土地流转合同范本

农村土地流转合同

甲方（出让方）：

乡镇 村 组（户主姓名）

乙方（受让方）：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中

华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其

它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经

营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于： 。

三、土地流转时限

从 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地 亩流转给乙方经营，土地流转费以

实物方式计算，水田按每亩每年 公斤黄谷（大米）计，旱地按每

亩每年 公斤黄谷（大米）计，其它土地类型按每亩每年 公斤黄

谷（大米）计，共计 公斤黄谷（大米）。

五、付费方式及时间

土地流转费以黄谷（大米）支付，或以现金形式支付（如果以现

金支付土地流转费，前述黄谷（大米）价值按当地当年中等市场价格

计算）。土地流转费每年分 次支付，第一次在 月 日之前

付 ，第二次在 月 日之前付清。

六、流转土地类型、面积和质量

田块田块 土地承包经营

序号 名称 权证号

合计

流转面积（亩）

质量、等级

水田

旱地 其它

流转土地上有下列附着物：

双方约定附着物采取 方式处臵，由乙

方支付甲方 元费用作为补偿。

七、甲方的权利和义务

1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同

约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还

耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本

村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不

得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给

乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品

处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有

权获得相应的补偿。

2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活

动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自

改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损

毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责

流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，

乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双

方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所

依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国

家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土

地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏

土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转

费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给

乙方土地的，乙方有权终止合同。

六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方

造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部

损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国

农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策

执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部

门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由 方享

有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由

方承担。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等

条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书

面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所

在地村/组集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门（鉴证

方）各执一份，具有同等法律效力。

附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农

村土地承包经营权证复印件；3、乙方营业执照复印件或身份证复印

件。

甲 方： （签章） ：

乙 方： （签章） ：

鉴证方：

（签章）

鉴证经办人：

（签章）