房产证过户需要什么手续

房产证过户需要什么⼿续

房屋买卖在房地产市场上已经是很普遍的现象,我们买房⼦的时候不⼀定都是新的房⼦有可能是⼆⼿房，或者是爸

爸妈妈亲属之间的房产，需要有⼀个过户的⼿续，那么办理房⼦过户需要什么⼿续?跟着店铺⼩编⼀起去看看吧!

⼀、房⼦过户需要什么⼿续

(⼀)、买卖双⽅签订买卖合同

房产买卖双⽅经过接洽商谈，对所买卖房产的位于⽅位、产权情况及成交价格达到⼀致之后，买卖双⽅即要签定

⼀份正式的房产买卖合同。

(⼆)、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双⽅向房产所在地房产买卖管理部门办理请求⼿续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现

场作必要的查询，并由评价⼈员对买卖的房产进⾏评价。

(三)、⽴契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责⼈审阅同意后，经办⼈将告诉买卖双⽅

办理⽴契⼿续。买卖双⽅在契约上签名盖章，双⽅持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理⽴契过户⼿续。

卖⽅须提交房⼦权证或确权证实;⾝份证或别的有⽤⾝份证实;房⼦权共有的，别的房⼦其有⼈同意出售的书⾯定见。

(四)、办理产权搬运过户⼿续

房⼦买卖双⽅经房地产买卖所办理买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房⼦所在地

房地产产权管理部门办理房⼦产权和⼟地使⽤权搬运挂号，交换新的房产证。

⼆、房⼦过户需要哪些资料

(⼀)卖⽅：

夫妻双⽅(或其它共有⼈)⾝份证原件、户⼝本原件、《房⼦权证》原件、夫妻双⽅(或其它共有⼈)⽅章各⼀个、结

婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

(⼆)买⽅：

⾝份证原件、户⼝本原件、私章(⽅形章)⼀个。

(三)办理流程：

1、双⽅签定《房⼦买卖合同》及《委托书》;

2、双⽅交给购房保证⾦及定⾦到公司财务处;

3、双⽅到公证处办理公证;

4、将以上所需资料交到公司信息部;

5、公司开具收件单及收款凭证;

6、由评价公司出具评价陈述;

7、公司外联部办理完测绘及⼿续后，双⽅到房产管理部门签字;

8、得到房产管理部门收件收据后，买⽅将⾸期款付给卖⽅;

9、由约好⽅交清过户所需的有关费⽤后，买⽅付清余下的房款;

10、买⽅收取新的房产证;

11、双⽅凭收款凭证到公司财务处领回各⾃交给的购房保证⾦及定⾦。

以上就是⼩编为⼤家整理的房⼦过户需要的⼿续、资料等相关内容，⼆⼿房交易流程对⽐新房交易要复杂得多。

在此也提醒⼤家，办理房⼦过户⼿续时⼀定要提前预备好所需资料，不要等到办理过户时发现资料没预备好，⽽影响

房⼦过户的时间。