元

（大写：人民币____）于____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在

买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方

违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

购房定金合同6

甲方：（卖方）

乙方：（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订房屋事宜，订立本合同.

第一条：乙方预订的房屋位于北京市__区，（以下简称该房屋）甲

方已取得该房屋的房屋所有权证（编号： ），该房屋建筑面积为： 平

方米，产权人： .

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为 币

元，乙方预订的该房屋总房价为币 元.甲乙双方一致同意乙方先支

付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付.

（以双方签订房屋买卖协议为准）

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、

乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方

支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，

并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，

并有权将该商品房另行x给第三方.

第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 月 日前到与甲

方签订《房屋定金合同》.

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、

第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取

的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定

金.

第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全

额返还乙方已支付的定金.

甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房

屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的

'.

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查

封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合

同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之

日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行x给第三方的，甲方应当

向乙方双倍返还定金.

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效. 、

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证号码： 身份证号码：

购房定金合同7

购 房 定 金 合 同

甲方：（卖方）：

_____________________________________________________________

_____________

通讯

_________________________________________________________ 邮

编 ：________________ 证件名称：________________ 证号：

________________________________ ：______________ 乙

方 ( 买方 )：

_____________________________________________________________

_____________

通讯

__________________________________________________________ 邮

编 ：________________

证件名称：________________ 证号：

________________________________ ：______________ 甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方

定购房产事宜，签署本合同。

第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）

物业地址

有所有权证书□

无所有权证书□

面积

房屋类别 字第 号; 平方米（实际面积以房屋所有权证为准）; □

住宅 □公寓 □写字楼 □商铺（商场、底墒）

□其他 ：可否工商注册：□可以 □不可以

尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，约定还款方为 □甲方 □乙

方

（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋

权属证明或相关法律文书的记载内容为准； 选择划“”，不选择划“”，

以下选择方法以此相同）

第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即

甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，

了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方

进行房产交易。

第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何

权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；

甲方房屋已设立抵押权的.，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；

甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介

绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购

买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房

屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一

并转让。 抵押情况

1

2

□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。

第十三条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。

补充约定：（□有补充约定□无补充约定）

_____________________________________________________________

_____________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

______________________________

_____________________________________________________________

_____________

_____________________________________________________________

_____________

_____________________________________________________________

_____________

甲方：（签章）乙方：（签章）

年 月 日年 月

3日

购房定金合同8

甲方(卖方)： 身份证号码：

甲方代理人： 身份证号码：

乙方(预购方)： 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。

第1条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地

产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋

建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元

/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _

方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同

后 个月内付清。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，

作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合

同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___

年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房

屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况

作为商品房出售合同的附件。

注明：

1：该房为__________房。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件

并配合过户。

3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无

一房多卖现象。

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条 在本合同的'第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品

房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。

乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并

且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他约定：

_____________________________________________________________

__________________________________

甲方：(签章)

甲方代理人：

乙方：(签章)

见证方： (签章)

见证方经办人： (签章)

年 月 日

购房定金合同9

甲方：(卖方)_______________________________

住所：_______________________ 邮编：______________

法定代表人：________________________ ：

___________________

委托代理机构：__________________________

住所：____________________ 邮编 ： ______________

法定代表人：___________________ ：

______________________

乙方 ( 预购方 )_________________________

住所 ：________________________ 邮编 ：_____________

证件名称：______________ 证号：______________ ：

______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》

____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)

甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经

_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方

米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人

民币 ______________________________ 元，乙方采取

________________ 方式。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合

同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的`定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年

______月______ 日前到

___________________________________________ 与甲方签订《__市商

品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房

屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况

作为商品房出售合同的附件。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收

取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取

的定金。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方

应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交

付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商

一致;

2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、

行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方

应双倍返还乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、

查封等事实的。

第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持份，__________ 、

___________各执一份。

甲方：(签章) 乙方：(签定)

年 月 日 年 月 日

购房定金合同10

卖房人（姓名）：___________；（以下简称甲方）

买房人（姓名）：___________；（以下简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的`顺利履行，经甲乙双方

协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落________市______区_____街_______段

______号的______房（______室____厅_____平米）卖于乙方，永远为

业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币________万_______千______百元整

（___________元）。

第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲

乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在

签此合同后一个月之内给予房证等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金

___________）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方

违约给对方造成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成

诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_______份，

甲、乙方各执X份。

卖房人（甲方）：________签字

身份证号：________________________

：________________________

________年______月______日

买房人（乙方）：________签字

身份证号：________________________

：________________________

________年_____月_____日

购房定金合同11

甲方：(卖方)：

_____________________________________________________

住所：_________________________________________邮编：

______________

法定代表人：________________________：

___________________

委托代理机构：

_____________________________________________

住所：______________________________________邮编：

______________

法定代表人：___________________：

______________________

乙方(预购方)：

_____________________________________________________

住所：__________________________________________邮编：

_____________

证件名称：______________证号：______________：

______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条、乙方预订____________________《____________》

____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲

方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经

_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。

该房屋定于________年____月____日交付。

第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民

币______________________________元，乙方采取________________方

式。

第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同

的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条、甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于________年

____月____日前到___________________________________________与

甲方签订《____市商品房出售合同》。

第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房

屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况

作为商品房出售合同的附件。

第六条、在本合同的

第四条约定的预订期限内，除本合同

第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还

已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已

收取的定金。

第七条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方

应全额返还乙方已支付的'定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交

付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商

一致。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、

行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应

双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二条、

第五条约定的。

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、

查封等事实的。

第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，

_____________________________、___________________________

各执一份。

甲方：(签章)乙方：(签定)________年____月____日________年

____月____日

购房定金合同12

甲方：（卖方）

乙方：（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于北京市__区，（以下简称该房屋）甲

方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：____），该房屋建筑面积为：

____平方米，产权人：____。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为____币

____元，乙方预订的该房屋总房价为币____元。甲乙双方一致同意乙方

先支付____%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一

次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的`定金，作为

甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，

乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款

凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本

认购书，并有权将该商品房另行_____给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月

____日前到与甲方签订《房屋定金合同》。

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、

第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取

的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定

金。

第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全

额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房

屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查

封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合

同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之

日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行_给第三方的，甲方应当

向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证号码：身份证号码：

购房定金合同13

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在___________________________，建筑面积

_________平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥_________元

（大写：人民币_________元正）。

3.双方约定房屋定金数额为￥_________元正（大写：人民币

_________元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他

人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时

支付首期房款￥_________元（大写：_________人民币）第二期房款为

_________元（大写：_________人民币）于_________日前支付余款为

按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理

完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：__________________乙方：__________________

____________________________________

身份证号码：__________________身份证号码：

__________________

时间：__________________时间：__________________

购房定金合同14

甲方（卖方）：

身份证号码： 住址：

电话号码：

乙方（买方）：

身份证号码： 住址：

电话号码：

经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋交易的基本情况

1、甲方自愿将位于__市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑

面积（权证登记面积）为__x平方米，土地面积为__x平方米 ，该房屋

产权属__x所有。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、房款售价：

该房屋总售价为人民币__x万元整

三、房款的支付方式及期限：

甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期

房款人民币须在__日前支付给甲方。

四、其它费用的支付方式及期限：

双方协商由__支付。

五、物业的交割

1、物业交接的.期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电

视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所

发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物

业管理等配套设施过户所需的各项物料。

六、责任与权利

1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权

债务纠纷。

2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向

另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。

2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，

由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产

权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后

拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应

得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得

的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

八、补充条款

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、

乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协

商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲方： 乙方：

委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）

__月__日

购房定金合同15

甲方：(卖方)：

_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 邮编：

______________

法定代表人：________________________ ：

___________________

委托代理机构：

_____________________________________________

住所：______________________________________ 邮编 ：

______________

法定代表人：___________________ ：

______________________

乙方 ( 预购方 )：

_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 邮编 ：

_____________

证件名称：______________ 证号：______________ ：

______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》

____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房

屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，

并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________

平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人

民币 ______________________________ 元，乙方采取

________________ 方式。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合

同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年

______月______ 日前到

___________________________________________ 与甲方签订《上海市

商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房

屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况

作为商品房出售合同的附件。

第六条 在本合同的第四条约定的'预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收

取的定金金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收

取的定金。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方

应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交

付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商

一致;

2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、

行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方

应双倍返还乙方已支付的定金：

1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、

查封等事实的。

第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，

_____________________________ 、

___________________________各执一份。

甲方：(签章) 乙方：(签定)

年 月 日 年 月 日